有兴趣怡保买屋的请进来。。。。

momo^

我想在 gopeng 买一间屋子来自住  

可是担心如果离开 gopeng 时  很难脱手

应该怎么办呢？

Jeff7924

momo^ 发表于 23-11-2012 08:36 AM
我想在 gopeng 买一间屋子来自住  

可是担心如果离开 gopeng 时  很难脱手

怕难卖出去，就只好租屋吧了！

momo^

Jeff7924 发表于 23-11-2012 02:15 PM
怕难卖出去，就只好租屋吧了！

这里的屋租 和 monthly installment 一样价钱

景毅

找个地点比较好的房子，买下来。
一来可以省下租金，二来有自己的家。

若离开后，可以选择卖掉。
不然出租也不错。

只要地点好，就不怕租不出去。

Jeff7924

有能力一定要买间屋........

Jeff7924

（吉隆坡）內政部在;官网站展开的民调显示，96%接受调查的大马人皆表示，国內目前治安败坏，不管是他们本身或家属都曾是罪案的受害者。

內政部是於7月20日开始在网上设5道问题，针对国內治安课题展开民调；3天来获得逾300人回应，但接受调查的回应几乎都是负面的。

截至今日（週四，7月23日）下午2时为止，从“政府已採取一切行动和努力来確保人民的安全”这道问题来看，94%或301名受访者都认为政府並没有付诸行动保护人民。

在第二道问题当中，大部份受访者皆揭露本身或家人曾是罪案的受害者，这也是他们觉得大马治安不好的主因；40%受访者认为媒体的报导影响他们对大马治安问题的印象。

72%的受访者则不认同政府把国內治安问题归咎为是一种全球性课题。

另外，在6月29日至7月5日期间的民调显示，59%受访者认为，內政部是以“內安法令”闻名，反应令人出乎意料外。

在7月6日至19日的民调中，48%受访者表示，相比起谋杀、强姦或偷窃电单车，大马发生攫夺案的机率最高，也是政府与相关单位应马上採取適当行动去解决的问题。

內政部这项民调是要向人民收集意见，瞭解人民如何看待国內治安的问题，以便改善国內安全策略及行动。

星洲互动‧2009.07.23

Jeff7924

治安是你我身边严重的问题，选购新屋不能忘了有关保安的考虑因素。了解发展商提供怎样的保安系统。。。。

Jeff7924

想要在怡保买新屋的朋友们，欢迎留言，我可以发INFO给你。。。 谢谢。。。。

wukaka

LZ 对集力產業集團（Team Keris Bhd）推出的别墅湾半独立屋 （Klebang) 有什么看法？RM3xxk 值得买吗？可是Leasehold的。小弟想买第一间家。希望LZ提供些专业意见。谢谢！

Jeff7924

买新屋应该多看不同发展商的单位，这样你会了解发展商倒底只是为了赚钱还是顾客的角度出发！

Jeff7924

保安公司在花圍內設立臨時保安亭。
地點：怡保翠林城斯里寶巾花園

　（怡保18日訊）怡保翠林城斯里寶巾花園居委會正徵求該區居民同意，在住宅區內設立保安亭和在多個出入口增設柵門，以加強住宅區的保安。

　該區已是圍籬住宅區，不過花園的進出道路卻沒設有保安亭或柵門，住戶以外的民眾可自由進出，該區居委會為提升該區治安，提出上述的要求，並希望得到80%以上的居民支持。

　怡保翠林城斯里寶巾花園居委會主席翁來成今日在交流會上披露，該住宅區在居委會聘請保安前，平均每星期都會發生2宗竊案，有些甚至是入屋偷竊，為確保居住環保安全，今年9月開始聘用保安，分別在白天和晚上在住宅區內巡邏，罪案情況已改善。

5個出入口設立柵門

　他續說，按照計劃，該區須要增設2個保安亭，並在5個出入口設立柵門，費用需約4萬令吉，不過該居委會獲得發展商支持，贊助上述設備，居民只需每個月繳付50令吉的保安費。

　他透露，居委會只要得到超過160戶的居民同意，即可落實該計劃。

　“屆時居民都會得到貼紙方便保安人員辨認身分，若有拜訪者，對方必須在保安亭處作登記；必要時，保安人員還會跟隨在后，確保對方並非來者不善。”

　他說，居委會都會在設有柵門的路口設立2個開放時段，方便居民在繁忙時段進出，過了繁忙時段，居民和拜訪者都必須從住宅區的主要入口進出。

　怡保翠林城斯里寶巾花園居委會今早在該區，與居民進行對話會，出席的居民都同意落實上述計劃，不過有大部分居民未克出席，所以，居委會委員將沿戶拜訪，征詢住戶意願。

要求環境局關注

居委會主席翁來成披露，該住宅區靠近工廠，居民經常都受到附近工廠排出廢氣困擾，居委會將致函給環境局，希望透過環境局要求廠家降底環境污染情況。

　他說，設在住宅區附近的工廠屬于塑料廠，在傍晚時分，工廠會排出陣陣有異味的濃煙。

　“大家都擔心這會給健康造成影響，希望廠方進一步控制情況，我們也會再次致函環境局，要求環境局關注。”

　對話會出席者包括居委會副主席莫哈末依斯邁、財政郭政成、委員何俊雄和保安代表馬蘭。

Jeff7924

考虑买新屋的朋友，记得找有保安社区的住宅，保障自己和家人的安全为首先考虑因素。以上的花园因为治安差，都成立了自己保安社区。

Jeff7924

想要买新屋的朋友，欢迎进来交流喔！

Jeff7924

买屋须准备

第一步：明确购房目的，做好买房准备
1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？

2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？

3、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。


第二步： 擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。

3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。


第三步： 选定目标，实地考察
1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼

3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

司徒拨

小心别成了广告贴哦

hoe9077

大家觉得红泥山这一区又如何？

themummy

红泥山  就怕被辐射搞死  哈哈哈


想要问大大  现在的利息是多少

如果160k 的二手  要供多少钱？ 30年

Jeff7924

themummy 发表于 29-11-2012 07:25 PM
红泥山  就怕被辐射搞死  哈哈哈

每年旳利息一般是4.2  ，三十年供期再加mrta(保险）每月供期是RM800-890 大概！

Jeff7924

买新屋头期钱和律师费必须有个预算！发展商是否提供优惠配套，可以多比较下再决定买那一家。多比较，你会有不一样的收获喔！

Jeff7924

什么样的屋子是凶宅




　　1、很便宜的房子
　　远低于市价行情的屋子，必有不利市场规律的因素。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
　
　2、旧房子
　　房屋太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。
　
　3、符纸
　　房屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。
　
　4、不邻病家
　　如过房屋附近有严重的病人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。
　　
5、不合风水
　　如果风水方位有很多问题也不宜居住，例如：窗前有“天斩煞、”“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等，室内有“穿心煞”、“横梁煞”等，门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响到自己的事业发展。
　　
6、不靠坟场
　　屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
　
　　
7、不住暗宅
　　房屋太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
　
　
　8、不生邪念
　　邪念满心，神乱无主之人，会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞邪的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！
　
　9、不住孤宅
　　所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
　　
10、不靠深山恶水
　　房屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！