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mariogan

说得很对啊，对于收入刚刚好供给完房贷然后所剩无几的人来说，买了房子就很难拿钱出来投资了，致富/达至经济自由的可能性也比较低/迟了，虽然房子是可以增值，而且也不是每个人会投资。
可是我也看到一些朋友纯粹为了想圆了有瓦遮头的梦而买房子，即使是多偏僻的地点，那些时候房子往往成为了阻碍前进的负担。我问过其中一个，为什么那么赶着买呢？他说：“不买不行啊，孩子都要出来了”

TheLamer99

人往高处，
有价值的负苛，人才会逼自己上进。。
何况在都市租房子根本就是在帮别人供房贷，
那倒不如自 ...
卡螺丝 发表于 27-11-2010 12:12 AM

就是這個概念才會害死人.. !!
我走道今天.. 到現在我都不去想甚麼人往高處.. 然後逼自己上進之類的東西...
我只知道甚麼叫做盡力而為而已... !! 這樣的生活嘛才有意義...

TheLamer99

说得很对啊，对于收入刚刚好供给完房贷然后所剩无几的人来说，买了房子就很难拿钱出来投资了，致富/达至经济 ...
mariogan 发表于 28-11-2010 07:45 AM

你們把買房子看得太重了...
買房其實很簡單而已....也沒有 啊Ken 形容得如此恐怖

卡螺丝

你們把買房子看得太重了...  
買房其實很簡單而已....也沒有 啊Ken 形容得如此恐怖
TheLamer99 发表于 28-11-2010 09:57 AM

你sponsor 我们比较简单。。

周星星同学

就是這個概念才會害死人.. !!
我走道今天.. 到現在我都不去想甚麼人往高處.. 然後逼自己上進之類的東 ...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 09:55 AM

其实也不是。。。年轻人血气方刚ok。。。没有一个目标激励自己也不行。。。
有些人宁愿用更多更多的负债推动自己。。。享受压力。。。到最后反而害了自己。。。有些人却有能力去应付。。。

卡螺丝

就是這個概念才會害死人.. !!
我走道今天.. 到現在我都不去想甚麼人往高處.. 然後逼自己上進之類的東 ...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 09:55 AM

人各有志。
当然也是尽力而为。。

可是你不了解雪隆的房价都是被炒出来的。
有家庭的，不可能租房间，
起码都要租整间屋子。。
这里一个月的屋租象样点的地点都至少1000~1600不等，
还贵过自己买家供房贷咯。。

mingshi

我是save 了一笔才找适合的地段买。。。其实我的面积很小而已。。

其实还有个好处， 不知道你知吗 ...
ken77 发表于 27-11-2010 07:16 PM

    那间bank 借10倍的？

mingshi

你們把買房子看得太重了...  
買房其實很簡單而已....也沒有 啊Ken 形容得如此恐怖
TheLamer99 发表于 28-11-2010 09:57 AM

    又不是啊ken写的，中国copy 的

mingshi

你sponsor 我们比较简单。。
卡螺丝 发表于 28-11-2010 12:15 PM

    很简单，ic , credit card，然后等Loan
成交

卡螺丝

很简单，ic , credit card，然后等Loan
成交
mingshi 发表于 28-11-2010 12:30 PM

我嘛懂。。

烦人的是从买屋子到搬进去的整个过程吧。。
物色地点，等loan, process stamp duty, 要去legal firm 签一大堆纸，等拿锁匙，找装修佬，装修，置家具，入伙。。。

现在要买屋子的，
随着首都的屋价越来越贵（我指的是首都，别拿outstation来比），
strategic location 选择越来越少，
要买free hold, 价格飞天，
lease hold, 又好像不值得。。

TheLamer99

人各有志。
当然也是尽力而为。。

可是你不了解雪隆的房价都是被炒出来的。
有家庭的，不可能租 ...
卡螺丝 发表于 28-11-2010 12:23 PM

房價如何運作我很了解.. 我的 point 是.. 你們把房子看得太重..
而且.. 甚麼人往高處.. 那種的想法才是導致那些最該禍首...

