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披狼皮的羊

淇淇 发表于 19-10-2012 12:10 PM
嗯，我也是這樣跟我佬說，只要肯做，隨便薪金低的工也照做。馬死落地行。

妳老公不是撈到撲滿撲滿咩 ??

slyven85

披狼皮的羊 发表于 19-10-2012 12:15 PM
供款是不必。。但是也要吃飯啊。。。。。加上現在的房子。。
基本上都有 Maintenance Fees.. 公寓 ...

退休对的房屋的第一原则是
　－保持稳定的开销，去掉不必要的开销。。
　－从大间家变小间／移民。。
　－如果买不起屋，可以考虑租／住在公婆家。。（到死）

请认真看这一点　
如果你因为买了贵家存不到钱，不能退休。。是理财不当。。
退休原则　２　－　拥有１５　Ｘ　Ａｎｎｕａｌ　Ｉｎｃｏｍｅ
比如
Ａ　工作人士　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｂ　工作人士
Ｉｎｃｏｍｅ　　　　RM　10k　　　　　　　　     　Ｉｎｃｏｍｅ　RM 8K
Housing cost (买家）　　RM 5k （３０年）　　　　　Housing cost (租／暂住）ＲＭ　５００ 　　　　　
Other cost 　　　　　　　RM 3k 　　　　　　　　　　Other cost 　　　　　　　RM ２．５k 　　　　　
Saving 2K 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Saving 　　　５k
要　10 x 12 x 15 = M x  ２(saving) x 12　　　　　　　要　8 x 12 x 15 = M x  5 (saving) x 12
M = 1800/24                                                                   M = 1440/60
    = 75 年才能存够退休金　                                                = 24 年能就能存够退休金　　
M = 1800/24
    = 75 年才能存够退休金　

披狼皮的羊

slyven85 发表于 19-10-2012 12:31 PM
退休对的房屋的第一原则是
　－保持稳定的开销，去掉不必要的开销。。
　－从大间家变小间／移民。。 ...

你想太多。。10K 8K 的薪水。。。

能賺到這種數目的人。。需要你教咩。。。

一般上人比較興趣知道的是。。 嘿嘿。。 3K 左右的月入。。要怎樣編排退休而已。。
你拿 10K  8K 來講。。 乾脆點。。拿我的 1K 來講更好了。。。

siewchong

slyven85 发表于 19-10-2012 11:23 AM
要提早退休的第一条件就是
没有负担。。。不是存得很多。。
参考。。。

可是人有可能没有负担咩？没有负担的话就不用工作拉。除非天掉钱下来咯。

ahgung

不 要 先 想 失 业 了 能 怎 样 怎 样 ， 先 想 你 现 在 还 有 工 作 ， 能 怎 么 用 你 那 份 薪 水 来 钱 滚 钱 。

slyven85

披狼皮的羊 发表于 19-10-2012 01:09 PM
你想太多。。10K 8K 的薪水。。。

能賺到這種數目的人。。需要你教咩。。。

一样的算法
Income = RM1 K
All other cost inclusive housing loan = RM 600
saving = RM 400

Total retirement fund required = RM 1k x 12 x 15 = 180K
M = RM 180K / RM 400
   = 450 = 37.5 年
但是如果你将RM 200 save， RM 100 放在 （5%ｒｅｔｕｒｎ的），　RM 100 放在 （10%ｒｅｔｕｒｎ的），
= 21-22 年 就能存到　ＲＭ　１８０K , 然后退休咯。。。

１）你要做到0% ｄｅｂｔ
２）控制你的退休后的生活费在（３０％ｉｎｃｏｍｅ）ｖｓ未退休前（６０％ｉｎｃｏｍｅ）
那么　你退休后需要ＲＭ　３００　每个月
理论上，ＲＭ１８０，０００　可以养活你　＝１８０，０００／３００ x 12
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝ ５０年　
存２２年，养活你５０年。。

kh1_lim

好奇一下，

一样的算法
Income = RM1 K
All other cost inclusive housing loan = RM 600
saving = RM 400

RM600 在KL怎么活？

slyven85

siewchong 发表于 19-10-2012 01:09 PM
可是人有可能没有负担咩？没有负担的话就不用工作拉。除非天掉钱下来咯。

这里指的是没有固定负担如
１。Ｈｏｕｓｉｎｇ　
２。Ｔｒａｎｐｏｒｔａｔｉｏｎ
３。Ｆａｍｉｌｙ　　
４。Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ

