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股票投资者决不投资房产! 麦青远第一条戒律. 你认同吗?
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发表于 24-9-2010 10:59 AM
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我的策略就是
1。低买，高卖（可能每次股灾才一次过买）
2。用闲钱买
3。业余进行投资，维持正职
把投资当业余兴趣，就不会太在意，个人也感觉比较容易做出理性的判断 |
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发表于 24-9-2010 12:37 PM
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本帖最后由 creativebrother 于 24-9-2010 12:41 PM 编辑
那要看你是如何的投资者了。保守型，激进型还是攻守兼备型？
保守型当然最爱是产业，眼睛看到是最可靠的。赚钱幅度慢。
激进型的，当然是股票。上的快，跌的更快。赚钱幅度当然大咯。
攻守兼备型，是大部分人的想法，觉得经济风暴来时，还有租可收。股市跌到底，还有产业在。不怕没柴烧。 |
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发表于 24-9-2010 05:35 PM
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本帖最后由 ss24 于 24-9-2010 05:36 PM 编辑
地产投资靠leverage,可以借贷90%,每个月只要有给供期就可以了......相比下股票没有类似的leverage借贷方法(只要有能力给供期就没问题),margin又存在逼仓的危险性....就算股票回酬率多过地产可是地产靠leverage就把股票的高回酬率比下去了.....所以股票的魅力仍然不及地产.... |
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发表于 26-9-2010 12:24 PM
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如果想要leverage，可以选择option, forex，会操作的话，也是会得到很可观的回酬 |
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发表于 26-9-2010 01:08 PM
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每个投资工具都有它的性格，利与弊。
地产的卖点是Leverage，稳定，可用（自住）。
１）Leverage - 如你手头上有RM100K，10％的盈利只是RM10K。但如你用RM100K跟银行借一百万时（买地产借90％），10％的盈利就是RM100K了。就等于RM100K赚RM100K，100％盈利。有了Leverage，Capital Gain短期地产会比股票快。
但地产我觉得只适合投机，意思是说最好5年里面卖掉（如你要考虑RPGT或银行的penalty)。我觉得收越久赚幅越少，开销越大。
２）稳定 - 要知股票当你一天没卖，你的钱只是纸上数目而已。所以如你赚了很多钱但不要放银行被通货膨胀蛀袭，那你就买地产吧。因为地产教稳定，保值性高。
３）可自己用－ 用着时又可赚钱。车，黄金，股票，红酒能吗？
可是当你钱过多的时后，买过多的地产就不好了。如你有几百千几百万是就没问题，当你有几千万以上时那你能买多少放产来顾？一半屋子漏水被投诉你就死了。钱多却没时间享受，而且你还得花时间保证你的地产有几巴仙的Capital Appreciation.买错地方又怕被套牢，还有如你的租户没给租金呢？
我的方式是行情坏如经济风暴是就买股票（因为大家抛售到股价不合理的便宜），当经济好时股票贵时就买地产投机。当看到大家买股票时就慢慢卖楼套利换现钱等机会。
结论，没有某个投资工具是完美的。要互相利用。 |
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发表于 5-5-2011 10:04 AM
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我个人比较赞成投资产业。我目前投资股票是因为没有足够的资金投资产业。 |
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发表于 5-5-2011 12:38 PM
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两个都是完整投资组合不可忽略的投资工具，房产-看地点，租金，股票-看价位，股息，买到好价位，两个都有上涨的空间 |
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发表于 5-5-2011 12:56 PM
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两个都是完整投资组合不可忽略的投资工具，房产-看地点，租金，股票-看价位，股息，买到好价位，两个都有上 ...
知己良朋 发表于 5-5-2011 12:38 PM 
將要破產的公司股價5分錢，你敢買嗎？ |
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发表于 5-5-2011 02:07 PM
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发表于 5-5-2011 04:54 PM
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將要破產的公司股價5分錢，你敢買嗎？
how118 发表于 5-5-2011 12:56 PM 
以前血气方刚时真的会敢敢买哦！那时是中国call-warrant 最hot时期，现在没有这样的歌仔唱了 |
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