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楼主: BBHO

2016 房产泡沫

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发表于 15-10-2015 06:36 PM | 显示全部楼层
哦。 原来我写错 哈哈, 应该是哪一带的。

哪一代, 我还80年代的肋
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发表于 15-10-2015 07:57 PM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 15-10-2015 09:30 AM
对炒房的人来说!只要房价不起就够他们死的咯!
现在已经有炒房的人丢出来的价钱比发展伤低一点了 ...

这种跌发不会造成金融系统的风险
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发表于 15-10-2015 08:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
digidigi 发表于 14-10-2015 11:31 PM
那个是适度调整,是健康的,而且下跌是因为政府大力打房,只要印花税拿走,房价马上回升。

泡沫是突然 ...

应该是根本还没有调整,是政府的政策造成价钱下调的假象罢了。
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发表于 15-10-2015 10:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 15-10-2015 06:33 PM
一间在setapak!一间在sg buluh!已成交朋友拿下了!

就是有像你朋友这样的人,才搞到屋价不能大幅下跌。
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发表于 16-10-2015 12:15 AM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 15-10-2015 10:13 PM
就是有像你朋友这样的人,才搞到屋价不能大幅下跌。

总之便宜过发售价就行了!还讲甚么不会跌啦!
迟点会更多酱的死鸡!到时候某个时候连lelong都要几次才能够买出!
留意下台湾香港的楼价!有人说迟早有一天大马楼价会像他们一样哦!
但现在好像宣布崩盘了!没想到会是租金跌先!
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发表于 16-10-2015 12:20 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:15 AM
总之便宜过发售价就行了!还讲甚么不会跌啦!
迟点会更多酱的死鸡!到时候某个时候连lelong都要几次才 ...

为何不去劝告你那几个朋友不要买先,迟些跌跟更够力,现在买也是水鱼罢了,你竟然眼睁睁看着你的朋友在泡沫爆破的前夕入手。
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发表于 16-10-2015 12:27 AM | 显示全部楼层
digidigi 发表于 15-10-2015 07:57 PM
这种跌发不会造成金融系统的风险

金融系统的风险会造成房惨爆破!只是有风险吧了就会形成房惨停渍!

但房惨爆破是不会造成金融系统有风险
因为所有风险是由借贷的人去成担的!

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发表于 16-10-2015 12:34 AM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 16-10-2015 12:20 AM
为何不去劝告你那几个朋友不要买先,迟些跌跟更够力,现在买也是水鱼罢了,你竟然眼睁睁看着你的朋友在泡 ...

因为他们后面还有我来顶着!哈哈哈
只要他们割名给我就行了!
讲不听的只有等市场来教训他们咯!
从来我就是价高者得的信徒!
比我出得起价的买到很公平!
如果有那么的一天我买到我就是最高价了!
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发表于 16-10-2015 12:34 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:27 AM
金融系统的风险会造成房惨爆破!只是有风险吧了就会形成房惨停渍! ...

人们没工作,或则大起利息,造成很多人没办法还债,造成银行流通性问题,结果才会造成金融系统的风险。
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发表于 16-10-2015 12:36 AM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 14-10-2015 09:53 PM
中等收入家庭的年均总收入3倍

以城市600k 房子来计算,打算家庭月入16k 可以负担这个价位,而月收入1 ...

16k 双薪城市家庭来讲因该不会超过人口的5%吧!
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发表于 16-10-2015 12:37 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:34 AM
因为他们后面还有我来顶着!哈哈哈
只要他们割名给我就行了!
讲不听的只有等市场来教训他们咯!: ...

原来你的朋友是劝不听,你果然是众人皆醉,你独醒,等多几年泡沫爆你就是独醒,不爆的话,你就是独醉咯。
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发表于 16-10-2015 12:43 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:36 AM
16k 双薪城市家庭来讲因该不会超过人口的5%吧!

可能不会超过全国人口的5%,但是以巴生谷来说,超过的比例还是相当高的。
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发表于 16-10-2015 12:43 AM | 显示全部楼层
digidigi 发表于 16-10-2015 12:34 AM
人们没工作,或则大起利息,造成很多人没办法还债,造成银行流通性问题,结果才会造成金融系统的风险。

银行没钱借不出才会造成房惨爆破的!因为房惨超越了银行的底线!

借贷所有条列都是保护借钱给人那方的!
而且条列也是他们定的!破产的一方只会是房奴!

最怕银行连破惨的机会都不给你吧了!
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发表于 16-10-2015 12:47 AM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 16-10-2015 12:43 AM
可能不会超过全国人口的5%,但是以巴生谷来说,超过的比例还是相当高的。

以巴生谷来讲更惨!曾经有数据KL属贫困最高!
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发表于 16-10-2015 12:57 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:47 AM
以巴生谷来讲更惨!曾经有数据KL属贫困%最高!

那些看epf,还是看income tax的数据,还是看看就好吧,马来西亚人太喜欢钻漏洞了。
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发表于 16-10-2015 01:12 AM 来自手机 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:43 AM
银行没钱借不出才会造成房惨爆破的!因为房惨超越了银行的底线!

借贷所有条列都是保护借钱给人那方的 ...

