高房贷“绑死”资金，地产是拖垮马来西亚经济祸首

Edwen

传统零售商不会给淘宝干掉的啦。。
以前有写过的。
如果你是卖原料的是不会碰到海啸的。。（因你必须靠你的眼睛来看，用鼻子来闻， 用手来感触原料而不是靠多媒体平面介绍或顾客review和评估来决定你的原料有出问题，会不会影响到完成品的quality）

会遇海啸的是靠卖完成品的商家(例如：手机，化妆品，电器，电脑，药物，家具，各种各式零件，服装，零食，服务类等等)。

很多物品包过食品原料都是统制品。。国与国之间的交易买卖。(包含了各种税)
没可能会有进口难度降低了这种状况出现。也没可能会让平民百姓可以上网轻松购买的。

神垂死

那一边霜说这里房价4年不吃能供完，这边专家又说房价资金被绑死，但猪不知道mercedes每个月销量保持1千辆~

cct2050

Johor  Batu Pahat 2 层排屋   24×70 4房3厕 卖 45万

qw

政府需要钱了，税务局今天起要hit 今年的 tax target了

nothandsomeguy

他认同我国政府实施的外劳政策方向正确，这才能减少外劳并提高国人就业率，有效地提升国人技术。

这点我不认同，外劳做的行业是低技术 （简单操作行业），不会提升国人技术。
所以应该低技术用外劳，高技术保留给本地人发展，这样才能保证各行业继续发展。

locolyric

nothandsomeguy 发表于 28-11-2017 08:38 AM
他认同我国政府实施的外劳政策方向正确，这才能减少外劳并提高国人就业率，有效地提升国人技术。

这点我不认同，外劳做的行业是低技术 （简单操作行业），不会提升国人技术。
所以应该低技术用外劳，高技术保留 ...

中国的低技术都用自己人。
技术需要沉淀，没有一步登天的。
如果你用外劳做最低阶工作，没有做过该工作的本地人根本不懂核心问题在哪里。（升一个不懂的本地人来做，顺风的时候看不出问题）
那接下来就算你升多少外劳都好，本地人根本没受益。
中国经过了几十年的沉淀，自己人从最低阶到最高层的人全都懂自己的岗位应该要干什么。
所以他们的科技，技术等才会全面爆发，成为世界强国。

JowY

locolyric 发表于 27-11-2017 10:12 AM
贪官们如果看到经济要崩了，肯定会挖更多，然后这个恶性循环会不断增幅，直到崩溃。

所以房貸危機是納吉教你們炒房的 呵呵

alexchng399

关键点在于从哪个角度看一件事情，歌颂成功的例子难免内心夹着些妒忌总好过吵笑别人失败的经历更有启发性吧？看／听人失败的经历唯一的启发就是自己别重复错误的试范而不是阻止自己前进的拌脚石。又，换个角度听／看人成功的例子虚心吸收，照抄不误，自己成功的机率也跟着高。

JowY

春秋 发表于 27-11-2017 11:52 AM
很多国家的高房贷也是绑住资金，为什么他们没有拖垮该国家的经济？

比如說？美國被房貸搞垮過一次了，歐洲幾個國家垮了，港台日的經濟也沒多好生活很苦

香港還撐得下去因為中國，中國很多貿易還是通過香港，如果今天中國決定讓其他城市全面取代香港他們會死很慘，如果中國不注資香港也不在港消費應該很快就完蛋

台灣還在吃老本，經濟就科技業在撐，台北買得起房的，大部分是涉及科技業的行業。如果台積電這些大企業失去領航世界的地位，台灣玩不下去，情況有點像韓國依賴三星，不過這也是我們該想想的，如果馬來西亞有個我們自己的台積電三星，經濟也可以撐很久

草根一名

JowY 发表于 28-11-2017 10:07 AM
比如說？美國被房貸搞垮過一次了，歐洲幾個國家垮了，港台日的經濟也沒多好生活很苦

香港還撐得下去因為中國，中國很多貿易還是通過香港，如果今天中國決定讓其他城市全面取代香港他們會死很慘，如果中國不注資 ...

马来西亚有个 1MDB。

nothandsomeguy

locolyric 发表于 28-11-2017 09:44 AM
中国的低技术都用自己人。
技术需要沉淀，没有一步登天的。
如果你用外劳做最低阶工作，没有做过该工作的本地人根本不懂核心问题在哪里。（升一个不懂的本地人来做，顺风的时候看不出问题）
那接下来就算你升多 ...

看来你误会了。
这边没有贬低低技术的意思。
很多行业还是以人为本来操作，
比如说工业，
一些比较简单的操作如简单的组装，包装，搬运，本地人是很难足够填补那些空缺。
种植业，
一些比较简单的操作如清理巴场，割草，除草，本地人也是很难足够填补那些空缺。
餐馆业
一些比较简单的操作如清理，洗碗碟，拿食物，本地人也是很难足够填补那些空缺。

如果必须由本地人填补那些空缺，公司或者营业者必须付出更多行政费或者管理费的代价
理想中，国家当然希望减少外劳，以便由本地人填补，但理想归理想，实施上做上来很难。
没有任何营业者白白付出更多的代价为了请本地人填补以上空缺。

