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野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）
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发表于 23-5-2011 01:31 PM
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漿糊傳聞﹐SIBOR 會慢慢回升哦
紅慧星馬沙 发表于 23-5-2011 11:45 AM 
是不是因为各国调高利率，所以导致SIBOR回升？ |
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发表于 23-5-2011 01:57 PM
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是不是因为各国调高利率，所以导致SIBOR回升？
lemontee 发表于 23-5-2011 01:31 PM 
如果 SIBOR 不跟著其它國家來調整﹐會惹來做套息活動的大鱷哦 |
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发表于 23-5-2011 03:04 PM
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如果 SIBOR 不跟著其它國家來調整﹐會惹來做套息活動的大鱷哦
紅慧星馬沙 发表于 23-5-2011 01:57 PM
但是新币升值也会造成利率下降。。。 |
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发表于 23-5-2011 03:09 PM
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但是新币升值也会造成利率下降。。。
lemontee 发表于 23-5-2011 03:04 PM
這些數字一直以來都是環環相扣的囉 |
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发表于 23-5-2011 03:58 PM
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這些數字一直以來都是環環相扣的囉
紅慧星馬沙 发表于 23-5-2011 03:09 PM
所以我选了Maybank的loan package
他们用board rate 来算。。。
也不知道ok没有。。。 |
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发表于 23-5-2011 04:20 PM
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发表于 23-5-2011 04:35 PM
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回复 lemontee
以現在的 SIBOR 來說是比較高囉﹐現在的 3M SIBOR 才 0.436
這個 board rate 的算 ...
紅慧星馬沙 发表于 23-5-2011 04:20 PM
老实说，maybank 的board rate 并不透明。。。
我被lock 了两年，如果起得太过离谱，就会转去Sibor的package |
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发表于 23-5-2011 05:23 PM
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回复 547# lemontee
是囉
http://info.maybank2u.com.sg/personal/loans/faq/faq-loan-private.aspx#1Q9
What benefits do home loans pegged to SRFR have over those pegged to SIBOR or SOR?
Singapore Residential Financing Rate (SRFR) is a single home loan board rate for all Maybank home loans, benchmarked against interbank rates, market conditions and business costs and is revised by the Bank, at its discretion, by giving 30 days' notice.
Singapore Interbank Offered Rate (SIBOR) is the published interest rate at which banks and financial institutions lend unsecured funds to each other in Singapore. SIBOR is fixed by the Association of Banks in Singapore, updated and published daily in local newspapers.
Singapore Swap Offer Rate (SOR) is the published average cost of funds used by banks in Singapore for commercial lending. SOR is fixed by the Association of Banks in Singapore, updated and published daily in local newspapers.
Both SIBOR and SOR-pegged home loans' monthly repayment instalments fluctuate on a predetermined periodic basis (e.g. 3 months SOR).
SRFR, on the contrary, is not adjusted on the same periodic basis as SIBOR and SOR and is determined at the Bank's discretion. The Bank will only adjust SRFR after serious consideration of all factors (including future interbank rate movements) due to the fact that any adjustment will apply consistently to all Maybank home loans across the board.
Hence, for customers who prefer a more stable repayment schedule, SRFR-pegged home loans would be more suitable.
For more insights, read the news article (PDF) featured in The Business Times on 28 May 2008.
現在擔心的只是 SIBOR 會起囉
這裡可以 check SIBOR
http://asianbondsonline.adb.org/singapore.php |
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发表于 23-5-2011 05:57 PM
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老实说，maybank 的board rate 并不透明。。。
我被lock 了两年，如果起得太过离谱，就会转去Sibor的p ...
lemontee 发表于 23-5-2011 04:35 PM 
换sibor 不是会penalty lo?有察看penalty % 多少吗 |
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发表于 23-5-2011 11:06 PM
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老实说，maybank 的board rate 并不透明。。。
我被lock 了两年，如果起得太过离谱，就会转去Sibor的p ...
