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发表于 26-9-2008 03:25 AM
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原帖由 都市人 于 25-9-2008 04:42 PM 发表 
说得很对。
外国人对房子的要求很高，对内部的设计也很注重。一个经理级的外国人budget可以到RM5000，这个价格他们可以租到很舒服的condo，而且可以要求屋主添购电器，我有幸在这个月替朋友找到一个这样的租户 ...
都大大, 你终于回来啦..
很久没有看到你老的回复了..
哇, 你帮你朋友找到那么好的康头 (也是在马六甲吗?)
几时弹一些好康头给我?? hihi |
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发表于 26-9-2008 01:45 PM
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楼主 |
发表于 26-9-2008 02:39 PM
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那如果是不能够有盈余, 还要自己贴少少呢?
因为KL的房价实在是高, 动不动就200k的,
Fully Furnished后通常能抬高300以上的租金,
但一些却不够offset repayment, 需要拿多几百块来供,
虽然用30几千, 每月几百块来供200K以上的屋子也是不错,
但你们觉得怎样?
如果有稳定的收入, 把目光放长远, 还是投资得过?
............................................................
[ 本帖最后由 纸鹤 于 27-9-2008 03:04 AM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 27-9-2008 04:23 PM
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发表于 28-9-2008 11:53 AM
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投资产业也要注意安全问题，一间rawang的组屋20K，租金RM250都能赚钱，如果住在那个环境的住客素质不好，我们收租，打理就会遇到危险。
最近一间cafe老板娘的遭遇让我深思。 |
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楼主 |
发表于 28-9-2008 02:09 PM
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原帖由 都市人 于 28-9-2008 11:53 AM 发表 
投资产业也要注意安全问题，一间rawang的组屋20K，租金RM250都能赚钱，如果住在那个环境的住客素质不好，我们收租，打理就会遇到危险。
最近一间cafe老板娘的遭遇让我深思。
确实确实...我父亲以前有间屋子租出去也是遇到问题,
租金是还收得到, 不过他搬出去后. 屋子就有些手尾要弄,
一些东西也要换掉.
最近打算在Rahman 那里找间Condo来投资, 毕竟有学生就不怕没租户,
只是看房子的Condition和租金如何而已.
但是屋子的价钱偏高, 认识的人不多, 要拿到比较好的价钱就没这么容易... |
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楼主 |
发表于 1-10-2008 09:00 AM
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发表于 11-11-2008 12:06 PM
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关于贷款90%然后有50-100零吉收入剩余的这投资，
建议你去找找cash flow 101,202来玩，
对于你的理财有一定帮助
[ 本帖最后由 悶蛋 于 11-11-2008 12:08 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 11-11-2008 05:13 PM
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发表于 12-11-2008 10:08 AM
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原帖由 纸鹤 于 11-11-2008 05:13 PM 发表
什么是101 202??
cash flow系列，101是基础篇，202是进阶篇，
不然你去买它的棋也行，一副大约300零吉 |
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发表于 12-11-2008 11:14 AM
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原帖由 悶蛋 于 12-11-2008 10:08 AM 发表 
cash flow系列，101是基础篇，202是进阶篇，
不然你去买它的棋也行，一副大约300零吉
你也来这里了。准备买房子？ |
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发表于 13-11-2008 02:04 PM
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楼主觉得哪一个才是心头所好？
不知在哪一个帖里看到，你刚物色了一间？ |
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发表于 13-11-2008 02:43 PM
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原帖由 tan81 于 12-11-2008 11:14 AM 发表
你也来这里了。准备买房子？
我喜欢看，但没有兴趣买，
在我人生的规划没有这么快打算购买屋子 |
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发表于 17-11-2008 12:38 AM
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原帖由 悶蛋 于 11-11-2008 12:06 PM 发表 
关于贷款90%然后有50-100零吉收入剩余的这投资，
建议你去找找cash flow 101,202来玩，
对于你的理财有一定帮助
那里有的玩??
我想玩很久了..
可惜一直没有机会 |
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发表于 17-11-2008 12:41 AM
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在KL市中心和邻近的地区..
抬头看看..
很多很多公寓...
看到怕怕.... 会供大于求 |
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发表于 14-5-2009 05:27 PM
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原帖由 纸鹤 于 28-9-2008 02:09 PM 发表
确实确实...我父亲以前有间屋子租出去也是遇到问题,
租金是还收得到, 不过他搬出去后. 屋子就有些手尾要弄,
一些东西也要换掉.
最近打算在Rahman 那里找间Condo来投资, 毕竟有学生就不怕没租户,
只是看房子的 ...
搂主，我也想在拉曼那里找间Condo来投资，有甚麽好建议？ |
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发表于 14-5-2009 05:28 PM
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原帖由 纸鹤 于 28-9-2008 02:09 PM 发表
确实确实...我父亲以前有间屋子租出去也是遇到问题,
租金是还收得到, 不过他搬出去后. 屋子就有些手尾要弄,
一些东西也要换掉.
最近打算在Rahman 那里找间Condo来投资, 毕竟有学生就不怕没租户,
只是看房子的 ...
搂主，我也想在拉曼那里找间Condo来投资，有甚麽好建议？ |
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楼主 |
发表于 15-5-2009 07:18 PM
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原帖由 爱上双鱼座 于 14-5-2009 05:28 PM 发表 
搂主，我也想在拉曼那里找间Condo来投资，有甚麽好建议？
在那里买屋租出去优点只是不怕你找不到租户(只要你有去找)
可是优点就是回酬没有想象中的好
行情应该是1300-1500吧(fully furnish)
应该是够你cover 贷款而已,
要看到钱需要一点时间...
要settle loan少说也要个5-7年
因为屋价很高一下...要230-250K吧
没有便宜屋子了, 毕竟黄金时期已经过掉了 |
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发表于 23-5-2009 03:24 PM
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想请问如果condo租出去的话， 那么maintenance fees 是谁给的？ |
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发表于 25-6-2009 12:39 AM
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在KL买来投资, 租出去的屋子该买什么类型?
原帖由 纸鹤 于 15-5-2009 07:18 PM 发表
在那里买屋租出去优点只是不怕你找不到租户(只要你有去找)
可是优点就是回酬没有想象中的好
行情应该是1300-1500吧(fully furnish)
应该是够你cover 贷款而已,
要看到钱需要一点时间...
要settle loan少说也要 ...
我以前也住过那一代。但是近来听朋友说那里的屋子现在很多。怕屋子太多没人租。有这回事吗？
不好意思很久没到那里了。 |
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