房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

WANAKA

hawkman 发表于 26-7-2013 02:56 PM
天若有情天亦老, 月若無痕月常圓.

問世間情是何物, 直教生死相許.

各说各有理。。。。

jacky1678

明天世界末日了，所以大家有什么都是假的xD

不用想那么多了。 哈哈哈。

hawkman

WANAKA 发表于 26-7-2013 03:45 PM
因为大家都是等机会。。。。。。。

論投資, 投資的項目可以有很多, 不一定要房産.  投資哪些, 如何投資, 要看各人自己眼光和性格.
但最緊要, 分清自己是投資, 還是投機(賭錢).

論自住, 要是不買, 遲點買會不會更便宜, 還是會更貴, 我不知.  但是沒有自住樓的, 一定要交租這點是可以肯定的. (選擇瞓街除外)


利益申報, 有自住樓亦有收租樓, 現在開始做房地以外的投資.

JoeL006

就算现金时代了，很多人们还是需要自己的住家，年轻人也没办法在低价买下自己的屋子。不是每个人都有几十千存款，也不一定有家人的帮忙。只要是有能力，银行都可以批你的贷款，还是现在能买得就买，不过别过分投机就好。对吧？

lizard7970

u0508950 发表于 6-7-2013 11:12 PM
97 风暴难以重演, 最大可能是房价持续保持高位, 租金慢慢拉高, 那个时候, 无房一族只能变砧板上的鱼肉.
...

那我们又如何解释美国的房产问题 。。
很多人因此破产因为房价低于买时的价钱。。。
你觉得这会发生在马来西亚吗?

jojohot

lizard7970 发表于 27-7-2013 07:00 AM
那我们又如何解释美国的房产问题 。。
很多人因此破产因为房价低于买时的价钱。。。
你觉得这会发生在马 ...

这你就可以放心
我们跟美国人民的分别是
他们是用脑去想
我们是以猴子的脑去想
别人是怕太快死
我们是怕太慢死

SilverStarrr

backtohere 发表于 18-7-2013 08:48 AM
97年一間七百多千的公寓,到2003年大概只有三百千, 三百多千的大概只有一百多千 . 不少當年買房的JB人都 ...

是哪一间公寓?我也想知道. 请把公寓名说出来给所有网友供参考.

ajguy

hawkman 发表于 26-7-2013 02:44 PM
唱房價會大跌又有房屋在手的人. 應該是會出售.

唱房價會大跌,但沒有房屋在手的人. 要不是眼紅人家有錢 ...

还有另外一种：

唱房價會大跌又有房屋在手，但不出售的人，是希望别人便宜便宜多卖两三间给他。

lizard7970

jojohot 发表于 27-7-2013 07:55 AM
这你就可以放心
我们跟美国人民的分别是
他们是用脑去想

哎哟。。需要这样讲吗 ??
大家只是有自己的看法吧的。。。
没人知道结果

科学就是未来

lizard7970 发表于 27-7-2013 01:06 PM
哎哟。。需要这样讲吗 ??
大家只是有自己的看法吧的。。。
没人知道结果

他不知道，美国金融精英想出了次贷这个把房地产贷款强硬加上风险，为了让更多人贷款买房子，这就是用人脑想出来的，超级精英

Thx2012

版主，请Combine 这个贴跟之前的房地产泡沫贴一起，我记得搂住2012年就唱衰房地产了，我要看看他唱衰多少年，房地产才真正跌价。。。

科学就是未来

关于房屋放空的问题，有时我也不知道马来西亚人想什么，我puchong taman 里面，有两间landed屋子从RM 280k 放空到现在 RM 650 k, 8年多了，没有吊过牌要卖or要租，几年一次会叫人来清理屋子，不懂是屋主钱太多，还是屋主忘记自己在这里买了屋子.