其实只要有工作,利息不大起,即使房价慢慢跌也可以,拥屋的人还是有能力去供的。

银行怕的是烂帐,不是怕没钱借,没钱借就不要乱借。
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发表于 16-10-2015 07:04 AM | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 12:36 AM
16k 双薪城市家庭来讲因该不会超过人口的5%吧!

你是说全马人口还是城市人口?
如果是城市人口,没有5% 那么少,尤其雪隆一带。
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发表于 16-10-2015 10:22 AM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 16-10-2015 12:57 AM
那些看epf,还是看income tax的数据,还是看看就好吧,马来西亚人太喜欢钻漏洞了。

如你有数句我看你的!
但照一间公司里的员工来讲也只是上面那几个吧了!
如照厂工来讲就差不多了!加上没作工读书吃老米的来讲。。。
4%都有可能!你那可能是黄子华效应来的!
见到多两个收入高的就整个世界都酱高!
别忘了只是友族就吃掉70+%了!
就好像做了两三次错事后给母亲骂你整世人都是酱的啦那样!
如没有别的数句能够信认的话还是以
看epf,还是income tax的数据为准

整个世界都酱看的啦!

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发表于 16-10-2015 10:47 AM | 显示全部楼层
arionb212 发表于 16-10-2015 10:22 AM
如你有数句我看你的!
但照一间公司里的员工来讲也只是上面那几个吧了!
如照厂工来讲就差不多了!加上 ...

(吉隆坡15日讯)据亚洲金融协会(AIF)的研究,大马Y世代有不少人是负债纍纍的「负二代」,年纪轻轻就活在財务压力当中,长期入不敷出,身陷於情感消费之中,多达75%的受访者至少有背负一个长期债务,如车贷、教育贷款及房贷。
研究显示,在Y世代背负的长期债务中,主要贷款为车贷(56%)及教育贷款(40%),另有28%受访者主要背负房贷,而大部分为了摊还债务,只能接受高成本的借贷方式。
受访的Y世代当中,有38%背负个人贷款,另有47%则以信用卡来借贷,当中有70%每月杪只能摊还能最低额的信用卡贷款,另有45%受访者无法定时偿还信用卡的贷款。
这份调查研究的主题为《財务事宜:了解Y世代—链接大马千禧世代的知识距离》,并获得1000名年龄介於20至33岁的大马青年专业人士参与调查。
调查报道也点出,由於有信用卡的便利,导致大马Y世代也拥有「衝动性的购买行为」,导致他们进一步面对財务赤字的压力。
儘管如此,有64%的受访者並非「月光族」,当中有54%受访者有储存20%月入的习惯,调查也显示,Y世代的储蓄比例隨年龄增长成对比,储蓄比例 最高的年龄阶段是27至33岁;但调查点出,Y世代虽有存蓄的习惯,但却往往集中在短期目標,而投资並非优先的事项,因只有23%Y世代將20%月入用以 投资。
投资观念保守
调查显示,大马Y世代对投资风险的耐受心较低,在有投资的受访者当中,有52%投资于信託基金、51%为保险或伊斯兰保险產品,只有9%持有股票。
报告称,大马的Y世代的谨慎投资习惯及保守投资观念与许多国家的Y世代相若,这也反映在90年代末的金融泡沫及经济危机的影响,从而塑造了这种保守的投资观念。
亚洲金融协会首席执行员雷蒙玛登在声明中称,儘管大马Y世代是大马教育程度最高的一代,有58%受访者有金融知识,却只有28%受访者对金融知识有 信心;研究也发现,这一代人在年轻轻轻,对財务规划缺乏认知的时候,就开始累积债务,即他们还没有踏入职场就累积债务,这并不利於长期財务保障。
雷蒙玛登提醒,隨著时代的变迁,金融產品及市场也日益復杂化及多元化,必须承受比过去的时代更多的金融风险,因此资金管理方面也必须根据需要而在行为上做出改变。
调查也显示,大马Y世代鲜少向財务顾问咨询理財资讯,主要是通过互联网、家人、朋友或同事咨询財务资讯,其中有64%受访者是上网了解金融產品及最新的投资及財务信息,只有37%受访者会向財务顾问了解財务情况。
*「Y世代」简介:
「Y世代」(GenY)一词起源于美国,最先是由2名美国学者威廉史特劳斯及尼尔豪伊出版的《世代:1584年到2069年的美国未来歷史》(Generations:TheHistoryofAmerica’sFuture,1584to2069)中,使用的名词。
由於Y世代从来没有学术官方的认可,因此年龄阶层的精確仍存有爭议,但一般將1978年至2000年出生者列为「Y世代」,即目前年龄介於15岁至37岁的人。
有錢人更富有, 沒錢的越來越窮。大學出來都不到3000塊的大把, 還了ptptn, 車貸,不用買房子了。

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发表于 17-10-2015 12:20 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 y2ksaw18 于 17-10-2015 12:23 AM 编辑
arionb212 发表于 16-10-2015 10:22 AM
如你有数句我看你的!
但照一间公司里的员工来讲也只是上面那几个吧了!
如照厂工来讲就差不多了!加上 ...

数据是没有,不过在佳礼看到不少类似的分享,列子:
http://cforum.cari.com.my/forum. ... =9&authorid=1737299
我有在新加坡做工的朋友,10K新币的薪水,还可以拿到政府的BR1M,因为对政府的资料显示她是赤贫人士。
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