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发表于 21-1-2015 05:54 PM
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发表于 21-1-2015 06:01 PM
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Mrcb kwasa land...地价418pSf...
Building cost 大概500Psf...propose卖1200psf...
如果他买1000块，算是/叫做跌价吗？
这种叫调整，而不是叫跌。。。跌价是指如果第一位买家卖的时候价钱比他当初买时更低，才叫跌价。
跌价？等久点。。 |
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发表于 21-1-2015 06:03 PM
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陈锋讲古。。。。 |
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发表于 21-1-2015 09:20 PM
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看来你是菜鸟来的咯！
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发表于 22-1-2015 11:59 AM
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Midnightfly 发表于 20-1-2015 07:30 PM 
其实，如果GST后买residential的condo，会有影响吗？
residential的property没有charge GST对吗？没有char ...
GST只在“部分”的comercial会付而已（详细这里很难写）
residential是没有的。 不过这个gst将会影响整个market，到什么程度没人知道，毕竟还是第一次实行。
要不要冒险就自己做决定。
还是那一句，自己住的尽快看尽快买。
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发表于 22-1-2015 02:42 PM
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发表于 22-1-2015 02:54 PM
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只要他卖比之前的initial price/subsale price/asking price便宜, 都算跌价了...............
跌价并不是说一定亏, 少赚都算跌价
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发表于 22-1-2015 03:02 PM
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每个人定义不同。以这个道理来讲。如果以2位的解释，放在股票
1块钱买，他可以升到2块钱，可是我1.50卖出去，原来我算是亏钱的。
可能我鬼仔性格咯。。。表达能力和理解能力太差了。。不知道有没有哪位跟我一样鬼仔知道我讲什么叻？lol
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发表于 22-1-2015 03:06 PM
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如果当时的市价是RM2.00, 你愿意卖RM1.50..............那你是降价卖了
如果昨天市价RM2.00, 今天是RM1.50, 这个是跌价了
并不是说你买RM1, 要低过RM1才算跌价.............这是叫亏钱
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发表于 22-1-2015 03:26 PM
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所以讲每个人不一样观点。
我是，只要不低过我本钱，高过我本钱卖出，都不是跌。就算低过market value,综合所有interest,费用，通货膨胀，只要还高过本钱，对我来讲都不算跌价，或亏本
难怪，现在全世界都讲楼价跌了。现在才明白你们的观点，谢谢指教
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发表于 22-1-2015 03:30 PM
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你现在写的观点，请对比我写的kwasa land propose1200psf,如果卖1000psf这一句
是同样的。是降价卖，而不是跌价。
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发表于 22-1-2015 03:46 PM
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跌价的定义是当前价钱比之前低.................
新房产, initial price, 理论上不叫跌价
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发表于 22-1-2015 03:52 PM
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我们一起来算算一间建好350K（还没加律师杂费等等）的公寓五年后卖出400K算赚还是亏？！我自己就当是亏了！
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发表于 22-1-2015 03:54 PM
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agent fee会中,不过也是卖主还，至于其他琐碎的如律师费等应该也会中.很多人赶着买，是因为，买了通常要装修，家私，这些全都中。。。
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发表于 22-1-2015 03:58 PM
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请看回我的帖。。。本钱加扣除所有费用还有赚的时候，对我来讲不是亏。
不要死命要atk我。我不想出名。
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发表于 22-1-2015 04:05 PM
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还有还了五年贷款的利息和杂费还要加进去！
对我来讲如果升值每年少过3.2％算亏了！
我只是想表达房价有升不代表赚了！
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发表于 22-1-2015 04:08 PM
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这个当然咯，都要看自己要多少回报率。
But楼主是讲屋价会跌的题目。
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发表于 22-1-2015 04:24 PM
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起/跌价的定义是：
1） 买的时候RM300k, 三年建好后出售RM310k （代表： 起价）
2） 买的时候RM300k, 三年建好后出售RM320k （代表： 起价）
3） 买的时候RM300k, 三年建好后出售RM500k （代表： 起价）
4） 买的时候RM300k, 三年建好后出售RM280k （代表： 跌价）
5） 买的时候RM300k, 三年建好后出售RM290k （代表： 跌价）
拜托，不要来这里乱，加一些有的没的，管你亏还是赚，我们讲的是屋子起或跌价。 |
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发表于 22-1-2015 07:27 PM
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发表于 22-1-2015 08:35 PM
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那叫sticker price给菜鸟看的！
我们看实济真实价格的！就是子己口袋出了多少钱或收回几多！
行外人大多数看就是像你酱只看买的时候RM300k, 三年建好后出售RM310k （就会大大声叫代表： 起价）
对比交有经验的来讲叫降价了！买300K＋你所给了的银行利息就是建好了的房价！肯定不止310K！
如果这事后BV350K你买到310K算降了！例如之前MCheras的排屋叫到500-550K，现在450-500K就算降价了！
当初买才百出吧了！哈哈！
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