买房子，一个月Rm3k 薪水，可以借多少钱？

elton_tan87

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    Springs我听banker说有问题，换了发展商，因为我问过banker，bank value不到， ...
chinkimochi 发表于 1-4-2012 01:57 AM

    家族生意在selayang，买靠近点随时好照应咯。。fr之前看过，psf 和管理费都很高，附近没有新project来托高价钱了，selayang point 起码都有个emerald esuite 在对面起着，而且收到风油站旁好像又有project了，现在300psf应该升值空间比较大。。 不过这纯碎是我乐观的看法而已。。老手看到别shoot我哦，就让我保持美好感觉啦，哈哈~~

蝶恋花

请问，如果夫妻联名买一间110k的中价屋，有辆车才供了一年出，有两个孩子。

银行会借多少？

chinkimochi

回复 41# elton_tan87


    那样说，你已经心里有数，就买你喜欢的，selayang point也不错的

elton_tan87

回复  elton_tan87


    那样说，你已经心里有数，就买你喜欢的，selayang point也不错的
chinkimochi 发表于 1-4-2012 12:09 PM

    哎~~~我也是顶着压力买的。。长辈们整天说排屋几好几好，condo现在没有升值空间之类。。

chinkimochi

回复 42# 蝶恋花


    你车供多少？

110k。 10% 头期， 供30 年， blr 6.6-2.0= 4.6    月供 508

头期11000（10%）。  银行借99000（90%）

508 x 3 = 1524.  
1524 + 500 (供车期sample）= 2024
2024/89% x 100% = 2274

两个人的收入加起来有2274 就可以了

chinkimochi

回复 44# elton_tan87


    如果有能力买有能力供就好了，要有holding power，排屋十年前买，现在卖出就真的笑了，现在的排屋要小心下手

elton_tan87

回复  elton_tan87


    如果有能力买有能力供就好了，要有holding power，排屋十年前买，现在卖出就真 ...
chinkimochi 发表于 1-4-2012 12:19 PM

    供是还好，但是二手排屋要一大笔价差和装修费，买下去现金流一定重伤，没有一年以上都调不回来，不想在这动荡时期冒险啊@@！！

chinkimochi

回复 47# elton_tan87


    如果bank value不到，你就要top up 很多了

elton_tan87

回复  elton_tan87


    如果bank value不到，你就要top up 很多了
chinkimochi 发表于 1-4-2012 12:48 PM

    seller永远都卖高过bank value的吧，在kl一带。。除非有缺陷的单位。。

chinkimochi

回复 49# elton_tan87


    高到很可以借90%就还好，高到离谱就看别间或找别的ejen

cking2003

OCBC 可以借到270k

蝶恋花

回复  蝶恋花


    你车供多少？

110k。 10% 头期， 供30 年， blr 6.6-2.0= 4.6    月供 508

...
chinkimochi 发表于 1-4-2012 12:17 PM

谢谢你的回复。。
请问有看年龄吗？
我31，老公36
我们两个薪水价钱又3k出。
可是怕年龄的关系所以借不多。。。

chinkimochi

回复 52# 蝶恋花


    那就缩短年起咯，供二十年

plastic

如果nett RM５５００，＜ ３０岁，可以去到多少钱一个月呢？

chinkimochi

回复 54# plastic


    5500/3就是了，1833

matsunichi

那请问，就比如买110k的屋子，除了头期，还需要付什么？要多少钱啊？

pengthor

购买拍卖屋子会便宜很多！如不要拿来住，可以作为投资！
http://www.lelongtips.com

pat8626

回复 55# chinkimochi


可是为什么银行的人跟我讲可以供到net income的70%的？

feilou82

很肯定的说， 如果你有很好的借贷信用， 你可以贷款的数额可以去到 ， net income 的60-70% 。。。 如果有借贷问题答去bank 找senior banker , 一个可能骗你，你可以多跑几间。。

如果借贷只是30% of income ， 那么泡沫离我们就还有很远那很远了。。
2009-2010 有些bank 还敢给你 60-70% of gross income

feilou82

回复 58# pat8626


    banker 的话绝对比网路的消息来得真确。。
    你可以多问几间。。 说真的我所知道的bank 。。
    都是大过30% 很多很多， 前提你的借贷记录不是0
    连人人喊保守的pbb rm3k 。。 大约可以借贷rm1800