美国升息，如果大马跟。马来房价又升了

潘君亮

AAspanky 发表于 19-12-2015 06:24 AM
利息起，房价就会跌啦。。。。。。。。我看大多数跌跌跌。。。明年经济更差。

总之看多房价的人的理论很简单，利率降，多人炒房，房价会升，利率升，多人租房，房价也会升，大马这国家永远经济都很景气，永远没人失业，房子建多少都没关系。
美国已经废除石油出口政策禁令了，也就是说美国转为石油出口国，对你在美国做油汽业来说应该是好消息吧，也就是说现在的油价不算低因为还有更低的，所以明年像大马靠石油出口的国家经济一定会比今年更'好'。

Cket

只要政治稳定，人口增加，短期起伏肯定正常，长期是涨价的，房地产本来就是十年以上的投资。当然十年前二百千的房子，现在卖四百千，考虑一下利息和通货膨胀，也是保本而以。何况现在政治不稳，经济不好，加薪自然很少。

Johnson_Wong

haryewkun 发表于 19-12-2015 10:14 AM
其实某些地区的租金的确可能会跌，但它下跌的理由并不是你所想象的那样。

你的推理，是建立在“所有人 ...

如果真如你所说，那么那些屋主的数学应该是体育老师教的~
因为他们宁愿空着屋子甚至冒着被拍卖屋子的危险，都不肯降价租给别人~
即便自己都已经因为被公司裁员，没有工作了，吃饭都成问题了，还是不肯降价，就是要租贵~
讲真我还没看过有这样的人，可能真的有人不怕破产吧~
房子可以出租高价有哪个屋主不要？重点整个大环境不是你说的算，你控制不到的~
别人丢价钱的时候，你可以不要丢，只要你够幸运找到水鱼，那是没问题啦~
不过你那么不幸，找不到，就看你自己的holding power,如果cash不够，破产是迟早的事情而已~
不要忘记，那时候可是人心惶惶，人人自危，怕随时被裁，大家肯定开源节流，能省则省~
那个时候想要卖高房价，高租金只是屋主一厢情愿，买家和租客可不会依你~
本来我是不想回复你的，看你还算礼貌，我才回你~

gugugu8

haryewkun 发表于 19-12-2015 09:26 AM
银行收紧了贷款，大部分人无法购买自己的屋子，而被逼租屋子。在这种情况下，屋主正职收入减少，不涨租金 ...

空空认为如果不要屋主赚，可以选择睡街。

gugugu8

潘君亮 发表于 19-12-2015 10:52 AM
总之看多房价的人的理论很简单，利率降，多人炒房，房价会升，利率升，多人租房，房价也会升，大马这国家 ...

英文仙家，你改造了我的名句。

空空的理论：跌，跌，跌。

管它外面就是涨了这么多年。

这个才厉害。

gugugu8

以前油价涨，报纸上空空讲钱不够用，屋子跌价。油价跌，网络上空空讲经济不好，屋子跌价。

空空讲就天下无敌，回到现实，还是无壳蜗牛。

堕落到如黑皮，自己讲有三间屋子，一间给外劳住，但是每个月上网咀咒有几间产业的人。

变态到这个地步。。。。

y2ksaw18

Johnson_Wong 发表于 19-12-2015 02:53 PM
如果真如你所说，那么那些屋主的数学应该是体育老师教的~
因为他们宁愿空着屋子甚至冒着被拍卖屋子的危 ...

你可以是数学冠军，但是肯定不是做生意的料，因为你只会打价格战。

king2000

草根一名 发表于 19-12-2015 09:28 AM
看地点lah，有些地点租客多，房屋少，好像学院区，
这些地点可以稍微起租，但不代表屋价会升，因为这几年 ...

通常这种帖子吵到最后，结论都是“要看什么地点啦”、“要买对地方啦”、“选地点很重要啦”、“如果买在xX地点就OK啦”！

haryewkun

Johnson_Wong 发表于 19-12-2015 02:53 PM
如果真如你所说，那么那些屋主的数学应该是体育老师教的~
因为他们宁愿空着屋子甚至冒着被拍卖屋子的危 ...

