在JB买一间RM400,000的屋子，需要多少薪水才够供屋？

callmeboy

你可以在买屋子然后申请贷款的时候询问
不同的配套不同银行利息都不一样
利息base on bank nega ...
venus_huihui 发表于 20-2-2011 09:36 PM

假如RM400,000的屋子，利息5%。
一年利息就RM20,000， 30年是RM600,000 ??
大概是这样算吗？

如果我放头期RM100,000, 还有RM300,000
RM300,000 + RM600,000 = RM900,000
还30年一个月是RM2,500 (RM900,000/360month)

byte77

400k 的房子，如果租出去，可以租到多少钱？一般上jb的租金回报率是多少？


(posted by mobile)
jiuliuren 发表于 20-2-2011 10:54 PM

jb的租金很低，bukit indah一带排楼只租1千多，旧区没什么装修的800都有。运气好刚刚够cover installment。
当然，也有看到horizon hills的小新屋主要租3千多的，只是有没有人租就不懂了。

byte77

bukit indah,impian emas,tmn gaya,就這些地方來說,是以在新山向西和向東的方向.
然后物價都起到很高...以前三年前,一間雙層排樓才 RM 200k, 現在可以到  RM 300k ~ RM 400k ++,可以想象起了多少巴仙...(然后律師費和其他雜費)
xiaojun848484 发表于 20-2-2011 05:17 PM

发展商起价，但并没有办法把旧区没有篱笆保安房子的价钱抬起来。

bukit indah没有篱笆保安的旧区（旧几年罢了）也还有很多200多千的二手排楼在卖。

举例


mudah.com
http://www.mudah.my/Johore/Houses-2040/bukit%20indah-for-sale?o=2&st=s&sp=1


lelong.com
http://list.lelong.com.my/Auc/List/List.asp?DA=A&SubmitButton=Search&TheKeyword=bukit+indah+johor&CategoryID=262&PriceLBound=&PriceUBound=&x=0&y=0

文刚

哦哦!
因为我也买了bukit indah, 最近在jbtalk那里交流交流
大家都是在新加坡打工一族

我也 ...
venus_huihui 发表于 20-2-2011 08:48 PM

    你是每天来回？

venus_huihui

假如RM400,000的屋子，利息5%。
一年利息就RM20,000， 30年是RM600,000 ??
大概是这样算吗？

如 ...
callmeboy 发表于 20-2-2011 11:20 PM

    不是！
如果第一年5%， 你借300k
那5x300k = interest
第一年如果你还了50k
第二年利息起到5.1%
那你第二年的利息5.1% x 250k
所以有钱就快快还咯

venus_huihui

你是每天来回？
文刚 发表于 21-2-2011 02:59 AM

    我现在住新加坡
屋子还要两年才好

callmeboy

不是！
如果第一年5%， 你借300k
那5x300k = interest
第一年如果你还了50k
第二年利息起到5 ...
venus_huihui 发表于 21-2-2011 06:09 AM

原来如此，每一年的利息起0.1%？？

你买的屋子多少钱？？

hauzi302

昨天去看bandar dato onn,整个屋子的partition简直就是我见过最蠢又卖到最贵的

过后去kempas utama看，双层牌楼24x70,Rm393k,sales讲这是最后的价钱，明天就起RM22k

hauzi302

jb的租金很低，bukit indah一带排楼只租1千多，旧区没什么装修的800都有。运气好刚刚够cover install ...
byte77 发表于 21-2-2011 12:03 AM

很多小新屋主都以为新山还是新加坡

幸运石

我现在住新加坡
屋子还要两年才好
venus_huihui 发表于 21-2-2011 06:10 AM

    哦，请问你是买那一款啊？setia的吗？

幸运石

昨天去看bandar dato onn,整个屋子的partition简直就是我见过最蠢又卖到最贵的

过后去kempas utama看， ...
hauzi302 发表于 21-2-2011 07:44 AM

    他们起价起到疯了，开口起价闭口起价。。。

northsea之子

请问柔佛的屋子卖时有价吗？

卖华＄发達

请问柔佛的屋子卖时有价吗？
northsea之子 发表于 21-2-2011 09:52 AM

９０％没有．．．９％保值．．．１％赚钱．．．


ＳＩＧＮＡＴＵＲＥ---------------------------------------------------------------------------------------------

一个马华　＋　一个舍身护华的细历马总　＋　一个廉政爱民的纳吉总理　＝　一个马国．
马国，宇宙第一强，超级繁荣又富裕！

幸运石

请问柔佛的屋子卖时有价吗？
northsea之子 发表于 21-2-2011 09:52 AM

    二手的应该没什么价，除非地点好。因为太多发展商卖新屋了，多数人都会考虑新的。

skydog

在JB买一间RM400,000的屋子，需要多少薪水才够供屋？头期放多少才不会这么辛苦呢？
callmeboy 发表于 20-2-2011 08:28 AM

    我有一个mortage planner，excel file, 你要吗？

magnumao

回复  venus_huihui


   em。。。没有酱的数据咯，我亲戚买tropika，整排有3家新国车。bukit indah我爸 ...
frankling 发表于 20-2-2011 20:12

很多人還是以為只有馬勞才有錢

akeelim

至少SGD3500吧。
PS：住马来西亚，每天来回

magnumao

９０％没有．．．９％保值．．．１％赚钱．．．


ＳＩＧＮＡＴＵＲＥ------------------------------ ...
卖华＄发達 发表于 21-2-2011 09:56

華哥那一巴仙在哪裡？

northsea之子

９０％没有．．．９％保值．．．１％赚钱．．．


ＳＩＧＮＡＴＵＲＥ------------------------------ ...
卖华＄发達 发表于 21-2-2011 09:56 AM

二手的应该没什么价，除非地点好。因为太多发展商卖新屋了，多数人都会考虑新的。
幸运石 发表于 21-2-2011 09:57 AM

那，只可以自住不可投资了。

卖华＄发達

很多人還是以為只有馬勞才有錢
magnumao 发表于 21-2-2011 10:23 AM

看车牌不准的．
汽车虽然是马国注册；进一步问详情，父亲／家庭成员其实大都在新国当马劳的．．．
ＳＥＴＩＡ的房子现在都４００Ｋ跳了，本地打工的很难拥有的．
当然，不一定要当马劳才能超级富裕买ＳＥＴＩＡ的毫宅比如本座～


ＳＩＧＮＡＴＵＲＥ---------------------------------------------------------------------------------------------

一个马华　＋　一个舍身护华的细历马总　＋　一个廉政爱民的纳吉总理　＝　一个马国．
马国，宇宙第一强，超级繁荣又富裕！