多少薪水才能买400k的屋子？

文文君君

1) 称呼 ：STEVEN CHEANG  
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262  
4) 电邮 ： Steven-ccw@hotmail.com
5) 服务领域 ： Selangor,KL,Singapore,Penang,Johor
6) 服务范围 ： 房屋与商业贷款(Residential, Commercial, Under Construction, New Launches)

Residential
For Semi Flexi loan-200k above
BLR-2.40% Lock in – 3 years

Loan more than 500k
BLR-2.40% to BLR-2.45% no Lock in

Renovation Loan
up to 30% BLR +0% 10yrs finance

Commercial property loan
All amount:
BLR-2.1% Lock in 3 years (up to max blr-2.3%)


PM 我询问如何可以达到最高的贷款款项。

C=Ciku

文文君君 发表于 12-12-2012 11:37 PM
1) 称呼 ：STEVEN CHEANG  
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262  

请问下什么是Renovation Loan？

文文君君

C=Ciku 发表于 13-12-2012 12:49 PM
请问下什么是Renovation Loan？

装修和买家私费用。

C=Ciku

文文君君 发表于 13-12-2012 04:12 PM
装修和买家私费用。

那要看market value，还是一定可以借到的？还是和bank loan一起借的？

ss24

400k, 贷款360k, 供40年，一个月供1551。。。据我所知道的, 银行一般允许你的债务达到你的50-70%. 如果你的收入低点银行可能就给你最多50%, 如果你收入高银行可能给你最高65-70%

如果你没有其他的贷款供期，那么只要薪水有大概3300-3500那样，应该可以买到吧。

Sammie7

是我太穷还是买屋买楼还驾名车的人太有钱？T.T 没有要住豪宅洋楼，但普通的屋子也很贵阿

文文君君

C=Ciku 发表于 13-12-2012 04:19 PM
那要看market value，还是一定可以借到的？还是和bank loan一起借的？

market value 30%, 要看贷款资料，不一定借到，分开的。

C=Ciku

文文君君 发表于 14-12-2012 12:50 AM
market value 30%, 要看贷款资料，不一定借到，分开的。

真谢谢你的回答~ 我明白了！

tjwong

nycvang 发表于 12-12-2012 06:50 PM
“很多很多”年前我有问过相同的问题，我的PXX bank officer是酱跟我说的。。。

那个BANKER就很不professional。

TWRG2013

最简单的计算方法

公司进入你银行户口的薪水的70%

所有借贷供款加起来不超过那个70%就得了

只要你的记录没有“花”过，银行一般都批准

nycvang

tjwong 发表于 15-12-2012 03:14 PM
那个BANKER就很不professional。

酱你现在告诉我哪个才是professional的算法咯。。。

tjwong

nycvang 发表于 15-12-2012 05:14 PM
酱你现在告诉我哪个才是professional的算法咯。。。

"最简单的计算方法

公司进入你银行户口的薪水的70%

所有借贷供款加起来不超过那个70%就得了

只要你的记录没有“花”过，银行一般都批准" by TWRG2013

通常会用薪水（nett icome) 的60%比较安全。


”我说的net income是after扣除EPF、Socso、车的repayment及生活上其他的expenses的net income，而不是你想像的只是扣除EPF及Socso的net income。" by nycvang

nett income 只是扣除EPF及Socso。

michelle616

现在400k的话 薪水大概需要多少呢? 如果联名又是多少呢?