USJ1 The Edge Residence 值得买吗？

财神爷@

lokecl 发表于 27-1-2016 11:13 PM
"拿了锁匙之后发展商就会即刻跟你租回，你需要每个月供银行 RM4000 多，但发展商却给你租金每个月 RM5000 ...

"拿了锁匙之后发展商就会即刻跟你租回，你需要每个月供银行 RM4000 多，但发展商却给你租金每个月 RM5000 多。"
请问这是guarantee的吗？


是的，这是一种 GRR ( Guaranteen Return Reback ) 投资方案。不过我自前讲的这个好像已经售完了，不过如果谁有兴趣的，我必须先查问。
不过类似的Project，我手头上还有两个，有兴趣的可以大家研究研究。

财神爷@

lokecl 发表于 27-1-2016 11:13 PM
"拿了锁匙之后发展商就会即刻跟你租回，你需要每个月供银行 RM4000 多，但发展商却给你租金每个月 RM5000 ...

"拿了锁匙之后发展商就会即刻跟你租回，你需要每个月供银行 RM4000 多，但发展商却给你租金每个月 RM5000 多。"
请问这是guarantee的吗？

是的，这是一种 GRR ( Guaranteen Return Reback ) 投资方案。不过我自前讲的这个好像已经售完了，不过如果谁有兴趣的，我必须先查问。
不过类似的Project，我手头上还有两个，有兴趣的可以大家研究研究。

lokecl

财神爷@ 发表于 28-1-2016 05:29 PM
"拿了锁匙之后发展商就会即刻跟你租回，你需要每个月供银行 RM4000 多，但发展商却给你租金每个月 RM5000 ...

Guarantee多少年?

财神爷@

lokecl 发表于 28-1-2016 08:12 PM
Guarantee多少年?

每个Project 都不同。之前的那个是旅游区公寓，15年合约，约期满后再商谈租金升价的事宜，或者可以卖回给发展商，或转卖给其他投资者赚钱。（现在好像已经售完，要的话，要再询问发展商了。）
另一个是是5年合约，高级服务式公寓，可以买来自住或同样给发展商出租，约期满后再商谈租金升价的事宜。
还有一个是近期最热卖的商业广场，也许是因为价格可以很容易入场的问题吧！在 RM300k 起就有了投资单位，同样合约是3+2，约期满后再商谈租金起价的事宜，如果本身有更好的租客和收入，可以自行出租（这是租约满期后才可以）。

以上都是拥有GRR的投资产业。

如果屋子的就有 Banting Brand New 的双层排屋，还没有正式Launching....现在 Booking 价格在于 RM370k 开始，过了华人新年后，发展商那儿说，会起价从 RM400k 开始！这儿虽没有GRR，但因为屋子建好时候，适逢几条高速大道，以及一所国外大学就在邻近，又靠近Morib 海边，所以到时出租收入肯定是可以Cover 供期，而且自身还有收入的。所以才在此介绍！

lokecl

财神爷@ 发表于 28-1-2016 08:47 PM
每个Project 都不同。之前的那个是旅游区公寓，15年合约，约期满后再商谈租金升价的事宜，或者可以卖回给 ...

我是PJ人。你说的地方我都不熟

财神爷@

lokecl 发表于 28-1-2016 08:50 PM
我是PJ人。你说的地方我都不熟

我说的首个地点是：马六甲-旅游区服务式公寓: http://cforum.cari.com.my/forum. ... extra=#pid127689817
接下来的是 安邦 ( Ampang )-高级服务式公寓: http://cforum.cari.com.my/forum. ... &tid=3789810&extra=
再下来的是在吧生的家庭商业一站式娱乐消闲购物广场: http://cforum.cari.com.my/forum. ... extra=#pid127689939

另外一个没有GRR，但值得投资的是在Banting。

lokecl

财神爷@ 发表于 28-1-2016 10:03 PM
我说的首个地点是：马六甲-旅游区服务式公寓: http://cforum.cari.com.my/forum. ... extra=#pid12768981 ...

有没有PJ或附近的？

财神爷@

PJ 附近暂时应该没有类似的 Project 吧！或者是我没有类似的 Project 在PJ区！
不过其实你也不需要为地点而烦恼的，这些GRR的投资产业，都有发展商公司替你去看管和管理的，也不必自己上去收租，到期到时间，租金就会到银行户口。
再说，这些GRR投资产业，不怕没有人租也不怕租者逃跑.... 一样有租金收！

MerchantManger

财神爷@ 发表于 12-11-2015 02:32 AM
来了来了我来了！哈哈！
买了你＂心水＂屋子了吗？
要嘛我介绍你.... 跟你要的价格差不多，不过比你说的640sqft 大的多咯！是 1288sqft。。。
这个月尾就能拿锁匙了的condo，只需给RM6000 (1%)头期就能住了，如果 ...

PM PLSSS

财神爷@

MerchantManger 发表于 2-5-2016 01:41 PM
PM PLSSS

你可以留意此帖，有兴趣的可以联系
http://cn.cari.com.my/forum.php? ... extra=#pid128523144

shonhock

据说这project到现在还没卖完，只因为被一家公司搞坏