我taman 几年前有几间corner lot 放很久卖不出去，发展商吊牌也没人理，然后最近可能是房价起太快，人们接受那里的价钱了，忽然corner lot 几间卖出去了还在大装修，可能发展商忽然记得那几间unit 还没有卖，在哪个地方展览了，忽然卖出去。

科学就是未来

有些人质疑KL jb penang有钱人不够多，如何买得起那么贵的地产？

记得两年前，我和朋友去armani exchange 打算买过年衣，那时我看中的衣服没有size 了，朋友比较小只他就买，RM 2xx 多，我在外面等他，他出来后说armani exchange 是有钱人来的，下次还是不要来下衰，因为排队的人没有人买一件，全部都是 4位数以上的交易量，只有他是 3位数而已，看到这些年轻人一个两个都是全身名牌，看气质也知道是有钱人儿子，的确有钱人太多了。那些店在pavillion 租金一个月有5万，要多少营业额才可以cover 月租？而且开几年了还没有倒，就是说每个月有不少有钱人来买，我们这些平凡人士只是klang valley 中一部分人，以我们的眼光来看世界，当然觉得房子是现在人买不起。

现在的确很多泡沫，但是这些是看地点，如一些不是很美的地点却卖很贵，然后卖很久卖不出，结果一堆人笑房地产泡沫来了，人家买不起了，发展商开始囤积单位卖不出了，但是更多的project是，launching 不到一个星期卖完，很多人还不知道有这个project, 他已经卖完，而一堆人在等他们release bumi lot。

还要很多人喜欢拿美国房地产来比喻，尤其是汽车之都底特律来当负面教材，但是车城的衰退在10多年前就开始，尤其美国汽车受到亚洲的竞争，还有经济影响，这个主要靠汽车工业的城市，太单一化，才造成这么大的衰退，而2009 的次贷危机给它带来最后的致密击，就是三大汽车公司大量裁员，才让车城陷入破产的局面。

底特律种族矛盾尖锐，在１９４３年和１９６７年都曾爆发过大规模“种族 骚乱”。大量中产阶级人士离开底特律，市郊大片区域荒芜破败。

的确，泡沫在马来西亚房地产是有的，想象下在low cost apartment 包围下起，以及窄小道路+塞车地区的高级公寓，高级到是市区的价位，你觉得可以投资来出租吗？

allfree

时间会证明一切。。。。良药苦口。。。。要相信房价一直上的请便，我倒想看看以后他们如何顶得过金融风暴。。。。。骨牌效应一来，没有一个人可以幸免。。。

这个贴一开始就是注定会很孤单。。。。。呵呵

allfree

lizard7970 发表于 27-7-2013 01:06 PM
哎哟。。需要这样讲吗 ??
大家只是有自己的看法吧的。。。
没人知道结果

习惯就好。。。不必太认真。。。这里很多看多的。。。七月围城，我习惯了。。。

allfree

@卖华＄发達  在柔佛的贴，给大家看看，好在不是开在这边。。呵呵

[url]新山的公寓可能会变成平民窟。。。最后大家血本无归？[/url]

我们手牵手

allfree 发表于 27-7-2013 02:48 PM
@卖华＄发達  在柔佛的贴，给大家看看，好在不是开在这边。。呵呵

新山的公寓可能会变成平民窟。。。最后 ...

请问：你在马来西亚现在有多少间产业呢？
其实金融风暴任何人都不能预知的

hirosichen

原來如此 了解了

feyn4402

allfree 发表于 27-7-2013 02:38 PM
时间会证明一切。。。。良药苦口。。。。要相信房价一直上的请便，我倒想看看以后他们如何顶得过金融风暴。 ...

对。。时间会证明一切。。。几十年后？几年后？呵呵。。
我倒想知道。。无一幸免的情况会在几时发生？
请直接回答~ 回答不了我的问题。。就不要回复我耍太极~

科学就是未来

feyn4402 发表于 27-7-2013 03:44 PM
对。。时间会证明一切。。。几十年后？几年后？呵呵。。
我倒想知道。。无一幸免的情况会在几时发生？:2 ...

几十年后很多condo 会没价，以我国的建筑质素，很多会变危楼，肯定没价