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发表于 20-7-2022 05:21 PM
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你现在才知道？以这几年马来西亚的汇率来说，只要房价不起就已经是在跌了 |
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发表于 20-7-2022 06:24 PM
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发表于 20-7-2022 08:30 PM
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罗伯森背后的故事，上网大概都可以找到。很多当年的学生变成了水鱼，大屎咖喱.欻依然逍遥法外不但没有事情，有关当局还请他当讲师。在面子书还一直看到那一张老万的嘴脸。
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楼主 |
发表于 21-7-2022 01:39 AM
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Millerz Square的价格也是卖超过一百万吗？
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楼主 |
发表于 21-7-2022 01:51 AM
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本帖最后由 懒惰蛇王 于 21-7-2022 01:53 AM 编辑
好像不是哦，我亲戚当年他的收入应该还算不错一下，所以银行才会批准他贷款一百万的房产。
当年同一年2017年，我亲戚他还用cash出了一辆二手Toyota Altis 2014年的，如果没有错的话，应该是用cash rebate的钱买的吧。
那个时候他还向我们夸耀他刚买的车。
最要命的不止是5千多的银行贷款，还有管理费，有听我亲戚说过，好像要500多每个月。
因此导致最近，我亲戚他也开始吃不消了，要继续供下去也很幸苦，要放手卖掉又亏本。
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楼主 |
发表于 21-7-2022 02:04 AM
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就算出租，应该也不足以cover银行的贷款。
现在的公寓少少都要500K，银行的贷款大概就是2000多块左右，再加上管理费，少少都要250左右。
所以一个月就是2250块。
可是出租，大概也只能租1500-1600左右，自已还要贴600多。
如果是一百多万的公寓，银行贷款也大概是5000块，加上管理费300多。
每个月就是5300块左右。
可是租出，最多也只能出租2500左右，自已还要贴一半，2000多。
如果目前暂时失去收入，真的很难顶下去咯。
只是一间的话，还好，如果是很多间的话，不死都难咯。
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楼主 |
发表于 21-7-2022 02:07 AM
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楼主 |
发表于 21-7-2022 02:10 AM
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我看过有一些人拿去整间装修美美，花掉全部了。
不然就是拿去换车。
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楼主 |
发表于 21-7-2022 02:12 AM
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不起没有关系，只要不要下跌，维持原本价格就算很好咯。
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楼主 |
发表于 21-7-2022 02:13 AM
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卖房子的agent会不会是仙家来的？
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发表于 21-7-2022 06:11 AM
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是不是仙家我不知道，
我只是看过，他们会跟屋主讲，利息会升很多，屋价格会跌，叫屋主快快卖，
转过头，就跟买家讲，现在是买屋子最好时机，屋子价格很好，很快就会升，买到赚到。
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发表于 21-7-2022 09:31 AM
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只是说其实房价早就跌很久了，najib吃钱后汇率一直跌，当时房价如果没什么起就已经是在跌了，大家都成为了韭菜
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发表于 21-7-2022 10:46 AM
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如果玩compress loan投机的，下场现在怎样我不知道，我身边没有这样的人。最坏是入穷籍吧。
如果不出租，就自己顶供期的100%。出租好歹也只是贴钱。
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发表于 21-7-2022 10:47 AM
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Cash out的钱其实是跟银行借的，只是房贷利息比其他贷款利息低而已，是要还的。
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发表于 21-7-2022 10:49 AM
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断供后，自然就会被拍卖，但过程应该会是六个月左右或以上。
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发表于 21-7-2022 10:50 AM
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所以跟谁买很重要，卖的人没有告诉他们游戏要怎么玩。
曾经看过一些中介公司告诉那些买家，可以用这些cash out的钱来解决债务。市场上很多都是为了自身利益而罔顾他人的人了。
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发表于 21-7-2022 10:52 AM
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近年来房地产中价变得越来越像老鼠会，全都是靠洗脑的。首先先洗自己中介的脑，让他们深信他们卖的项目是多么赚钱多么好的，然后他们就会去洗买家的脑。
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发表于 21-7-2022 01:45 PM
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之前有在找屋子,后来有去看tria seputeh, 竟然折扣32%.......那些早期买的就真的上车了  |
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发表于 22-7-2022 05:27 PM
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你下定前，可以上网看别人对这家发展商的评语。不然你很大可能性会成为他们一份子。
Pantai Sentral的剩货也是差不多扣那么多，没错好像更多一些。
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发表于 24-7-2022 01:17 AM
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股票都有高有低 他这个是买到高峰价 所以跌回下来是很普通 100万买公寓换是现在很多美美的盘选择了 所以时间点很重要 |
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