Tower REIT

goodluck88

住在有潜能的套房有时也是不错的。。。

maxwind80

我朋友最爱总统套房了..........我朋友是老板也是活计宁愿每月自费２x％薪水住进EPF总统套房DY５％长达３０年目的是利息高过FD ，但他不愿意买REIT的 DY１０％。只因为REIT是股票 .  

hui_wooi

RM0.042扣除10%税，而RM0.0015则免税。

k123

原帖由 糊涂 于 28-12-2008 07:19 PM 发表
糊涂喜欢以简单的数学来评估股票，也特别喜欢以数据作为买入股票的最基本考量。MU兄的Stareit帖子中的产业信托资料相当齐全，信托产业的介绍也就可以略过不提，这贴就只谈谈Tower REIT的数据就好。

隆股的REIT股 ...

HP 将要搬了

糊涂

原帖由 k123 于 12-1-2009 02:42 AM 发表
HP 将要搬了

如果HP真的搬出HP Tower的话，Tower REIT的总租金将会减少约15%，难怪它的卖压比其它REIT来得大。（每股盈利减少至8.5分左右)
若没有记错的话，HP的合约差不多要到期了，HP搬家很快就会传遍天下了，想要套利离场的朋友可要赶紧行动了。
糊涂住惯了总统套房，也懒得搬了。

hui_wooi

槟城的Agilent（HP的孩子）和Sony被传了很久要搬，但都还在本来的地点。

goodluck88

他指的是KL的HP HQ。。。

hui_wooi

我的意思是大企业一般上都不会随便搬，因为牵连太大了，也不便宜，除非……

goodluck88

Agilent和Sony的工厂好象是自己的，不是租的。。

hui_wooi

或则偶如此问会比较直接：一、为什么搬？二、搬去哪？
小注：其实偶会偏向希望它搬。

hui_wooi

这几天的股价都在上升，难道～

糊涂

TWRREIT的第四季的业绩出炉了，全年每股盈利为9.92分，比去年增长约17%；同时宣布4.35分股息，全年派息率达净利的94%。
债务则从去年的RM135.5mil减少至RM116.5mil，D/E ratio也减少至0.32倍。

其股价也从84分涨至93分左右，账面回酬已达到10%，假设下星期它还能够随市场上扬一点点的话，糊涂不排除套利离场的可能性。
既然有网友提及HP将会搬出HP Tower的疑虑，糊涂认为赚了该赚的就好，目前实在没有必要去冒这些不确定的风险。

TOWER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Outstanding Share	280,500
Price	0.930
Year	2008	2007	2H'06
Revenue	46,336	40,323	22,339
PBT	27,831	23,787	12,693
Net Profit	27,831	23,787	12,693
Profit Margin	60.06%	58.99%	56.82%
Net Profit Margin	60.06%	58.99%	56.82%
Asset	581,068	567,243	413,770
Liability	(144,446)	(160,964)	(128,571)
Borrowing	(116,500)	(135,500)	(105,500)
Cash on hand	497	16,338	14,087
Cash Per Share(Sen)	0.00	0.06	0.05
Net Asset	446,527	406,279	285,198
EPS	9.92	8.48	4.53
NTA	1.59	1.45	1.02
NTA Growth %	9.91%	42.46%	-
Current Ratio	4.0	3.5	3.2
Dividend	9.4	8.5	5.3
DY	10.05	9.12	5.75
ROE	6.23	5.85	4.45
PE	9.37	10.97	20.55
D/E	0.32	0.40	0.45

[ 本帖最后由 糊涂 于 8-2-2009 05:25 PM 编辑 ]

goodluck88

糊涂好久没有上来了。。

糊涂

原帖由 goodluck88 于 8-2-2009 05:31 PM 发表
糊涂好久没有上来了。。

呵呵，新年忙着去拜年嘛。。。 难得有两个星期的假日，不好好的偷下懒可有点对不起自己哟！

顺便祝大家新年快乐、发大财

糊涂

原帖由 老散一名 于 8-2-2009 06:00 PM 发表

哈哈，差不多要過完科囉。
老散我祝你：身體健康，家庭美滿，連生貴子。

呵呵，糊涂也祝老散兄早日打到大象、满载而归，连年开番。
糊涂明天就得要开工了，现在可得调整下心情，为明天的工作做点准备了。

hui_wooi

糊涂版主，怎么您的资料和klse不太一样地？

goodluck88

原帖由 糊涂 于 8-2-2009 05:48 PM 发表


呵呵，新年忙着去拜年嘛。。。 难得有两个星期的假日，不好好的偷下懒可有点对不起自己哟！

顺便祝大家新年快乐、发大财

糊涂的公司shut down两个星期？

Carimampus

哇， 糊塗大人！

您出場的方式， 果然特別。  有些開翻，  有的10％就丟。  厲害厲害。  我還是參不透～～  呵～～

hongheng7

糊塗大人, 请问why Fair Value adjustment on investment properties on 4 quarter 2007 is 82,401,640, but is reduce to 38,653,024 on 4 quarter 2008?

糊涂

原帖由 hui_wooi 于 8-2-2009 06:54 PM 发表
糊涂版主，怎么您的资料和klse不太一样地？

那是因为我没把重沽产业的盈利算上去，糊涂认为若没有进行产业买卖，重沽产业的盈利对公司的助益并不大，所以就把踏摒弃在外了。

原帖由 Carimampus 于 8-2-2009 08:54 PM 发表
哇， 糊塗大人！
您出場的方式， 果然特別。  有些開翻，  有的10％就丟。  厲害厲害。  我還是參不透～～  呵～～

对糊涂来说，投资/投机都好，只要能够把自己的资金放在正确的位置就好，
短短的数月里，国外的办公楼、商场需求市场的逐渐萎缩，租金有下调风险，
既然能够在短短的日子里赚取该赚的钱，那又何必抱着风险等开番呢？(况且REIT也不是开番股)

相对的，糊涂手上的Integrax暂时没有任何负面消息，就值得守着开番。。
投资若只单靠死守可就无趣得紧了。

话说回来，糊涂昨天把手头上50%的TWRREIT套了利，只赚了10%多一点点(买入价84.5，卖出价94)