协助帮忙解决贷款问题《Maybank内部的》一站式Maybank房屋贷款，保险，合约等服务 ...

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

cocolala

sheng6222 发表于 23-5-2016 08:45 PM
你好，
其实你的利息6.8-1.70=5.1%，oustanding只剩下RM128K,，如果refinance也也不怎么划算，因为你还是要还律师loan agreement大概几千块`

如果你有打算cash out钱来用的话，就可以考虑refinance
现在mayba ...

我的public bank 是6.95-1.7=5.25哦，谢谢你的回答。

sheng6222

cocolala 发表于 23-5-2016 10:59 PM
我的public bank 是6.95-1.7=5.25哦，谢谢你的回答。

不用客气
谢谢

小彬彬船长

楼主，您好。
我和先生计划购买第一间家，360～400k内的屋子，
1）想询问了解以我们的收入是否可以借到多少的房贷。
2）银行什么情况会拒绝借贷款。
同时，遇到几个问题要解决。
先生的收入sgd1500，没有供车，也无信用卡。(几年前有过一家，后来因为政府征收年费所以割了）
我是自雇人士，没有薪水单。
有报税（这2年有抽税rm200+-），
有EPF（每个月进RM 480）
有供车（还在供的），
有银行卡（每个月都一定有还，只是偶尔欠尾数没有还清，会不会成为拒绝借贷的理由）。
最近看中了屋子想要购买，却很担心银行贷款出问题。
3）这样的情况，可以借到100%吗？

小彬彬船长

楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

sheng6222

小彬彬船长 发表于 27-5-2016 11:37 PM
楼主，您好。
我和先生计划购买第一间家，360～400k内的屋子，
1）想询问了解以我们的收入是否可以借到多少的房贷。
2）银行什么情况会拒绝借贷款。
同时，遇到几个问题要解决。
先生的收入sgd1500，没有供车， ...

你好，
请问你方便回答我一些问题吗？
1）你先生从事什么行业？
2）做了多久？
3）薪水有进户口吗？
4）有新加坡报税吗？
5）请问你做生意多久了？
6）从事什么生意？
7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱

谢谢

小彬彬船长

sheng6222 发表于 29-5-2016 01:02 AM
你好，
请问你方便回答我一些问题吗？
1）你先生从事什么行业？
2）做了多久？
3）薪水有进户口吗？
4）有新加坡报税吗？
5）请问你做生意多久了？
6）从事什么生意？
7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱 ...

你好，


以下是你问的问题和我的回复：

1）你先生从事什么行业？
     从事电子厂员工(Operator)

2）做了多久？
     2年多

3）薪水有进户口吗？
    直接进银行户口

4）有新加坡报税吗？
     有待和人事部确认

5）请问你做生意多久了？
     9年多

6）从事什么生意？
    补习学院

7）请问你报税有两年吗？ 报税多少钱
     每一年都有报税，近2年有抽税的，第一年不确定数额多少，去年RM1xx+-。

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 29-5-2016 10:58 AM
你好，


以下是你问的问题和我的回复：

1）你先生从事什么行业？
     从事电子厂员工(Operator)

2）做了多久？
     2年多

3）薪水有进户口吗？
    直接进银行户口

4）有新加坡报税吗？
    ...

你好，

以你们的两人的薪水，可以买到你们要买的rm400k的屋子～
基本贷款没有任何问题
银行拒绝的原因很多比如
1）还期不美
2）没有文件，比如没有报税之类的
3） 银行没有100%loan, 最高只是90%+保险+律师费而已

如果要贷款，欢迎找我/pm你的联络方式～～

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 28-5-2016 11:43 PM
楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

小彬彬船长 发表于 28-5-2016 11:43 PM
楼主，我有自己跟银行借个人小型贷款，（数额不高），这会不会影响贷款批或不批？

你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可以帮到你

谢谢

小彬彬船长

sheng6222 发表于 29-5-2016 02:53 PM
你好，

基本上你向银行借的贷款都会出现在Bank negara -ccris里面，
银行会算这个来你每一个月的负担，所以会影响。
可是在于你公司的income tax是多少，想买的物价多少才能懂贷款成功与否

希望我的意见可 ...

楼主，谢谢你的回复。解决了我们的疑虑。
还有，请pm你的联络号码，了解贷款详情。

sheng6222

小彬彬船长 发表于 30-5-2016 10:26 AM
楼主，谢谢你的回复。解决了我们的疑虑。
还有，请pm你的联络号码，了解贷款详情。

你好，
好的，我pm你了～

谢谢

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

kiat14

如果有多余的现金，建议放进loan account (flexi acc)还是 fd？假设利息一样。

微风剑客

楼主您好, 希望您可以解答我以下问题

1) 第二间家已经签spa卖着, 第三间可以申请90%loan?
2) maybank semiflexi 和 fullyflexi 主要分别在那里?

sheng6222

kiat14 发表于 2-6-2016 11:11 PM
如果有多余的现金，建议放进loan account (flexi acc)还是 fd？假设利息一样。

你好，

如果利息一样的话，就要看你自己本身了～因为都没有亏或赚
只是如果是我，我会尽早还清屋子贷款

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

微风剑客 发表于 3-6-2016 07:54 AM
楼主您好, 希望您可以解答我以下问题

1) 第二间家已经签spa卖着, 第三间可以申请90%loan?
2) maybank semiflexi 和 fullyflexi 主要分别在那里?

你好，

1）第一和二间都是可以借到90%，第三间是70%
如果你现在的情况，我会建议你屋子卖了，等bank negara updated了才买屋子，这样就可以到90%了
就算你已经卖了屋子，手续还没有换成，bank negara还没有updated system就是第三间

2) 简单来说
semi flex 每一个月都没有任何charge, 也可以任何多丢钱来principal deduction, 银行就based on oustanding来算你利息，
可是RM25 per withdeawal如果你要拿出来多还的钱

Full flex
Maybank 每一个月扣RM5直到供完屋子,有set up fee - rm200 （给一次而已）,
每一个月你可以要多丢钱来还principal deduction都可以，可是withdrawal可是就没有charge了~~

如果你本身是做生意的话，transaction每一天都进出银行的话，full flex就适合你

其实在乎你本身多什么行业～～

希望我的意见可以帮到你

谢谢

einnhann

我的配套是 Maybank HomeEquityi， 利息是4.55% 请问这个配套有lock-in-period吗? 我每个月都会多还，是直接bank in 去loan account.

sheng6222

einnhann 发表于 4-6-2016 09:08 AM
我的配套是 Maybank HomeEquityi， 利息是4.55% 请问这个配套有lock-in-period吗? 我每个月都会多还，是直接bank in 去loan account.

你好，

你的应该是islamic package,没有lock in period
可是请问你屋子是under construction还是已经completed了？

谢谢