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发表于 14-12-2014 05:50 PM
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其实大家真的很担心钱一去不复返，若真的没兴趣，就让这贴沉下去。
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发表于 14-12-2014 11:36 PM
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是的 ～ 我也明白 LZ 在揾人笨七 ～ 因为后面赚的大钱没得分了 ～
假设我把他改良成双赢方案，应该不错下 ～
钱是赚不完的，有钱齐齐揾 ～
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发表于 15-12-2014 12:06 AM
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投资者一看他的计划，钱没赚几个还要到最挣钱的时候给踢出局，就算投资者是你老爸我看都会考虑盖你两巴问你醒了没
要谋人家的钱来做生意，至少得画个大饼谋得人家心甘情愿觉得跟着你就是亿万富豪了
马云都是这样，靠淘宝概念圈了很多钱起家，可是上市的时候支付宝不在阿里巴巴里面，这样投资者要吵都没得吵
像楼主这样，还没赚钱就跟投资者讲赚钱了我要赎回我公司的股票，你只是做大仔帮我发达了，连句谢谢都不需要因为一开始就和投资者说好了，有这样好的投资者记得帮我找融个三五七百亿起水坝发电都可以 
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发表于 15-12-2014 12:35 AM
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哈哈 ～ 至少 lz 诚实嘛 ～ 
投资者比你还厉害算，不把利润丢出去，谁鸟你 ～
lz 把利益看得太重了 ～ 你是靠别人去发达的 ～ 没别人的资金投入，你还在发梦呢 ～
假设真的如你所愿计划成功了，产权数以亿亿声去计算的，你有 1%股份都可以打断脚了 ～
真的要打完斋不要和尚咩？太贪心了 ～
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发表于 15-12-2014 01:05 AM
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数目大了点哦 |
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楼主 |
发表于 15-12-2014 01:18 AM
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赚钱有两个方法：
1） 有钱齐齐揾，但亏钱大家齐齐亏，可是最后可能反面收场。
比如在Cari找人开restaurant，大约五人合资出钱，每人30K，共150K，前几个月大家都有分钱，可是后来生意大跌，不过每月还是要还店租和薪水等共50-60K，倒贴50K，每人还要各出10K，接着有人说没钱给了，由你出大钱还店租和薪水，接着有人要退出拿回本钱30K，可是restaurant鼎出来的价是50K，每人还要亏本20K，这是亏钱就出现问题，有钱大家齐齐揾，但亏钱大家就不想一齐亏，大难各自分飞燕。若真的半年都在亏下去，每人都可能亏100K++。
2）每年有定定的return(entitle)，不关赚还是亏，guarantee return capital
因为亏没算你，赚你是拿本有的fixed return，这是preference shareholders的benefits。若是ordinary shareholders，就没有fixed return, but dividend income，but losses also need to suffer。
之前有提到的是会decide how to return capital return if property appreciated。所以若五年就是10%x5 year = 50% + another capital appreciation return (maybe 20% less capital return）。
若是有钱齐齐揾，可是大家就要亏钱大家齐齐亏。而且大家不能是sleeping shareholder，all must work together。可是因为是16人，我就选择方法二。
不是要揾人笨七，但是不要大家一起亏，可是那11人还是会有一定的return，可是少了risk。
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发表于 15-12-2014 01:37 AM
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你真的是至賤到無敵，你若看不上这计划，你可以不须要来这里。
你真的不懂什么是 reedemable preference shares，真的要盖你两巴问你醒了没。若16人都要当老板的话，各个都是话事人，说真的plan很难走，大家愿意一起亏吗（若做不起来再加上property price dropped 20%）。我能做的话，便是把要买的地点说明和价位在proposal，大家的rights在legal agreement，给大家fixed return every year wth capital guarantee return whether company made losses or profit。
算了，跟你讲白讲，若是要大家有钱齐齐揾，可能是生意mode，不是property mode。
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楼主 |
发表于 15-12-2014 01:44 AM
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其是现在的investment都是给你一定的return. 若大家都要一起分当赚和亏的话，就是一起做business partner，大家一起involve business。
Investment和business有些不同，我能给的就好像REIT那样，fixed return和capital appreciation。
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楼主 |
发表于 15-12-2014 01:56 AM
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我没把利益看得太重，我把利益说在当头，若rental income只是6%，可能就要倒贴2%到6%，因为我把利益说在当头8%-12%。若rental income是15%，剩下就是operating cost或再投资。
也是可以还成大家一起是active business partner，一起16人work，不过能行的通吗？
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楼主 |
发表于 15-12-2014 02:04 AM
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我看改成50K每人会比叫好。。。。不过我只看还是放弃。。。
有的人投资要一定的回报，加上资本增值回报。。不关亏还是赚。。。
有的人要分红，要回报，加上资本增值回报。。可是亏100K不知能够撑受吗？
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楼主 |
发表于 15-12-2014 02:08 AM
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本是可以放有钱齐齐揾，有钱齐齐亏，但是人数就如我说ordinary shareholder只有5人。但是每人要出更大capital。
再次声明，若真的没兴趣，就让这贴沉下去。 |
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发表于 15-12-2014 02:23 AM
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100k 马来西亚很难赚吧。。。应该很多人有了都会选择买家。。。很少会有勇气把一间家输了
这个生意点子你想的？怎么不想想其他的，比如伙伴投资只需几千的那些。
除非你已经是有名的公司，找投资者还简单些
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发表于 15-12-2014 08:49 AM
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大大和jonathan若能做到亏钱你家的事，赚钱大家的事，赚多钱是大家的事，少少都有定定的钱收，那我可以叫大家投资你们的（我也投资你们），就打个比方我们给你1.1milllion，5年内你要赚多1.1 million，多赚多1.1 million，我们拿3.3 million，若亏是你家的事，你还是要给我们2.2 million 因为我们的fixed return 是1.1 million。若你和Jonathan做不到，请静静，若做的到，这不亏有的赚多多的谁不要，若到时你们做不到，真的是大家要打断你们双脚。
很感谢你们的建议，可是一下三个方法若放在主题：
1）赚钱大家的事，亏钱大家的事，可能会亏完100K，
2）定定给你return，不管赚钱还是亏钱，你的100K还是保本，若有appreciation，会给你增值。
3）赚钱大家的事，亏钱我的事，赚多钱是大家的事，少少都有定定的钱收，，若有appreciation，会给你增值。
大大和jonathan是用第三方法，相信大家都要投资，我是第二方法，property value也不可能从1.6 million下到少过1.1million，那11人还是可以保本，而且定定有return。
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楼主 |
发表于 15-12-2014 08:56 AM
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谢谢你的suggestion，我只是把那钱放在大家都ok的property来做short term rental，property应该很难大亏。
可能再想想由RM1.6 million下到RM1 million，人数上到20人。可是我想会暂时放掉这plan，因为人数多，而且本大。这只是个梦，就让它continue是梦。
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