[分享]LBS林木生集团太子城新起的BSP SkyPark共管式公寓

zen41

麻纱 发表于 23-2-2013 12:23 PM
没有错的话应该是两个：先要用ELITE（一个站）过去putrajaya那边，然后转MEX高速公路（RM2.50）。
http: ...

BSP > Putrajaya = RM2.20
Putrajaya MEX >> KL = RM2.50 + RM1.50

Alternative

BSP >> Jalan Duta = RM3.90 还是4.90 ... 忘了...

zen41

麻纱 发表于 1-3-2013 07:22 PM
其实说bsp像shah alam是抬举了。沙亚南其实在过去几年都发展的不错，当然不是全部地区，新崛起的热门地区 ...

我住了6年, 渣都没有。。。 才起一排店。。。

麻纱

zen41 发表于 5-3-2013 07:27 AM
BSP > Putrajaya = RM2.20
Putrajaya MEX >> KL = RM2.50 + RM1.50

谢谢你的分享

麻纱

zen41 发表于 5-3-2013 07:31 AM
我住了6年, 渣都没有。。。 才起一排店。。。

哈哈哈，你是说ＢＳＰ还是沙亚南？我猜你说的是太子城

太子城过去的发展真的比较差，之前提到的ｍｙｄｉｎ也只是空谈，近几年ＬＢＳ才致力发展中档房屋。
自从宣布说大学ｍａｈｓａ会建在太子城，就带旺了不少，店屋也起来了，比较多人来做生意，油站也起来了。
ｍａｈｓａ后面现在在其着city link express *super hub*预计增加５３０个工作机会。
http://www.citylinkexpress.com/news.php?cat=2&pg=3&ac=405

IJM的rimbayu就在附近，通往rimbayu衔接太子城的道路已经在建着，以后如果要去kota kemuning就方便多了。
Mahsa, citylink express, rimbayu这些利好消息都是最近三年内才确定的
而且会在未来两三年陆续完成（rimbayu初期应该是住宅而已，商业还要等好几年之后吧？），所以看好未来太子城的发展。
如果连衔接蒲种的路也能改善，太子城的发展会更佳。

lee418

麻纱 发表于 5-3-2013 09:17 AM
哈哈哈，你是说ＢＳＰ还是沙亚南？我猜你说的是太子城

太子城过去的发展真的比较差，之前提到的ｍ ...

通往rimbayu的路做着?上次去好像没有注意到。。没关系。。这个星期六有去，可以看一看。

很不错的分析哦。。我知道kota kemuning 有一条小路可以通到taman mas puchong的。。

希望以后从BSP去puchong不用过toll咯。。而且更近。。

还有其实mahsa他们一直有和首相申请将LRT从putra height extend 来这里的。。

我觉得很可能会有。。因为这里有一个mahsa大学。。。希望咯。。。

对了。。昨天有在fb和BSP Avenue其他的residents谈了。。

会尝试和LBS讨论更新leasehold到99年。。这个星期他们会和LBS谈gated and guarded的问题。。

希望一切顺利咯。。 然后原来那里的resident有尝试去申请freehold。。不过听说很麻烦。。

麻纱

lee418 发表于 6-3-2013 09:02 AM
通往rimbayu的路做着?上次去好像没有注意到。。没关系。。这个星期六有去，可以看一看。

很不错的分析 ...

是在mahsa前面那条大路，一直往左边延伸会接到rimbayu和kota kemuning。
我听说其实mahsa后面就是靠近city link express那边，其实有一条甘榜路可以通过去蒲种putra prima/perdana那一带，不过路况比较不理想，很多坑坑疤疤的，多数是罗里或者摩多白天使用，晚上没有街灯所以也很危险。

如果可以把leased hold更新回９９年，那对大多数居民来说都是好处，而且可能也会吸引更多人来这边住和投资。
我问了skypark的ＳＡ会不会更新，她说一切要看发展商最后决定，就是说不会更新吧。如果是这样，我对skypark的投资是：NO!　等他起好了，只是剩下７８年而已（2016 - 2094），太不划算了，我宁愿在PJ买其他９９年的１０年旧公寓，至少也还剩下８０多年。

lee418

麻纱 发表于 6-3-2013 09:55 AM
是在mahsa前面那条大路，一直往左边延伸会接到rimbayu和kota kemuning。
我听说其实mahsa后面就是靠近ci ...

