需要协助，谢绝灌水

狼福

fireflying 发表于 29-4-2015 02:18 AM
你的意思是你已经有一笔钱在hse loan account 了 （例子 100k）
然后，你希望这100k直接拿来还loan，而 ...

就简单说
我的房贷的cost of finance还剩下200k
然后贷款每月我照旧还
现在我每年年底有进账一个30k
我想每年年底就把那30k还去我房屋贷款的母钱,让利息低点，也能缩短贷款时间。
另外一个问题是。。
还房屋贷款母钱扣利息可不可以像普通贷款那样，选择每个月还的呢？？
就每个月还母钱

狼福

羅馬王子 发表于 29-4-2015 02:38 AM
就是我说的还多点扣除利息。

Mode of Installment Payment

• Variable Standing Instruction (VSI)
• 这算是flexiloan 吗[size=1.1em]？？
  

紫须

LZ 你说的是partial redemption。

depend你的是full flexi 还是 semi，

semi的话，必须要到银行申请，而银行要你给minimum amount 才能给你申请partial redemption，这个amount是多少你就要问银行了。这是一次性的还，不可以分期付款。

full的话，就好比楼上讲的，直接放进current account就可以了，因为利息是算current account 的。

pre-payment是比schedule需要的给更多，多出来的部分会扣掉后期的利息，不会扣本金，也就是说你没有省到任何利息。

full 和 flexi 不是看mode of instalment， 要看回你的loan agreement。

kentmoo818

狼福 发表于 29-4-2015 10:25 AM
我要还母钱扣利息的话那叫pre-payment对吗？？
非常谢谢你，
可是pre-payment有限制说要一次性的还是可 ...

Vsi 的意思是每个月自动还钱。当然如果你的户口没钱就还不到。vsi会自动扣你户口的钱来还loan. Pre-payment 都是一次性的。比如说你欠200k.. Pre payment 30k.. 就剩170看。利息也会跟着170k 算， 每个月还是要供。

kentmoo818

紫须 发表于 29-4-2015 11:07 AM
LZ 你说的是partial redemption。

depend你的是full flexi 还是 semi，

这样我要double confirm 了， 因为我每次都是做pre payment 的。

狼福

kentmoo818 发表于 29-4-2015 03:10 AM
Vsi 的意思是每个月自动还钱。当然如果你的户口没钱就还不到。vsi会自动扣你户口的钱来还loan. Pre-payme ...

目前我都不知道我的是flexi/semi的
这是银行自己给的吗？
还是我们自己可以选择的？

kentmoo818

狼福 发表于 29-4-2015 11:26 AM
目前我都不知道我的是flexi/semi的
这是银行自己给的吗？
还是我们自己可以选择的？

申请loan的时候自己选的。你没个月会扣10块钱service charge吗？ 没有的话就不是flexi 了。你的是semi flexi了

狼福

kentmoo818 发表于 29-4-2015 03:31 AM
申请loan的时候自己选的。你没个月会扣10块钱service charge吗？ 没有的话就不是flexi 了。你的是semi fl ...

我的没有扣钱的

狼福

紫须 发表于 29-4-2015 03:07 AM
LZ 你说的是partial redemption。

depend你的是full flexi 还是 semi，

loan agreement那里会注明是full flexi/semi flexi对吗？

碟立飞

狼福 发表于 29-4-2015 10:15 AM
这次一定要认真
因为关系到滴问题很大

我还没有钱买屋子。
羡慕你

狼福

羅馬王子 发表于 29-4-2015 02:38 AM
就是我说的还多点扣除利息。

如果你不是直接还母钱，就普通那样还多点是没划算的

羅馬王子

碟立飞 发表于 29-4-2015 12:55 PM
我还没有钱买屋子。
羡慕你

我买了。

羅馬王子

狼福 发表于 29-4-2015 01:00 PM
如果你不是直接还母钱，就普通那样还多点是没划算的

当然啊。

狼福

碟立飞 发表于 29-4-2015 04:55 AM
我还没有钱买屋子。
羡慕你

到时候你买滴房子肯定比偶大间咯

wen5376

狼福 发表于 29-4-2015 10:07 AM
我听人家说什麽要办理一些手续说要扣点母钱来还的哦
直接还他们说没划算
我都不懂咯

那么你就照本来方式还
等下做错了反而都是网友乱教

狼福

wen5376 发表于 29-4-2015 05:22 AM
那么你就照本来方式还
等下做错了反而都是网友乱教

我也是想在这里做点功课，比较懂了才上门去银行的

wen5376

狼福 发表于 29-4-2015 01:26 PM
我也是想在这里做点功课，比较懂了才上门去银行的

买几年了？收过statement没有

狼福

羅馬王子 发表于 29-4-2015 05:07 AM
当然啊。

所以是不是可以扣点母钱出来还呢？？
要怎么样跟银行讲？？
一次性的吗？？
还是可以以贷款方式来还母钱？

狼福

wen5376 发表于 29-4-2015 05:27 AM
买几年了？收过statement没有

快三年了

羅馬王子

狼福 发表于 29-4-2015 01:35 PM
所以是不是可以扣点母钱出来还呢？？
要怎么样跟银行讲？？
一次性的吗？？

不是一次性的。