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发表于 28-10-2014 08:13 AM
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leocross 发表于 28-10-2014 07:57 AM 
楼上一直说经济萧条，可是我看到的是个个都换上最新的手机，最新的外国车，屋子只买最贵的condo，一点都没有 ...
经济萧条？因为我姐姐是住在kelantan 开店，他们来KL 都是星期3来KL，星期6回kelantan, 然后超爱shopping 毕竟kelantan 没什么好买，她自己讲每次来这里shopping 都是看到很多人在消费，感觉不到经济不好。
她自己讲每次人家讲经济不好经济不好，但是每年他们店的sales 结帐，又看不到经济不好，每年他们product suppliers 的incentive trip, 还是去到爽，今年都不知道去了几个国家，先不讲taiwan hong kong 这些小incentive trip， 今年连瑞士都去了，下个月去法国，suppliers 的incentive trip， 他们吃住机票+导游全部包，有时候product manager 还给他们pocket money. |
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发表于 28-10-2014 08:15 AM
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科学就是未来 发表于 28-10-2014 08:07 AM
去吃饭难道不是消费？
而且店租mid valley rm 2x-3xK, 你以为那些卖衣服的不能赚还开？我去买mid valley ...
請注意喔
我說去吃不等於去購物喔
可沒說去吃不等於去消費喔
人必須吃,有誰不需要吃?因為消費力大不如前,大多數人選擇以吃為重,吃飽了就逛商場不購物消費了
你看到的人潮多,實際上他們購物能省則省,或者只購買日常用品,最後買氣跌了,小商家生意倒閉
這就是經濟蕭條最好的證明
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发表于 28-10-2014 08:21 AM
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科学就是未来 发表于 27-10-2014 11:39 PM
人潮有不代表消费能力有，the curve 人潮soso 但是来的人有消费能力（朋友摆过，生意出奇的好过很多商场） ...
其实这几年打工仔的工钱是有起到的，但还是看什么行业，
好像 IT、金融这些就起到很厉害，但因为楼价高，
工钱起到也要拿更多来还房贷，加上通货膨胀，
造成消费者谨慎消费，因此不是必须品的东西，
一般都不会大卖，好像汽水，因为不是必须品，
成本又不能够转嫁，你看 F＆N 的股价也开始回落了，
反而 Nestle、Dutch lady 还可以站在高位。
我是觉得，消费者不是没钱，只是对前景不乐观，
乱消费的多是没太多负担（屋债、儿女债）的年青人。
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发表于 28-10-2014 08:24 AM
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发表于 28-10-2014 08:45 AM
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以前90老衲去的时候很多啦啦仔，5566，烧你纯袋等，现在all外劳，中东，看淋到都闲。 |
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发表于 28-10-2014 08:54 AM
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n 年前，周末都和老婆逛街的地方。
累了，就在 LG 的 Coffee Beans 来一杯 Ultimate，歇脚。 |
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发表于 28-10-2014 09:00 AM
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肮脏...整个迷宫一样里面都是外劳和一些臭飞仔。感觉很low... |
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发表于 28-10-2014 09:02 AM
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净莲妖火 发表于 27-10-2014 07:29 PM
其实我觉得是，根本就没有人要去了... 我超讨厌金河的... 一大堆salon在里面，臭臭的...屋顶又矮，又热...东 ...
其实东西是价廉物美（要杀价），
只不过走在里面有压逼感，（天花板低）
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发表于 28-10-2014 09:03 AM
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我去金河是因为要从那边穿过去lowyat.gif) |
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发表于 28-10-2014 09:06 AM
来自手机
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那边的店位排列很乱吧。
而且广场很久鸟，也没翻新。 |
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发表于 28-10-2014 09:15 AM
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金河我从03年第一次去到现在给我感觉就是那边的店员每个好像金鸭生出来的，各个吊起来卖，我只不过看看而已，那些店员立刻跑过来以为我要偷东西的样子，每个都是嚣张样，像这种烂店烂shopping mall还可以存活到今天，如果不是上帝可怜他们，我还真想不到有什么更好的理由。 |
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发表于 28-10-2014 09:12 AM
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科学就是未来 发表于 28-10-2014 08:07 AM
去吃饭难道不是消费？
而且店租mid valley rm 2x-3xK, 你以为那些卖衣服的不能赚还开？我去买mid valley ...