你先假设“所有屋主都会跌价”（大环境）——>“我的屋主不跌价就没有人（水鱼）跟他租”——>“没有人跟他租，他就会破产，所以我的屋主会跌价”——>“所有屋主都会跌价”（大环境）。

就像我前面所说的，这是一种“循环论证”。这种推理方式从一开始就是错误的。某些屋子确实会跌价，但理由完全不是这样的。

按这种推理方式，我也可以先假设“明年老板会给我加薪一倍”（大环境）——>“我的老板不给我加薪一倍，他就找不到人（水鱼）跟他工作”——>“大环境不是你说了算、你控制不到的”、“当别人给员工涨薪一倍的时候、你可以不起的，只要你够幸运找到水鱼”——>“没有人跟他工作，他的生意就会倒闭及破产，所以我的老板会给我涨薪一倍”——>“明年所有老板都会给员工加薪一倍”（大环境）得证。

事实上明年所有老板会给员工涨薪一倍吗？很显然不会。先假定“老板会加薪一倍”为“正”，设定还用同样的价格跟老板工作的员工就是水鱼（心理倾向），接下来再以此为前提，得出种种理由来断定老板会加薪一倍，这种推理方式从一开始就是错误的。老板的确可能会给员工加薪一倍，但理由完全不是这样的。

潘君亮

gugugu8 发表于 19-12-2015 05:16 PM
英文仙家，你改造了我的名句。

空空的理论：跌，跌，跌。

这么多年？我在去年年尾才出现在这个版上，之前买了房子又卖了，钱也赚了，现在投资美金也一样赚钱，而且比房子赚得更多更快，对我来说，只要抓对时机，即使经济多么不景气都可以赚钱，我不会像你喜欢只投资一样东西而且痴痴的等。

gugugu8

潘君亮 发表于 19-12-2015 07:55 PM
这么多年？我在去年年尾才出现在这个版上，之前买了房子又卖了，钱也赚了，现在投资美金也一样赚钱，而且 ...

仙家，要我提醒你在论坛讲过什么吗？

潘君亮

gugugu8 发表于 19-12-2015 08:26 PM
仙家，要我提醒你在论坛讲过什么吗？

我讲过甚么话？我只记得我在去年年尾开了个〈欢迎来到强势美元时代〉的帖子，然后说今年年尾到明年年头最有可能升息，结果全给我说中，当时很多人都以为那是'狼来了的故事，所以一分钱都赚不到。
接下来我可以预言明年大马经济肯定比今年更差，你就当我吹水好了。

gugugu8

潘君亮 发表于 19-12-2015 08:38 PM
我讲过甚么话？我只记得我在去年年尾开了个〈欢迎来到强势美元时代〉的帖子，然后说今年年尾到明年年头最 ...

你的选择性记忆真的很厉害。你认第二，都没有人敢认第一。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 19-12-2015 07:55 PM
这么多年？我在去年年尾才出现在这个版上，之前买了房子又卖了，钱也赚了，现在投资美金也一样赚钱，而且 ...

赚个20%，敲锣打鼓，这个就很厉害。

潘君亮

gugugu8 发表于 19-12-2015 10:17 PM
你的选择性记忆真的很厉害。你认第二，都没有人敢认第一。

哪够你厉害？马京当马凉，把全部看空的人混为一谈。如果我真的看空那么多年，干嘛之前还要买房子，应该从头到尾都不要买才对。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 19-12-2015 10:20 PM
赚个20%，敲锣打鼓，这个就很厉害。

卖房子赚得的确不多，还是投资美金比较赚得多，而且现在还是开始罢了。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 19-12-2015 10:28 PM
卖房子赚得的确不多，还是投资美金比较赚得多，而且现在还是开始罢了。

你买的房子烂，怪的谁来？

潘君亮

y2ksaw18 发表于 19-12-2015 10:29 PM
你买的房子烂，怪的谁来？

我买的房子烂吗？我不觉得哦，我买时250千卖时400千，再加2000月租十年合约是240千加150千，我是cash买的，所以共赚390千，没给银行利息，虽然赚了差不多400千，对我来说真的很少，不过幸好我拿这些钱就投资美金，一年内已经赚回来了。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 19-12-2015 10:41 PM
我买的房子烂吗？我不觉得哦，我买时250千卖时400千，再加2000月租十年合约是240千加150千，我是cash买的 ...

用现金买房就有够烂了。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 19-12-2015 10:59 PM
用现金买房就有够烂了。

RM250k很多吗？才等于美元70k罢了。人家买车都用现金，买房子为什么不能用现金？