对咯。。希望可以renew咯。。。

噢噢。。那条路。。听说现在很烂。。如果他们开大那条路，重新铺过的话。。就好了。。

不知道现在skypark卖得怎样了。。。

麻纱

lee418 发表于 6-3-2013 01:22 PM
对咯。。希望可以renew咯。。。

噢噢。。那条路。。听说现在很烂。。如果他们开大那条路，重新铺过的话 ...

如果周末我用elite回去芙蓉的话，我经过去八卦一下看看卖得怎样...
哈哈哈，如果发展商肯更新，我考虑投资下，如果没有...

lee418

麻纱 发表于 6-3-2013 09:35 PM
如果周末我用elite回去芙蓉的话，我经过去八卦一下看看卖得怎样...
哈哈哈，如果发展商肯更新，我考虑投 ...

如果skypark卖得很好的话。。他们应该不会考虑更新吧。。。

你手上买了很多间property吗？

麻纱

lee418 发表于 8-3-2013 09:58 AM
如果skypark卖得很好的话。。他们应该不会考虑更新吧。。。

你手上买了很多间property吗？

没有买很多啦；再买就中LVT70%了
对哦，我觉得其实LBS根本都没有打算更新，因为问SA他们就在那边含糊说要看发展商起好之后会不会更新；
起好了神仙都过海了当然不会更新啦！

我比较幸运在2010年买了一间二手公寓，现在租出去可以供贷款；所以如果要买多一间自住/投资还可以考虑看看。

敏22

RI2几时建好？

kinkikids

敏22 发表于 15-3-2013 02:23 PM
RI2几时建好？

2014尾.....

麻纱

最新消息，LBS把SkyPark给ReapField的代理进行推销。
之前Pearl villa townhouse也是这样，LBS自己卖得很惨淡，结果招代理公司帮忙；
代理接手之后卖得还ＯＫ，拭目以待SkyPark会如何！

麻纱

刚刚在某英文论坛看到ReapField的代理所带来的最新消息
LBS允诺会更新Skypark公寓的有限地契至99年
看来是一个很好的消息
相信接下来这个project会卖得越来越好

如果在PJ或者cyberjaya/puchong/shah alam一带上班的
想要买来自住又不打算拿很多头期出来
这会是个不错的选择

lee418

麻纱 发表于 26-3-2013 10:07 PM
刚刚在某英文论坛看到ReapField的代理所带来的最新消息
LBS允诺会更新Skypark公寓的有限地契至99年
看来是 ...

我也有看到。。。不过不知道royal ivory 有没有更新。。。

那。。你可以买了咯。。。哈哈。。

肥肥鱼

lee418 发表于 27-3-2013 11:55 AM
我也有看到。。。不过不知道royal ivory 有没有更新。。。

那。。你可以买了咯。。。哈哈。。

我想问你的lawyer 的documents 好了吗？
我的一直pending哦

麻纱

lee418 发表于 27-3-2013 11:55 AM
我也有看到。。。不过不知道royal ivory 有没有更新。。。

那。。你可以买了咯。。。哈哈。。

会中７０％LTV
很伤下，虽然心痒痒，不过钱不够

amethyst86

麻纱 发表于 26-3-2013 10:07 PM
刚刚在某英文论坛看到ReapField的代理所带来的最新消息
LBS允诺会更新Skypark公寓的有限地契至99年
看来是 ...

我也是这么想，我是要来自住，第一间产业，目前工作实在cyberjaya，但是不确定将来是否也固定在这一区，所以也要考虑若是以投资的角度来看值不值得。。。

看到投资者多数抱着观望的态度，我又有点怀疑了。。。到底要不要下定好呢？

麻纱

amethyst86 发表于 2-4-2013 04:06 PM
我也是这么想，我是要来自住，第一间产业，目前工作实在cyberjaya，但是不确定将来是否也固定在这一区，所 ...

如果你是自住，只要自己喜欢就好了。
拿来投资的才要考虑风险如卖/租得出和回酬等等。

我觉得好处是低门槛，对于买第一间的年轻人来说比较负担得起。
如果在cyber/putrajaya一带工作的，交通也方便。
希望大学和rimbayu以后带旺太子城。

amethyst86

麻纱 发表于 2-4-2013 09:41 PM
如果你是自住，只要自己喜欢就好了。
拿来投资的才要考虑风险如卖/租得出和回酬等等。

我是还蛮喜欢那个地区，还没完全发展，胜在有潜力，但将来的事谁也说不准。。。

工作也是，搞不好等到房子建好，我已经不在cyber工作了。。。矛盾啊。。。。

想买puchong又买不起，现在年轻人想买房子好难。。。