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发表于 2-7-2013 04:36 PM
来自手机
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lerwick 发表于 2-7-2013 12:38 PM
听说有了两个properties以上就借不到90percent loan？对吗？每一间银行都一样policy?
那两个properties 是 ...
是指两个residential properties LOAN.
第三间人residential 就只能借70% |
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发表于 2-7-2013 06:30 PM
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双鱼女孩 发表于 2-7-2013 01:12 PM 
薪水:RM2200 + RM3500
房屋: RM350k (secondhand- Auction bid的)
偿还期: 30 year
联名贷款可以做到90%，最长偿还期40年。
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发表于 2-7-2013 08:01 PM
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薪水：RM 18k++
房屋：RM1.1million
偿还期：30年
年龄：34
Committment:供着一间住家（198k-已剩145k）
注明：本人长期在上海工作，请问需要什么文件？
有什么配套可以拿？急！
Email：steaveloh@hotmail.com
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发表于 2-7-2013 10:16 PM
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lerwick 发表于 2-7-2013 12:38 PM
听说有了两个properties以上就借不到90percent loan？对吗？每一间银行都一样policy?
那两个properties 是 ...
是的，只要两个loan都还供着，就算两间房屋了。再买第三间就是70%
这是Bank Negara Guideline。每间bank都必需follow
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发表于 3-7-2013 01:52 AM
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急！急！急！请高手帮忙解答！谢谢！
我买under const的房子330千。已向数间银行呈交贷款。
若我每月的贷款额：RM1300
若我每个月有能力多DUMP IN：RM1500
像我这种情况，应该贷款怎样的配套才能有效地缩短供期，早点供屋完？！（这是最主要的问题！！！）
今天收到A银行的offer，90%，BLR-2.4，Lock in period 5年。
Flexi loan ，每个月DUMP IN多余的钱进C/A，A银行只会给回利息我。但不会扣除我的principal。
这样我就只是一直加减利息，何时才能供完啊？
我向A银行反映了，对方说若Flexi Loan DUMP IN多余的钱要扣principal的话“可以”，不过要签署一份说明，这样Dump in 进去多余的钱会进去一个叫“ADVANCE ACC”里面，就可以扣除principal。若要拿钱出来必须提早向银行申请。但我还是照样每个月扣除RM10，RM200的set up fees。
我想说，DUMP IN 进ADVANCE ACC的配套，到底和TERM LOAN的一样吗？这样我又何须每个月多给银行RM10呢！
这样的配套是否适合我拿？（我要求的是每个月我多DUMP IN的RM1500能够缩短我的供期）
其实我真的不懂该拿怎样的配套才能符合我缩短供期的状况？！请大家帮忙！感激别尽。 |
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发表于 3-7-2013 07:30 AM
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98302 发表于 2-7-2013 10:16 PM
是的，只要两个loan都还供着，就算两间房屋了。再买第三间就是70%
这是Bank Negara Guideline。每间ba ...
谢谢解答。
还有一个问题是loan与property可以不同人吗？就表示loan for third party.
有什么term and condition? |
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发表于 3-7-2013 07:31 AM
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wk_924 发表于 28-6-2013 09:19 AM
guarantor 有两间loan。他做你的guarantor 还可以loan 到90%，联名就70%
谢谢解答。
还有一个问题是loan与property可以不同人吗？就表示loan for third party.
有什么term and condition?
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发表于 3-7-2013 08:51 AM
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lerwick 发表于 3-7-2013 07:31 AM
谢谢解答。
还有一个问题是loan与property可以不同人吗？就表示loan for third party.
有什么term and ...
可以，但是不是全部银行有有做
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发表于 3-7-2013 10:34 AM
来自手机
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lerwick 发表于 3-7-2013 07:30 AM
谢谢解答。
还有一个问题是loan与property可以不同人吗？就表示loan for third party.
有什么term and ...
必须是直接关系。比如夫妻，父子，母子，父女，母女，兄弟姐妹 |
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发表于 3-7-2013 09:58 PM
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薪水：RM 2800
房屋：RM300千 （二手 condo）
偿还期：30年
年龄：25
Committment: no car loan, no credit card, just loan ptptn, insurance 250/month
有什么配套可以拿？ |
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发表于 3-7-2013 10:49 PM
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请问我想跟我女朋友联名买屋子（还没结婚/注册，可以吗？预备结婚用）
薪水：（男）RM 2900（女）RM1900
房屋：RM450千 （二手 condo）
偿还期：30年-40年（以月供能负担得起为前提, pls advice me ）
年龄：（男）26（女）26
Committment: none
没有欠卡，每期都清完卡的数额 |
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发表于 4-7-2013 01:11 AM
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patrick_lai1988 发表于 3-7-2013 09:58 PM
薪水：RM 2800
房屋：RM300千 （二手 condo）
偿还期：30年
配套详情PM 你了
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发表于 4-7-2013 01:12 AM
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maxboy 发表于 3-7-2013 10:49 PM
请问我想跟我女朋友联名买屋子（还没结婚/注册，可以吗？预备结婚用）
薪水：（男）RM 2900（女）RM1900 ...
还没注册也是可以联名贷款，建议拿40年偿还期
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发表于 4-7-2013 09:47 AM
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薪水:Rm3000
房屋: RM258k
偿还期: 30year
年龄: 28
Commitment : 没有commitment,just ptptn
第一次买房子。可以申请什么配套 |
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发表于 4-7-2013 10:46 AM
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职业：Service Engineer
薪水：SGD3k
房屋：131k
偿还期：25年
年龄：26
Committment:没有, just PTPTN
没有卡,第一次买房子,degree cert, 可以申请什么配套?
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发表于 5-7-2013 09:40 AM
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我和女朋友一起聯名買屋子
屋價:619K CONDO
Gross男收入4100
Gross女收入2450
男负担
车贷款:700
2 张 信用卡: outstanding少过 rm 5000,每个月都有还超过minimum payment, 没有停止过
女负担:沒有
我要借 85 % ，30年或35年，我 prefer 有 zero entry cost for loan agreement , 有谁banker 可以PM 最好的package? |
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发表于 5-7-2013 01:53 PM
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tcer 发表于 4-7-2013 09:47 AM
薪水:Rm3000
房屋: RM258k
偿还期: 30year
贷款可以拿到40年，可以做90%
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发表于 6-7-2013 09:02 PM
来自手机
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职业：marketing executive
薪水：2400还没扣epf
房屋：170k
偿还期：40
年龄：23
Committment.供车rm323第一间家供rm708
这个月刚出租rm750！
现在又刚换工回有影响得吗？现在想在买第二间 |
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发表于 6-7-2013 10:45 PM
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其实现在还有blr-2.4%的配套吗？ 现在利息好像起了 |
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发表于 7-7-2013 12:05 AM
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职业：上班族
薪水：RM2800
房屋：預算RM350,000
偿还期：30-35年
年龄：25
Committment:ptptn而已
想要買2手condo/apartment在kl...
以下是我的打算:
1)找RM300,000-RM350,000的condo
自己住master,其餘的2間出租 (學生區)
銀行會不會不批准貸款?還是我怎樣都是要準備至少10%的deposit?
2)Skim rumah pertamaku
http://www.srp.com.my/
據說這個plan可以不用給10%deposit
是透過銀行申請還是?
謝謝 本帖最后由 空白 于 7-7-2013 12:32 AM 编辑
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