你们的房贷每个月多少？

ABSi-Doremi

DSR 85%
House loan 应该是 70% 吧。
每个月要共 8千 左右。

lokecl

烂口王 发表于 8-9-2016 10:35 AM
生不逢时，没办法

我们的痛

lokecl

夜神心羽 发表于 8-9-2016 07:19 AM
其它的也不能讨价还价?

再找其他的。一定有人比较急着要卖的。

lokecl

radiata12 发表于 7-9-2016 08:52 PM
3200,辛苦下
70%

供多少年？

lokecl

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 05:25 PM
我是over你相信吗？

供厂2500，供廉价屋600，供新房子1500，供车1500

一个月出粮4500

不相信这样的情况之下你的贷款都能被批。

lokecl

ABSi-Doremi 发表于 8-9-2016 06:04 PM
DSR 85%
House loan 应该是 70% 吧。
每个月要共 8千 左右。

８k,多么遥远的一个数字

夜神心羽

lokecl 发表于 8-9-2016 07:17 PM
再找其他的。一定有人比较急着要卖的。

就只好等榴莲跌好了

kaffa_seng

lokecl 发表于 8-9-2016 07:24 PM
不相信这样的情况之下你的贷款都能被批。

看怎样做账咯，自己用都借不同姓的家人名字做份租约，然后当成真的租出去，要用3-6个月时间来做好账目咯，真的收押金，然后每个月cash bank in给我，户口statement做好来，一步一步收集好文件，再一份一份交给银行，银行只会看账目最后过关咯~

要再做更大都可以，看我要借多少罢了，不过最后那句量力而为咯~

lokecl

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 07:58 PM
看怎样做账咯，自己用都借不同姓的家人名字做份租约，然后当成真的租出去，要用3-6个月时间来做好账目咯，真的收押金，然后每个月cash bank in给我，户口statement做好来，一步一步收集好文件，再一份一份交给银行 ...

酱都可以

lokecl

夜神心羽 发表于 8-9-2016 07:45 PM
就只好等榴莲跌好了

好的屋子就是酱的咯。有时候可遇不可求

kaffa_seng

lokecl 发表于 8-9-2016 08:42 PM
酱都可以

没什么不可以的，羊毛出在羊身上，银行有他的厉害也有他的不厉害，我跑漏洞罢了，当然如果我把我的租金合约提高，代表我的收入也提高，也代表我要给income tax也高，如果照样给，银行还是批的，也不会怎样检查，最后还不了贷款他嘛收掉产业咯，没有亏的

银行贷款90%或80%不是没有理由的，Bank Value的价格，如果500千，给450千，东西本来就价值500千，您还不到他收回来没有亏本的

哎呀我不要给那么多income tax嘛最后做低我自己收入咯，其他就当公司租，出账就好咯，看账怎样做罢了~

最重要产业在自己名上

lokecl

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 08:59 PM
没什么不可以的，羊毛出在羊身上，银行有他的厉害也有他的不厉害，我跑漏洞罢了，当然如果我把我的租金合约提高，代表我的收入也提高，也代表我要给income tax也高，如果照样给，银行还是批的，也不会怎样检查，最 ...

好厉害。你是做生意的？

kaffa_seng

lokecl 发表于 8-9-2016 09:33 PM
好厉害。你是做生意的？

对~但不一定做生意才可以这样做的

我有（朋友）打工罢了，之前他和家人商量一起合资买了一个房子，当然7个人来供，名字就放了（朋友）和（姑姑）两人

6兄弟姐妹+姑姑供当然没问题啦，姑姑老了也没管那么多，但（朋友）年轻啊，想再买套房子自己住，想买辆车子自己驾，无奈房贷压死他的限额，房贷一个月要4千，他分摊才6百块罢了，工资很高啊，无奈是银行看资料的，两个人名字，姑姑老了，（朋友）的工资刚好with out姑姑够维持这房子，所以（朋友）不能贷款别的东西了

我就教他，租合约，弄兄弟姐妹的（伴侣）男女朋友名字，租掉这个房子，当然是借名字咯，然后去给印花税，再用租客的银行户口每个月进租金（朋友）的户口，当然钱是他们7人bank in去这个租客的户口，再转帐给回（朋友），再拿去供房子，维持3个月，再去try借银行买车。。。立刻就批，还给整万元限额信用卡他用，再try买一间小套房，也是立刻批。。。因为租约放松了他的房贷，租约的钱银行考虑信80%罢了，所以这些帐懂算要借几百千我觉得不是问题，问题有钱还没有罢了哈哈~

不过讲真啦，真的要算好来，一个不小心做大了账目，没能力供。。。立刻PK，利息滚利息就已经够死了~

语无伦次完毕~

lokecl

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 10:25 PM
对~但不一定做生意才可以这样做的

我有（朋友）打工罢了，之前他和家人商量一起合资买了一个房子，当然7个人来供，名字就放了（朋友）和（姑姑）两人

6兄弟姐妹+姑姑供当然没问题啦，姑姑老了也没管那么多， ...

早认识你就跟你学一招半示啦

kaffa_seng

lokecl 发表于 8-9-2016 10:48 PM
早认识你就跟你学一招半示啦

这些学了也要时间去做，最好是一年半载的文件，意思是你决定要买房子了，可是不是立刻买，是要做足准备功夫，借些钱来放FD，当然不是跟朋友借，跟家人借，说做大账目罢了，为了买房子，然后工资如果能提高是最好咯，电话津贴，车油津贴最好有个FIX的数额，和公司谈好来，每个月出将多给您，维持到您借到loan为止，老板肯定帮的啦~账大了还income tax给他，今年给他罢了，待借到钱，立刻取消津贴那些哈哈哈
这些坏了不要学那么多哈哈哈哈~

lokecl

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 11:03 PM
这些学了也要时间去做，最好是一年半载的文件，意思是你决定要买房子了，可是不是立刻买，是要做足准备功夫，借些钱来放FD，当然不是跟朋友借，跟家人借，说做大账目罢了，为了买房子，然后工资如果能提高是最好咯 ...

我最喜欢学坏的东西的

夜神心羽

lokecl 发表于 8-9-2016 08:45 PM
好的屋子就是酱的咯。有时候可遇不可求

应该是好的屋子配好的地点吧

seankaz

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 11:03 PM
这些学了也要时间去做，最好是一年半载的文件，意思是你决定要买房子了，可是不是立刻买，是要做足准备功夫，借些钱来放FD，当然不是跟朋友借，跟家人借，说做大账目罢了，为了买房子，然后工资如果能提高是最好咯 ...

大大的办法 真的是不错

nick888666

房贷 30%，车贷 10%

ricgan

房贷占收入的 41.9354%