很多人说地产是只升不跌，那么我们看看历史上是不是事实。

hong2221

请参考那10多分钟的短片。次贷的意思是把钱借给那些更本不符合资格的人买屋子，再把这些抵押再融资，再借 ...
alfred4713 发表于 1-2-2012 01:11 PM

    alfred大大是在银行做工的吗?

benkl

回复 38# tanhy


   汽车贷款。。。

明镜亦非台

如果是转载的话，
麻烦请放出处

tanhy

回复  tanhy


   汽车贷款。。。
benkl 发表于 1-2-2012 06:25 PM

汽车价格并没有在这2年大起，消费人也没有理由在2年内狂买车

SenaT

请参考那10多分钟的短片。次贷的意思是把钱借给那些更本不符合资格的人买屋子，再把这些抵押再融资，再借 ...
alfred4713 发表于 1-2-2012 01:11 PM

我沒說我們的情況跟美國一模一樣，我只是說美國若不好過的話，大馬也不會好過到哪裡去，這次的情況也跟2008年的金融海嘯有點不一樣，原因是2008年的金融海嘯時，美國政府還有錢來救助那些金融大機構，現在美國政府自己也窮了，如果再發生多一次金融危機的話，它也自身難保， 再加上歐債問題，後果難以想像。2008年的金融海嘯發生後，美國的物價也沒飛漲，那些人主要是因為失業供不起房子，但大馬許多人這次卻會因物價飛漲而供不起房子，原因不僅是因為馬幣不值錢了，美金也變得不值錢了，那時只有黃金最值錢。

夜书之路

就算真的房产泡沫，如果地点好的话，基本上影响都不会很大，我有留意PJ地区的公寓，发现价钱还是有上升在这半年里。所以就算真的房产泡沫，价钱还是影响不大的。

SenaT

我只能說下一次金融危機發生時將會比97和2008金融海嘯更嚴重，這是從來都沒有人經歷過的，我不敢說有多嚴重，但如果到時美金真的變得不值錢的話，情況應該跟戰爭差不多吧，所以除非你的房子是已經供完的，要不然就要自求多福了！

TheManIWantToBe

非常感谢您用心的分享，真的！因为每次看到很多人叫人好像不必考虑冲去买房子就对了，我难免会想，如果有一天泡沫发生了，这些人会做什么呢？出现吗？会道歉吗？还是已经因为大家的“听话”而赚够（经纪）、脱手（炒家）离场了？
非常欣慰、感谢你仗义执言！

Nitezzz

马来西亚不是不会泡沫，而是没有资格泡沫....大把年轻人都还没资格拥有一间产业，何来多余钱炒楼？买第二，第三间需要20% to 30%头期。即使经济衰退，高楼价也只会稍微跌点...泡沫？慢慢等发梦咯。。。。

Nitezzz

原来只有马来西亚人会在楼价大跌后捡到便宜的产业，美国人。。。香港人，日本人都是傻人，因为他们现在还是大把人没本事买屋.....如果买来自己住，价钱又不会离谱高，那就早买早供比较好....不然，就可怜

benkl

回复 45# tanhy


    车不需要大起，马来西亚人已经用着超高的价钱买鸟。。。
    比你们所谓高收入国家还贵的价钱买。。。
    已经使到很的社会新人类负债七年九年鸟。。。
     而且是肯定亏钱的负资产。。。。
     还说什么买车不是为了卖车不计较二手价等等豪语。。。
     屋子对马来西亚人算什么？？？
     马奶下的人包亏的汽车都不怕，未必亏的屋子怕什么？

benkl

回复 46# SenaT


    美国政府老早就没钱鸟。。。不是现在才没钱的。。。

benkl

回复 49# TheManIWantToBe


    我也再想。。。万一泡沫不发生。。。
    房价再翻了个一倍。。。300K 变了个500K。。
    那些听了劝告认为泡沫会来，300K时没买到。。
    翻了个500K 那些说泡沫的人会怎样叻？？？
    他们是否会帮我们出那200K？？？
    是的话。。。我也要说声------ 谢谢 ，我一定听他的劝告。。

SenaT

回复 53# benkl


    誰都知道美國政府沒錢了，但你有見過它破產的樣子嗎？如果再發生多一宗雷曼事件，你認為它還有能力救嗎？

benkl

回复 56# SenaT


    我没见过。。要破产美国早就破产，
    美国真的破产很多国家要陪葬，你我也得陪上一份。。
    所以没有一个国家愿意看到美国破产，所以必要时很多国家都会出手出脚来帮美国撑的。。。

SenaT

回复 57# benkl


    問題是哪一個國家啊？歐洲現在都自身難保了！中國？大家只期待它的經濟不硬著陸已經偷笑了！看來你似乎把事情看得很簡單，我已經說了，歐美現在根本就是在'吊命'，意思就是像垂死的人苟延殘喘而已。

Nitezzz

没完没了的话题......算了吧，今朝有酒今朝醉，过得一年是一年啊。

benkl

回复 58# SenaT


    不是我看得简单。。。但也没必要看得复杂，
    因这问题老早已经出现。。。这本来就是世界金融体系的问题。。。
    现在世界金融大哥玩得游戏并不是你我读读报纸看看评论就能了解。。就能看得透。。
    既然看不透猜不来。。你何必自己复杂化？？不如回归简单的问自己一句。。。。
   现在自己的能力是否能应付得起买房子？？可以。。。。就买吧。。
   不可以或没信心。。。那就不买吧。。。
    理由很简单。。。就算再便宜的房子都要有钱买。。。所以最实际就是看看自己的钱包是否出现泡沫！

SenaT

回复 60# benkl

其實我不覺得自己看得複雜，我們現在講的不是買股票，而是買房子，一買就是數十年了，現在有能力買房子並不代表以後有能力供，因為將來的大環境變了，除非你認為未來經濟會好轉吧？否則明知道經濟會轉壞也會買的人，不是頭殼壞了是什麼？

benkl

回复 61# SenaT


    现在那个地方买房子都是几十年的事。。。并不是只有马来西亚如此。。。
    任何的几十年间都会发生经济好坏的时候，这是必然的事情，
    依你说的情形和忧虑。。。我也不知道什么时候才是买房子的最佳时刻了。。。
     如果现在的你信心不足的话。。。那房子还是先别买的好。。。