你还是需要钱。。（例子）
１。Ｉｎｓｕｒａｎｃｅ　（６％）
２。ＦＢ　（８％）
３。Ｐｅｒｓｏｎａｌ　ｃａｒｅ　（８％）
４。Ｅｎｔｅｒｔａｉｎｍｅｎｔ　（８％）
就算你没了固定负担，你基本上还需要薪水的３０％来过一杨的生活。。

slyven85

kh1_lim 发表于 19-10-2012 02:15 PM
好奇一下，

一样的算法

那么ＲＭ１K 的INCOME 在KL怎么活？

siewchong

slyven85 发表于 19-10-2012 02:18 PM
这里指的是没有固定负担如
１。Ｈｏｕｓｉｎｇ　
２。Ｔｒａｎｐｏｒｔａｔｉｏｎ

恩恩。了解。

kh1_lim

slyven85 发表于 19-10-2012 02:19 PM
那么ＲＭ１K 的INCOME 在KL怎么活？

你看政府放低薪RM900就有人才拿RM900，你去问她们怎么活？你看看他们真的可以存RM360每个月吗？

slyven85

kh1_lim 发表于 19-10-2012 02:22 PM
你看政府放低薪RM900就有人才拿RM900，你去问她们怎么活？你看看他们真的可以存RM360每个月吗？

那么就做part time咯。。
没有规定只可以做一份工。。

kh1_lim

所以说4/6储存方式不能应用在某些人身上。
可以存40%的话我甘愿拿来投资更好。

淇淇

披狼皮的羊 发表于 19-10-2012 12:17 PM
妳老公不是撈到撲滿撲滿咩 ??

這個叫“居安思危”嘛。。。。

slyven85

kh1_lim 发表于 19-10-2012 02:31 PM
所以说4/6储存方式不能应用在某些人身上。
可以存40%的话我甘愿拿来投资更好。

40% 包括存或投资啦。。
原则是只要60%的income可以拿来花。。。

slyven85

kh1_lim 发表于 19-10-2012 02:31 PM
所以说4/6储存方式不能应用在某些人身上。
可以存40%的话我甘愿拿来投资更好。

车 = 不必要买贵的
如果一辆车 RM 80，000
借RM 72，000 （7年，3%）
单单interest就 RM 15，120 加原价= RM 95，120 （其实你买的车是RM 95K 不是RM 80K)
7年后车价 = (可能超过车原价70% depreciation = RM 80,000 x 0.3) = RM 24，000  
Total Loss  = RM 95,120 -  RM 24，000 = RM 71,120
结论　＝买一辆RM 80K的车，将会亏RM 71k  (88.75%)  
* 注明 = 每月给RM 1132

七年后　＝你的总资产　＝　ＲＭ　２４，０００


如果当时
买一辆RM 40，000 ，RM 40，000 拿去EPF存
借RM 36，000 （7年，3%）
单单interest就 RM 7，560 加原价= RM 36，000 （其实你买的车是RM 43K 不是RM 36K)
7年后车价 = (可能超过车原价70% depreciation = RM 40,000 x 0.3) = RM 12，000  
Total Loss  = RM 43,560  -  RM 12，000 = RM 31,560
结论　＝买一辆RM 40K的车，将会亏RM 31k (78.90%)
* 注明 = 每月给RM 518， 存 （１１３２　－５１８　＝　６１４）

总结论　＝你买越贵的车，亏越多。。。

但是，　如果你将　每个月　ＲＭ ６１４　 在EPF (保守6%)  
一年后 = ＲＭ　614 x 12  = 7368    　　　　　　ACC = 7368 x 1.06 = 7810
两年后  = ＲＭ　７３６８＋７８１０　　　　　ＡＣＣ　＝１４６７８　x 1.06 = 15,558.68
三年后  = ＲＭ　７３６８＋１５，５５８．６８　ＡＣＣ　＝２２９２６．６８x 1.06 = ２４３０２．２８　
４年后  = ＲＭ　７３６８＋２４，３０２．６８　ＡＣＣ　＝３１６７０．２８x 1.06 = ３３５７０．５０　５年后  = ＲＭ　７３６８＋３３，５７０．５０　ＡＣＣ　＝４０９３８．５０x 1.06 = ４３３９４．８１　６年后  = ＲＭ　７３６８＋４３，３９４．８１　ＡＣＣ　＝５０７６２．８１x 1.06 = ５３８０８．８０　７年后  = ＲＭ　７３６８＋５３，８０８．８０　ＡＣＣ　＝６１１７．５７x 1.06 = ６４８４７．２０　　
七年后　＝你的总资产　＝　ＲＭ　６４８４７　＋　１２，０００　＝　ＲＭ７６，８４７　

总结论　＝你买越贵的车，亏越多。。。总资产约少

如果你买　你买ＲＭ８０　Ｋ　的车，七年有你才拥有＝　ＲＭ　２４Ｋ总资产
如果你买　ＲＭ４０Ｋ的车，其余放在ＥＰＦ里　，七年有你拥有＝　ＲＭ　７６Ｋ　总资产（多RM 52K）

kh1_lim

给不到那么多头期却买那么贵的车，那些没钱供只可以说他们“抵死”。

一叶扁舟

我的生活向来都不铺张浪费，即使失业，应该还可以顶半年。。。

chenyi0687

kh1_lim 发表于 19-10-2012 03:57 PM
给不到那么多头期却买那么贵的车，那些没钱供只可以说他们“抵死”。

公司的packing人可以出vios20-21岁

天然夜行者

kh1_lim 发表于 19-10-2012 11:06 AM
话说割胶现在蛮好赚的。

去google一下橡胶价吧..