内幕消息，mid valley secret recipe 租金， 至少60k一个月。 
LG卖马来糕的档口，N年前租金是8k，目前不知道多少。
我知道的就什么多，而且还是好几年前的价钱。
本帖最后由 alfa1 于 28-10-2014 09:19 AM 编辑
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发表于 28-10-2014 09:19 AM
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事实上整个bukit bintang根本就是外劳盘根的地方，治安烂，卫生糟，最死的还是警察也是开一只眼关另一只眼 |
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发表于 28-10-2014 09:23 AM
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发表于 28-10-2014 09:24 AM
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科学就是未来 发表于 28-10-2014 08:07 AM
去吃饭难道不是消费？
而且店租mid valley rm 2x-3xK, 你以为那些卖衣服的不能赚还开？我去买mid valley ...
我看法跟你一样，感觉不到萧条的迹象，可能还不很明显，毕竟经济不好喊了几年。。。自2008来都没有好过。。
mid valley 跟 1U的生意好到不行。。。
上个月去了一趟KL，MV低楼的餐饮业生意人多到没地方坐，去Aeon买个东西看到那个counter的长龙，算了不买。。
十三年前当我还在jusco总部做时，那时MV周末的生意没有这么多人（毕竟那时没有KTM，要到bangsar下车坐shuttle/走路到达），那是Jusco生意最好的就是MV跟1U,它们周末的生意额是你想不到的。。。可是那时MV的人没现在多，1U还没扩建好。。。
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发表于 28-10-2014 09:42 AM
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gundamwing 发表于 28-10-2014 08:15 AM
請注意喔
我說去吃不等於去購物喔
看你在兜就觉得好笑
先讲金河，什么商品多排除餐厅？服装，首饰，玩具，手表，还有一些相机店。
服装-金河主打的还是全场15-25 块的服装，这样大小的衣服，uniqlo 折扣到来大概40-70, jusco 卖的renoma hush puppies 大约50-80。那些一级商场店租大约20k 一个月，如果经济不好人们消费不起，一级商场服装店先倒，klang valley 大约有4间一级商场
首饰-金河还是主打便宜。如果你跟我讲首饰不能做，我朋友第一个出来笑你，他到现在还一直物色新的档口，这些档口不是你要开商场就给你，如果是没有人的商场做什么都死。首饰，我女友1-2个月就会入货一次，每次我陪她去，那些首饰店有没有生意我看得出，女人钱很容易赚，当然我讲的是1-2级商场的店，店租最少8k以上因为有些店不是在人流多的楼层
玩具-金河主打卖便宜的MIC， 这种东西赚头很高。Toys R' Us 这种卖较贵的玩具的店，而且他们每次拿最少2间店面，租金估计超过15k - 35k, 越做生意越好。1-2级商场比较难看到卖廉价玩具的店（应该生存不到，租金是最大问题），但是档口就很多，还有那些卖其他东西顺便卖玩具的店就有如某DVD店，or jusco 这些超级市场。
手表- 金河很多老店，都是上一代人在做。店装潢不吸引人。其他有品牌的手表店在金河我不知道他们生意如何，但是应该影响不大因为手表在马来西亚是免税加上可以和店主议价，游客很喜欢，加上金河游客不少。如果你去瑞士买手表，一般上他们是不会扣价钱，我试过，他们鬼佬的态度就是这个价位是fix, 买不买你的事。手表这个非日常用品，卖比较中价(rm 1500+- 到rm 100 ) 的店，basic salary 给junior level都超过2500 + commission, 如果不好做，一级商场的中价手表店先关，不要讲他们如何找钱给超过10k 店租和工钱。高级手表店更加不要讲。
相机- 这个不管在哪里都有减少的现象，现在人除了玩DSLR ， 都很少买相机，多得手机相机的强大。
电器- 这个不是日常用品，自己来KV 看看1-2级商场里面多少间电器店，加上1-2级商场的超级市场也在卖电器。电器店需要最少两间店面，有些甚至拿3-4间，租金不用讲，30k 以上跑不掉。
金店珠宝店，这些更加不要讲，不要讲1-2级商场，连gaint tesco 这些都有金店，有些还超过1间金店。金店肯定不是日常用品。
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发表于 28-10-2014 09:39 AM
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我去金河，都是去 lowyat / imbi 买电脑产品时，顺便过去的，
目前只剩下去顶楼吃杂饭 或者 买 Z版的电脑 Game 这两个目的而已，
其他，真的想不到还有什么可以逛了...
最重要的，可以带旺广场的那些歌星，明星，现在很多都移去 paradigm mall 办活动了。 |
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发表于 28-10-2014 09:47 AM
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发表于 28-10-2014 09:52 AM
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以前学生时期都去那看拉拉妹的 |
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发表于 28-10-2014 09:57 AM
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金河的业权好特别。你看到好像是mall.但是有部分是个体业主～
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