房東往高處望... 結果房租漲價... 房客往高出望.. 結果薪水漲價.. 薪水漲價 = 成本漲價 = 百貨漲價 = 房租漲價.. 看得到那個循環ㄇ ??

TheLamer99

你sponsor 我们比较简单。。
卡螺丝 发表于 28-11-2010 12:15 PM

自己去爬帖.. 之前發表過 N 次了.. 雖然目前政策有些改變.. 但是.. 換湯不換葯.. 一樣的..

TheLamer99

其实也不是。。。年轻人血气方刚ok。。。没有一个目标激励自己也不行。。。
有些人宁愿用更多更多的负 ...
周星星同学 发表于 28-11-2010 12:21 PM

目標不是這樣用的...

卡螺丝

房價如何運作我很了解.. 我的 point 是.. 你們把房子看得太重..
而且.. 甚麼人往高處.. 那種的想法才是 ...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 12:41 PM

看不到，因为近10年来基本上薪水没有涨很多而已。。

我的point是，
雪隆一带房租很贵，
差那么一点你倒不如自己买家供自己的。。
反正租屋子给的屋租都可以供一间家了，
那帮别人供家何不自己买一间来供？

by the way, 你有在雪隆一带租过房子吗？

周星星同学

目標不是這樣用的...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 12:44 PM

哦。。。得请教了
就像LZ讲的。。。我还是支持downpayment比较多啦。。。

TheLamer99

看不到，因为近10年来基本上薪水没有涨很多而已。。

我的point是，
雪隆一带房租很贵，
差那么一 ...
卡螺丝 发表于 28-11-2010 12:51 PM

我在雪隆一帶租店那是10幾年前的事情了.. 不做準..
最近的是租了兩間店屋在 Subang Sunway.. 一間雙層排屋在 SS12.. 不過ss12 哪個我是以房間算租給學生的..
說貴.. ㄇ的.. 反正都有本事來 SS15 讀私立學院了.. 不收貴一點對不起自己. 哪些剛從私立學院畢業的.. 反正他們的薪水都有學院 subsidize 收他們高一點天經地義..
總而言之.. 雪隆的價錢我相當清楚就是了..

幫別人供也好..自己買也好.. 總歸就一句話而已.. 你們把房子看得太重 !!
產業不是這樣一期一期供的.. 不然你供了10幾20年也最厲害給你買一間而已.. 明白ㄇ..
買產業.. 用的是策略.. 互相牽制的策略.. 利用銀行牽制銀行, 利用產業牽制產業.. 細則自己去爬帖 =.= 我發表過了...
不然眼爭爭看別人三年買兩間.. 然後還在問自己為何買房的人不是我 =.=

就拿我最近的例子.. 我兩年前跟銀行借了一筆錢 ..
新的獨立洋房 site 我一口氣訂了四間.. 兩年後發展商正式開放銷售.. 文件沒過 jabatan tanah 先賣三間先賺一筆..
所以..基本上70多萬的獨立洋房我只用了 25萬.. 其他的都是那三間的利潤...
這個運作方式關鍵就在如何跟銀行拿到那個 loan.. 還有就是如何撐過那兩年...

卡螺丝

我在雪隆一帶租店那是10幾年前的事情了.. 不做準..
最近的是租了兩間店屋在 Subang Sunway.. 一間雙 ...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 01:04 PM

嗯。。。。

原来你就是有份炒楼的那个 。。

TheLamer99

哦。。。得请教了
就像LZ讲的。。。我还是支持downpayment比较多啦。。。
周星星同学 发表于 28-11-2010 12:57 PM

我的方式是有錢裝修房子.. 買房子那是沒錢的時候才做的事情..
至於方式如何..自己去爬帖子..我發表過 N 次了

TheLamer99

嗯。。。。

原来你就是有份炒楼的那个 。。
卡螺丝 发表于 28-11-2010 01:10 PM

雪隆薪水程度這樣高.. 一般估計是要租戶把 1/3 左右的收入當作房租囉...

卡螺丝

雪隆薪水程度這樣高.. 一般估計是要租戶把 1/3 左右的收入當作房租囉...
TheLamer99 发表于 28-11-2010 01:16 PM

所以更是要买家，
不要给你们这些奸商赚我们的血汗钱。。