老板，先说声对不起，浪费您的两分钟看一看这个简单的数学

披狼皮的羊

sweetin 发表于 10-10-2012 01:57 PM
这招很常用到的啊，只要会理财的都会想到。。。你几时又来出国？

我想過。。但是沒用過這招。。。

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 07:21 AM
這個就是給一般收入較低打工仔賺產業的方法好嗎 ?? ...

他们收入低，现在哪里可能借得到那么多loan,第二间，第三间的头期，他们也很难给出来了咧
我是考虑到假设加了租金的agreement，可是每个月的负担真的可以吗。。
不容易咧，没几个可以做到。。。除非真的很省吧。。。不要充大头开好车那种。。现在会理财的没几个
不然不会那么多每天在喊喊价高，买不起

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 07:26 AM
乾捏。。都說了。。俺打雜的。。。

好的好的，你是打杂型的超级富豪

sweetin

devil050901 发表于 10-10-2012 02:09 PM
他们收入低，现在哪里可能借得到那么多loan,第二间，第三间的头期，他们也很难给出来了咧

为何借不到？刚开始难在第一间或第二间而已。。只要你有租出去将租约拿去stamping有报税。。那些所谓的commitment根本就不是commitment，对银行来说那是你的side income。。。。。。。。。是加分的，拿我个人实例就好我的commitment超过我收入的70%了为何大肿还肯借我钱？并且不用24小时就批我的loan了

披狼皮的羊

devil050901 发表于 10-10-2012 02:09 PM
他们收入低，现在哪里可能借得到那么多loan,第二间，第三间的头期，他们也很难给出来了咧
我是考虑到 ...

第一間先弄好來啊。。
第二間的時候 EPF 跟 incometax 那邊做一點手腳不就行了咯。。。
加上第一間 refinance 出來的錢。。不就可以當作第二間的頭期咯。。。

跟你講啦。。 買房子很容易而已。。 難就難在裝修。。。

披狼皮的羊

devil050901 发表于 10-10-2012 02:13 PM
好的好的，你是打杂型的超级富豪

人家明明就是賺米碎的打雜lao

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 02:15 PM
第一間先弄好來啊。。
第二間的時候 EPF 跟 incometax 那邊做一點手腳不就行了咯。。。
加上第一 ...

就说喜欢你放有营养的回答
我学到了
想当年，我买第一间的时候，头期下很多，就是怕借不到。。还好过了。。
到了要买第二间的时候，考虑sibeh久，才挖老本来给头期。。。。

请教你一个问题，
我今年可以说任何legal的收入证明都没有，tax也没有抽，epf也没有去进。
我明年还可以买吗

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 02:17 PM
人家明明就是賺米碎的打雜lao

你的米碎是金做的。

devil050901

sweetin 发表于 10-10-2012 02:14 PM
为何借不到？刚开始难在第一间或第二间而已。。只要你有租出去将租约拿去stamping有报税。。那些所谓的co ...

说大大种我就sibeh dulan..
想当初我current, saving都用他的，car loan也是，
可是到我要申请housing时， TNND不批说我commitment太大
可是偏偏我申请其他的都批
今年年头再申请car loan又reject我可是其他银行批我
我已经对它死心了

披狼皮的羊

devil050901 发表于 10-10-2012 02:22 PM
就说喜欢你放有营养的回答
我学到了
想当年，我买第一间的时候，头期下很多，就是怕借 ...

能買是能買。。 如果你不怕被抓。。。

如果你單純問借錢的條件問題。。 你的情況應該甚麼文件都不必就能 pre-approve 了吧。。。

明明明

devil050901 发表于 10-10-2012 02:09 PM
他们收入低，现在哪里可能借得到那么多loan,第二间，第三间的头期，他们也很难给出来了咧
我是考虑到 ...

银行放贷是看字面上的收入而已，如果您字面上刷的美美，它才不管您实际上是否负担的起的～

话说回来，如果不求上进，老是在害怕负担不起而没有踏出第一步的话，那么永远只有看的份。
踏出了第一步后，再来多动脑筋增加收入

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 02:27 PM
能買是能買。。 如果你不怕被抓。。。

如果你單純問借錢的條件問題。。 你的情況應該甚麼文件 ...

我怕我的accountant是建议我明年的税务给多点就好了。我是有点不甘愿
我前年的税就真的被抽很多下。。

pre approve的，最近loan就很多一直打来叫我拿，看死我要借钱
housing我有去试问一些banker,他们说很难。。。
因为我没有收入证明，假设拿来抵押的话，也不行，全部都没有超过3年。。。
还有就是我还有其他commitmentcar和生意贷款

明明明

sweetin 发表于 10-10-2012 02:14 PM
为何借不到？刚开始难在第一间或第二间而已。。只要你有租出去将租约拿去stamping有报税。。那些所谓的co ...

呵呵呵，小财不出，大财不入的说～

话说您的小财（税金），分量应该不少下～

devil050901

明明明 发表于 10-10-2012 02:29 PM
银行放贷是看字面上的收入而已，如果您字面上刷的美美，它才不管您实际上是否负担的起的～

话说回来， ...

现在应该没几个懂得这样理财。。。
每天喊房价高买不起的就很多。

卡螺丝

devil050901 发表于 10-10-2012 02:25 PM
说大大种我就sibeh dulan..
想当初我current, saving都用他的，car loan也是，
可是到我要申请housing时 ...

我也很不满意大众的housing loan配套。
自视过高，LCLY...（mingshi, 你回去feedback 给你们公司，这个世消费人肺腑之言）
CIMB烂在service, 请很多半桶水的做sales, follow up 很慢，offer 的东西也很普通。

OCBC就很有竞争力，
目前，只有OCBC是第一家银行是有另外贷款给置业者做装修用途的loan，
当然，不是每个人拿得到这个额外的approval。

披狼皮的羊

devil050901 发表于 10-10-2012 02:30 PM
我怕我的accountant是建议我明年的税务给多点就好了。我是有点不甘愿
我前年的税就真的被抽很多 ...

呵呵。。你一張 FD丟在他們前面。。 馬上批准。。 就算最怕死的 PBB 也馬上批好嗎 ??

明明明

卡螺丝 发表于 10-10-2012 02:35 PM
我也很不满意大众的housing loan配套。
自视过高，LCLY...（mingshi, 你回去feedback 给你们公司，这个世 ...

呵呵呵，如果您没有舍米commitment的话，大众是很容易批的～

devil050901

披狼皮的羊 发表于 10-10-2012 02:35 PM
呵呵。。你一張 FD丟在他們前面。。 馬上批准。。 就算最怕死的 PBB 也馬上批好嗎 ??

你以为我想你是超级的打杂富豪啊

最败我没有不然我也不必怕这怕那

devil050901

明明明 发表于 10-10-2012 02:37 PM
呵呵呵，如果您没有舍米commitment的话，大众是很容易批的～

酱又是。。。
当初第一次跟他们拿car loan,很快就批了，那时还没有其他commitment。。
后来commitment多了，
申请他们的Loan，即使我来往，储蓄户口，钱进出都是他家的，mutual fund也是，
可是偏偏reject我
说真的是sibeh 怕死下。
不然现在reputation也做不到那么好

devil050901

卡螺丝 发表于 10-10-2012 02:35 PM
我也很不满意大众的housing loan配套。
自视过高，LCLY...（mingshi, 你回去feedback 给你们公司，这个世 ...

大种是真的很怕死不过也因为这样他的reputation才那么好。
很多时候，其他银行的approval rate高很多。。