2016 当屋价开始炒不上了。。 的原因，现象和后果～请诸位进来分享和言论 ～！！！...

kenneth0619

BmW220i 发表于 31-7-2016 12:02 PM
Lelong的屋子每年都有，你会买新屋还是二手屋？或你喜欢买lelong屋？

我有两间landed 和一间condo 了。。。进场时价钱很低。。。未来我看好flat 和aprtment

James78

现在我看到puchong  的排屋都叫价 100万以上，明年不用想一定更贵，经济肃条的前奏来了

digidigi

sweetin 发表于 31-7-2016 09:21 AM
老板的地库都在雪隆区，论员工人数的话。我们是小公司。其他大公司我不知道，从出租建筑机械的老板口中得知。其一公司好像是uem？我不确实，它的project从原本在工地里有12驾神手在作业。。到去年年尾只有2-3架作 ...

别的先不说，你看看contruction sector的股票，几乎每间都在破新高，建筑业其实今年很赚钱

六脉神剑

不是自己的commitment高的话，我还想买多一间呢，可惜

angela0808

Jb 的Iskandar project好吗？以后是不是有铁路会经过那里?

U487

來了來了，唱好的那些人永遠不會唱壞，壞的時候就靜靜，唱壞的也一樣，看熱鬧最好

sweetin

digidigi 发表于 31-7-2016 01:54 PM
别的先不说，你看看contruction sector的股票，几乎每间都在破新高，建筑业其实今年很赚钱

嘿嘿嘿，去年很赚钱我还信。今年难说咯。。除非是政府工程，我只知道一些sub con和租机械的老板和我说钱很难收。

而我老板对我说目前暂时是不会起民宅，还是专注在工厂。起码还有市场，profit margin也比condo和landed更高。

sweetin

kenneth0619 发表于 31-7-2016 11:47 AM
那证明你老板实力也不错。。2009很多main coin 跑路了。。。证明现在我们还是言之过早

我老板实力肯定有，因为在酱的行情他还在买地整加地库。

lokecl

科学就是未来 发表于 31-7-2016 08:27 AM
房地产危机是真的来临，现在起高密度然后价钱相对比较廉价的condo 开始流行，很多人觉得跟发展商买比较值得，就不理会高密度。等这些高密度房子完工，自住的人会后悔，租金上不去，会影响整个市场condo 价钱。

la ...

我们错过能买的时候

lokecl

thunder 发表于 31-7-2016 08:19 AM
别的地方我不懂，但Klang valley的房价已经是看不下去了，一间双层排屋叫价78百千很常见，那些三卡拉地方比如semenyih也最少四五百千，开玩笑meh! 一个打工仔，买七八百千的屋,你要买，银行都不敢借钱给你啦！那些钱 ...

我也是看不下去

lokecl

y2ksaw18 发表于 31-7-2016 07:01 AM
我还以为2016房价泡沫破裂，原来是价格炒不上罢了。，看来又要多等两年了。

耐心的等吧

kenneth0619

michaeltanee 发表于 31-7-2016 11:24 AM
还会再降吗？现在小城市的单层都近300K了。

升价是慢慢来的。。。。反正有价位无市了。。。但今年倒是还会有人需要买房子的。。当然要价钱月起约好啦。。。逼近是last call 了，能賺多点就多点。。添loan 好还是bankruptcy 好?

下降也是因为发展商还不了太款了。。没有成交量。跑了。。。影响到周边的也下降。。。负面新闻一出。。。也慢慢影响到那上市公司的发展商的。

其实对于未来两年我们对不陌生了。 很多上市公司老板也会不约而同的在股票里先套现。。。。然候。。。。

kenneth0619

U487 发表于 31-7-2016 02:21 PM
來了來了，唱好的那些人永遠不會唱壞，壞的時候就靜靜，唱壞的也一樣，看熱鬧最好

哈哈哈。。。我也是想在这里做心理预算。。。谢谢大家了

kenneth0619

sweetin 发表于 31-7-2016 02:29 PM
我老板实力肯定有，因为在酱的行情他还在买地整加地库。

意外总是发生在没有预防之中咯。。。但原我国可以摆平这难局，可悲啊。。。好像没有希望。。除非政府原意给外资来马公司费了那个30%。。。。

kenneth0619

James78 发表于 31-7-2016 01:26 PM
现在我看到puchong  的排屋都叫价 100万以上，明年不用想一定更贵，经济肃条的前奏来了

2014 flat 好叫价80k. ..现在。。。120k 了。。 sg long flat 叫到150k... 为了什么?? 我有收错风吗?

RCS

楼主是发展商吗

y2ksaw18

科学就是未来 发表于 31-7-2016 08:23 AM
房地产跌价论在年头都被延迟到2018 了总之，讲2年后跌价就100% 没错，早跌只是跌幅早来，两年后谁还记得你两年前讲的东西？

很多唱空专家都消失了，不过还是不断的有新的专家加入，不过我发现到这里的唱空专家手头上都有至少一个房产，在我的认知里，如果认定两年后房价会腰斩，不是应该放完手上的产业，两年再入手不是更好？

siang531

sweetin 发表于 31-7-2016 08:58 AM
我是建筑业的，说难听点就是俗称的地盘佬。就我个人说亲历，今年大部分的main con的员工都没起薪，花红也只是意思意思给一个月。有同行答来问我有没有project做说现在难接工，就算有也不大敢接怕钱很难收。也有main  ...

mah sing在rawang的双层排屋卖五十多万，一次推出几百间，而且不是在市中心。听说销量不好。

现在的发展商根本不管地点，都卖得比很高。市中心的房地产的价格更是天价。

七，八十万的房地产的租金不到两千（还了保养费后，廖剩无几），屋主还要补贴才够还贷款。


买来投资的人可要辛苦了咯！

y2ksaw18

lokecl 发表于 31-7-2016 02:44 PM
耐心的等吧

我很有耐心的，一边买一边等咯。 不过要找到租金可以盖供期的产业，才可以用这个策略。

digidigi

sweetin 发表于 31-7-2016 02:26 PM
嘿嘿嘿，去年很赚钱我还信。今年难说咯。。除非是政府工程，我只知道一些sub con和租机械的老板和我说钱很难收。

而我老板对我说目前暂时是不会起民宅，还是专注在工厂。起码还有市场，profit margin也比condo ...

对呀，很多事公用事业，公用事业的长期发展会对房地产有帮助，如kl 的mrt2， johor的rapid。