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polylimloveu

你好，想请问
年龄：24
底薪：sgd2023
+allowen:sgd 1000
车贷：700（还剩2年）
请问可以loan多少。有些银行说我年纪太小要担保人，这真的需要ma

sheng6222

你好，其实是看你买多少钱的屋子。
如果三四百千还可以接受。。
可是如果买到七八百就有点难
如果可以的话，你本身是看中多少钱的屋子，让我帮你算算

谢谢

cocolala

你好，我想要知道值得做refinance吗，只是想要降低利息。。。2008年BLR-1.7，借235.8k，到2015年12月还剩128k。

sheng6222

cocolala 发表于 23-5-2016 04:49 PM
你好，我想要知道值得做refinance吗，只是想要降低利息。。。2008年BLR-1.7，借235.8k，到2015年12月还剩128k。

你好，
其实你的利息6.8-1.70=5.1%，oustanding只剩下RM128K,，如果refinance也也不怎么划算，因为你还是要还律师loan agreement大概几千块`

如果你有打算cash out钱来用的话，就可以考虑refinance
现在maybank不看loan amount,如果你profile不错的话，最低都可以拿到4.45-4.65%，我前几天刚帮顾客拿到4.45(loan amount大概RM200K，可是subject to approval.


可是如果你只是单单想换银行的话，而没有cash out的话，我的意见是不值得～

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

馬少 发表于 19-5-2016 08:40 AM
你好


1. 这个loan可以申请epf acc2 withdrawal吗？ 应为有点od性质其实OD可以不可以拿EPF account 2 这我就不清楚了，因为我目前顾客还没有试过～
可是这个问题一般上 ...

你好，

方便pm我你的联络方式吗？
不好意思，因为写字比较难解释给你听～
如果方便的话，明天我打给你解释比较详情

只是希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

cocolala

sheng6222 发表于 23-5-2016 08:45 PM
你好，
其实你的利息6.8-1.70=5.1%，oustanding只剩下RM128K,，如果refinance也也不怎么划算，因为你还是要还律师loan agreement大概几千块`

如果你有打算cash out钱来用的话，就可以考虑refinance
现在mayba ...

我的public bank 是6.95-1.7=5.25哦，谢谢你的回答。

sheng6222

cocolala 发表于 23-5-2016 10:59 PM
我的public bank 是6.95-1.7=5.25哦，谢谢你的回答。

不用客气
谢谢

小彬彬船长

楼主，您好。
我和先生计划购买第一间家，360～400k内的屋子，
1）想询问了解以我们的收入是否可以借到多少的房贷。
2）银行什么情况会拒绝借贷款。
同时，遇到几个问题要解决。
先生的收入sgd1500，没有供车，也无信用卡。(几年前有过一家，后来因为政府征收年费所以割了）
我是自雇人士，没有薪水单。
有报税（这2年有抽税rm200+-），
有EPF（每个月进RM 480）
有供车（还在供的），
有银行卡（每个月都一定有还，只是偶尔欠尾数没有还清，会不会成为拒绝借贷的理由）。
最近看中了屋子想要购买，却很担心银行贷款出问题。
3）这样的情况，可以借到100%吗？

小彬彬船长

楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

sheng6222

小彬彬船长 发表于 27-5-2016 11:37 PM
楼主，您好。
我和先生计划购买第一间家，360～400k内的屋子，
1）想询问了解以我们的收入是否可以借到多少的房贷。
2）银行什么情况会拒绝借贷款。
同时，遇到几个问题要解决。
先生的收入sgd1500，没有供车， ...

你好，
请问你方便回答我一些问题吗？
1）你先生从事什么行业？
2）做了多久？
3）薪水有进户口吗？
4）有新加坡报税吗？
5）请问你做生意多久了？
6）从事什么生意？
7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱

谢谢

小彬彬船长

sheng6222 发表于 29-5-2016 01:02 AM
你好，
请问你方便回答我一些问题吗？
1）你先生从事什么行业？
2）做了多久？
3）薪水有进户口吗？
4）有新加坡报税吗？
5）请问你做生意多久了？
6）从事什么生意？
7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱 ...

你好，


以下是你问的问题和我的回复：

1）你先生从事什么行业？
     从事电子厂员工(Operator)

2）做了多久？
     2年多

3）薪水有进户口吗？
    直接进银行户口

4）有新加坡报税吗？
     有待和人事部确认

5）请问你做生意多久了？
     9年多

6）从事什么生意？
    补习学院

7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱
     每一年都有报税，近2年有抽税的，第一年不确定数额多少，去年RM1xx+-。

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 29-5-2016 10:58 AM
你好，


以下是你问的问题和我的回复：

1）你先生从事什么行业？
     从事电子厂员工(Operator)

2）做了多久？
     2年多

3）薪水有进户口吗？
    直接进银行户口

4）有新加坡报税吗？
    ...

你好，

以你们的两人的薪水，可以买到你们要买的rm400k的屋子～
基本贷款没有任何问题
银行拒绝的原因很多比如
1）还期不美
2）没有文件，比如没有报税之类的
3） 银行没有100%loan, 最高只是90%+保险+律师费而已

如果要贷款，欢迎找我/pm你的联络方式～～

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 28-5-2016 11:43 PM
楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 28-5-2016 11:43 PM
楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可以帮到你

谢谢

小彬彬船长

sheng6222 发表于 29-5-2016 02:53 PM
你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可 ...

楼主，谢谢你的回复。解决了我们的疑虑。
还有，请pm你的联络号码，了解贷款详情。

sheng6222

小彬彬船长 发表于 30-5-2016 10:26 AM
楼主，谢谢你的回复。解决了我们的疑虑。
还有，请pm你的联络号码，了解贷款详情。

你好，
好的，我pm你了～

谢谢

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

kiat14

如果有多余的现金，建议放进loan account (flexi acc)还是 fd？假设利息一样。