你手头上有多少产业（包括屋和店）? 不管供完的没有。

披狼皮的羊

就是

比如market 给 b-2.20%

可以revise到 1.80-1.9%

以前的loan 有的b+0
b-1%等
mingshi 发表于 27-4-2012 08:24 AM

她可能不知道甚麼是 revise ...

披狼皮的羊

假设你借了２００k （BLR －1.8％）,现在还欠１５０k.最新的valuation你的屋价是３５０k因为你有装修 ...
NewbieFutures 发表于 25-4-2012 01:36 PM

    你這樣分析。。純粹是單體 Loan 或者講難聽一點就是吃飽沒事做的分析。。。

基本上借 Loan 尤其是 BL。。根本不必太去計較那個利息的 %.. 差別 1.5% 之內還是能夠接受的。。

最重要的是靈活。。 靈活這個很重要。。比如說。。以 12 個月的週期為準。。4 間 bank 就好。。
買 500K 產業...500K 貸款
1 ～ 3月 BA 2％ PBB
4 ～ 6月 BA 2％ RHB
7 ～ 9月 BA 2％ SCB
10 ～ 12月 BA 2% HLB

如此這個情況。。 你只需要付出 8％ 的利息你基本上就能「免費」享有一間 500K 的產業。。
一年之後產業升值。。這個就是你的「利潤」。。。。

4 間銀行一直循環。。 嘿嘿。。。。自己算看能 tahan 幾年。。
等到 BA 不能用的時候。。產業賣掉。。 那個時候賺的就很大。。。

NewbieFutures

你這樣分析。。純粹是單體 Loan 或者講難聽一點就是吃飽沒事做的分析。。。

基本上借 ...
披狼皮的羊 发表于 27-4-2012 08:38 AM

我并没有做任何分析啊，我只是举例让他知道cash topup loan是怎样一回事。。和一些我之前所忽略的细节。。

BA的全名是什么？是banker acceptance 吗？因为它是短期，所以需要给将近一倍的利息。flexi loan却有lock in period，相比BA的灵活就占优势了。。需要研究研究一下，因为当我们没有其他投资计划时却有一笔钱在手，就可以把他存进flexi a/c赚取比fixed deposit更高的利息。BA个人名义可以申请吗？假设５００千的BA，同时要四间银行不停的转换，银行应该需要有产业抵押或其他如FD抵押吧？而且是四间银行，其实也可以同一间银行吧。。我们也必须考虑要这笔钱的用途在那里。

如果提到其他loan的话，有些银行提供cash withdraw facility 给credit card holder的利息也相当底有６％和７。９９％，我所知道的，而且利息也是based on outstanding amount 算的，期限从最长６个月到最近无期限的都有，唯一缺点是它局限于credit card limit.

xiaowowo

有两间   一间目前已经供完了

cellowei

回复 561# 披狼皮的羊


    鸟的， 如果我什么都知道的话 就不必问了啦。

cellowei

回复 563# NewbieFutures


    谢谢你仔细的讨论， 我空空的脑袋还真的是需要你们来帮忙增加一些知识！

披狼皮的羊

回复  披狼皮的羊


    鸟的， 如果我什么都知道的话 就不必问了啦。
cellowei 发表于 29-4-2012 12:52 AM

    所以我嘛叫 mingshi 別用太多專業名詞咯。。。

mimiko_1983

之前买了一间
没什么钱，小小间有个瓦遮下头也好

cellowei

回复 568# mimiko_1983


   

题外话：你的头像真的很可爱。

我的也是小小间的呀， 好的开始哦～

加油～

披狼皮的羊

回复  mimiko_1983


    题外话：你的头像真的很可爱。我的也是小小间的呀， 好的开始哦～加油～ ...
cellowei 发表于 8-6-2012 11:46 AM

    妳確定。。活動空間夠嗎 ??

cellowei

回复 570# 披狼皮的羊

呵呵呵， 我已经搬进去新家的咯， 暂时还没有感觉到活动空间不够啦。。

你要不要送我新居礼物jek？

mimiko_1983

回复  mimiko_1983


    题外话：你的头像真的很可爱。我的也是小小间的呀， 好的开始哦～加油～ ...
cellowei 发表于 8-6-2012 11:46 AM

哈哈哈哈... 谢谢噢我的家还在建呢...唯有慢慢的等候咯

cellowei

回复 572# mimiko_1983

呵呵， 一样一样， 加油哦～

如果能的话记得要拍下电路图。

对以后要加point比较容易～

披狼皮的羊

回复  披狼皮的羊

呵呵呵， 我已经搬进去新家的咯， 暂时还没有感觉到活动空间不够啦。。你要不要送我新 ...
cellowei 发表于 8-6-2012 01:13 PM

    我也很缺傢俱ing..... 買了30幾K。。才半間而已。。。

cellowei

回复 574# 披狼皮的羊

反正你那么有水， 不会怎么样的啦。。。

像我这样的就干塘咯。。。

披狼皮的羊

回复 575# cellowei


    干塘 ？？ 當作減肥咯。。。

cellowei

回复 576# 披狼皮的羊


    不可以啦， 人家啊佬就是喜欢人家肉肉的。。。

披狼皮的羊

回复 577# cellowei


    喜歡柔柔的哦。。？？ 那麼他軋嘛不直接去養豬呢 ？？那個更肉 。。。

cellowei

回复 578# 披狼皮的羊


    我啊佬不喜欢人兽交的啦。。。那个可能是你的嗜好来的呱。。。

披狼皮的羊

回复  披狼皮的羊


    我啊佬不喜欢人兽交的啦。。。那个可能是你的嗜好来的呱。。。
cellowei 发表于 8-6-2012 05:01 PM

    我還想說。。養肥了可以上桌。。。