但也有折中方法，
比如说技术含量高的工作比如：维修，保养，测量与鉴定，服务业就由本地人做，不能给外劳。
这样让本地人抓着核心业务，方为上上之策。

阿镖叔

JOHOR JAYA 有一间地点非常优越·，全新装修的半独立，之前屋主要价100万，卖了很多年，叫价越喊越低，没人买，昨天被银行拍卖，有人以低价75万标得！

kmrddecade

阿镖叔 发表于 28-11-2017 12:15 PM
JOHOR JAYA 有一间地点非常优越·，全新装修的半独立，之前屋主要价100万，卖了很多年，叫价越喊越低，没人买，昨天被银行拍卖，有人以低价75万标得！

那你知道屋子的成本是多少吗？
或许根本不到50万，卖了75万还赚25万呢

阿镖叔

kmrddecade 发表于 28-11-2017 12:54 PM
那你知道屋子的成本是多少吗？
或许根本不到50万，卖了75万还赚25万呢

屋子被银行拍卖了，是屋主赚还是银行赚我不懂，不过屋主应该算破产了吧！

之前屋主开价100万的时候，附近的居民说屋主很有钱，不缺钱。。。。。。。。

qw

世界上什么国家的地产是便宜的呢？

penang2007

nothandsomeguy 发表于 28-11-2017 11:59 AM
看来你误会了。
这边没有贬低低技术的意思。
很多行业还是以人为本来操作，
比如说工业，
一些比较简单的操作如简单的组装，包装，搬运，本地人是很难足够填补那些空缺。
种植业，
一些比较简单的操作如清理 ...

哈哈 洗碗阿婆都需技术

locolyric

nothandsomeguy 发表于 28-11-2017 11:59 AM
看来你误会了。
这边没有贬低低技术的意思。
很多行业还是以人为本来操作，
比如说工业，
一些比较简单的操作如简单的组装，包装，搬运，本地人是很难足够填补那些空缺。
种植业，
一些比较简单的操作如清理 ...

我明白了你的想法。
但我还是坚持，不管技术多单纯，多简单，都使用本地人这个策略，长远来说是对的。
拿回极端例子，中国，美国，有看介绍的话，就懂亚马逊，或者淘宝货仓系统多么的先进，省人力。
可是，这也是因为他们几乎都是用着自己人，升上去的人也充分对各环节有理解。基于这一点，才能研发这种先进的系统。
而本地这种模式，外行领导内行，过程缓慢？请人！员工不勤快?换人！只要能用人力解决的问题就不是问题。
中国曾几何时也是由底层到高层全部本地人？现在看看他们的工厂，很多简单的工作都被自动化器械给代替了，这也无形间减少了更多不必要的劳动力。
而我们只能进口这种模式，而不是开发一种属于我们的模式。

个人认为，只有在这样的情况下，环境会逼迫人民，公司进化，让更多环节简单化，去外劳化。这样少了外劳，也让整体环境淘汰不思进取的人与物。
对国家的发展是百利而无一害。
拼外劳多的时代是发展中国家要做的，要成为理想中的先进国，这一步是必须要走的路。
看看各大先进国就懂，没有人会看不起任何职业，本地?书读不好，你只能维修汽车，换灯泡！搬砖！

把外劳完全停掉，本地公司自然会随着新政策有自己的转变，何必担心他们的死活？又没有股份在！

潘君亮

的确很惊讶竟然有人从外面大屋大车的多少来判断大家有没有钱，因为大屋大车都是贷款买的，没几个是现金交易，美国0708年发生经济危机前的最后一刻，大家都还在贷款消费，大多数人都很乐观。
其实我很高兴大马现在还有很多人那么乐观，因为人越乐观就代表会借越多钱，当大家借越多钱时就表示经济危机爆破越来越近了，如果大家省吃俭穿，泡沫反而很难爆破，所以我希望那些没觉醒的人应该继续借钱来买大屋大车，而且借越多越好

MC2

马来西亚人普遍认为最大的投资回酬来自房地产，所以很多人愿意把多余的钱，来供更多的房子，间接炒高了屋价。另一方面，因为大多数的钱用来供屋，结果消费能力下降。
现在的受薪家庭，中产阶级，普遍都面临这个问题。

草根一名

潘君亮 发表于 29-11-2017 09:26 AM
的确很惊讶竟然有人从外面大屋大车的多少来判断大家有没有钱，因为大屋大车都是贷款买的，没几个是现金交易，美国0708年发生经济危机前的最后一刻，大家都还在贷款消费，大多数人都很乐观。
其实我很高兴大马现在还 ...

美国0708年发生经济危机不是美国人过度借贷，
（美国人向来都是过度借贷的，但他们的赚钱能力也超强）
而是美国银行借钱给新移民买房，没收入证明也借，
然后将大部分的抵押贷款打包成债券卖给投资基金，
余下的小部份抵押贷款跟保险公司买保险，
所以一爆发房屋不升值就很多投资基金保险公司出现倒闭。
马来西亚银行有将抵押贷款卖给投资基金保险公司吗？

以马来西亚银行向来保守的作风，你没收入证明，银行根本不会借你钱，
所以就算国人过度借贷，还是可控制，事关马来西亚人的家底还是很厚，
上一代人赚到的都不花，小地方的人买地，大地方的都买店铺，
到这一代只要还肯做，就算过度借贷也死不去。