lemontee 发表于 23-5-2011 04:35 PM
MayBank board rate 从07年开始就没有变过, 会很不稳吗? 当初我选他也是因为觉得它较稳, 可能我错了. |
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楼主 |
发表于 23-5-2011 11:25 PM
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恭喜各位大大都从房贷中省了利息。
Lemon大大，谢谢帮我问了，原来真的是longkang
小魏儿大大，
我知道BedokReservoir的DBSS，这个和Tampines的DBSS应该会在不久后推出。
不过我只会去看看ShowFlat，可能也会申请看看Ballot可以拿什么LuckyNumber，不会去买的。因为我觉得DBSS不值得，以Yishun的DBSS来说，贵附近的BTO 两三百千，两三百千可以把BTO屋子装修的富丽堂皇了的。
Tampines的DBSS就在这个月推出的BTO的旁边，很想知道是不是也是贵两三百千。 |
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楼主 |
发表于 23-5-2011 11:56 PM
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回复 550# tckiat_5700
TCkiat大大，我的看法是当Sibor刚刚上升的时候，MBB的BoardRate不会马上上升，可是如果Sibor持续上升（如升超过0.5%），BoardRate也会跟着上，但BoardRate升幅不会比Sibor大，因为MBB从BoardRate的房贷赚的其实比Sibor房贷多（第一，二年的PromotionRate除外）。 |
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发表于 24-5-2011 09:16 AM
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换sibor 不是会penalty lo?有察看penalty % 多少吗
jf63 发表于 23-5-2011 05:57 PM
只要过了 lock in period 就没有penalty 了
我的package 有一次免费的 conversion |
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发表于 24-5-2011 09:17 AM
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回复 tckiat_5700
TCkiat大大，我的看法是当Sibor刚刚上升的时候，MBB的BoardRate不会马上上升，可是如 ...
野火 发表于 23-5-2011 11:56 PM
我也是这么想，每两年refinance 一次，享受它的promotional rate
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发表于 24-5-2011 09:19 AM
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恭喜各位大大都从房贷中省了利息。
Lemon大大，谢谢帮我问了，原来真的是longkang
野火 发表于 23-5-2011 11:25 PM
不知道nea 有没有计划把它改成河流。。。像bishan park 那样。。 |
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发表于 24-5-2011 12:03 PM
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只要过了 lock in period 就没有penalty 了
我的package 有一次免费的 conversion
lemontee 发表于 24-5-2011 09:16 AM
漿糊傳聞﹕conversion fee 可以叫人 waive 掉
我也是这么想，每两年refinance 一次，享受它的promotional rate
lemontee 发表于 24-5-2011 09:17 AM
refinance 一次之後應該可以換房了吧 |
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发表于 24-5-2011 01:24 PM
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回复 486# lemontee
lemontee大，马票没中哩，笑佛还没开始聚财吧，呵呵。我的风扇还没买，目前还算满windy的，而且还有几架备用电扇，所以迟些打算，反正最近开销大得吓人
对了，有谁知道要怎样关掉水供吗? 昨天托朋友从中国拿来了两套花洒，本来想自己装上，结果找不到水供的总开关。
Water&Gas Riser里面水管上有4个valve，该关哪一个？水表下面的valve又没有装上开关...  |
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发表于 24-5-2011 01:33 PM
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野火大大。。原来你跟我是同乡 
我想问大家，BTO的方式到底是怎么样的？
我最近看上sengkang的BTO屋子，有的LAUNCH已经过期了。。
可是从HDB website 看到的还有没有被挑走的unit
打去HDB问，他们说还是要去拿号码，然后电脑分配给我们？
是不是这样？
比如，现在sengkang 靠近fernvale那里有BTO，
我去申请了，然后电脑也有可能分配其它的地点给我吗？ |
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楼主 |
发表于 24-5-2011 10:35 PM
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发表于 24-5-2011 11:28 PM
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我也是这么想，每两年refinance 一次，享受它的promotional rate
lemontee 发表于 24-5-2011 09:17 AM
小弟也是那么想的, 才lock两年, 跟他的board rate玩过. |
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