【chengyk 个人专区】

jack500

时间是5.22pm，这是5.21pm的一分钟后。

jack500

真羡慕51帖顶卡的人。

jack500

为什么我不会有罪恶感呢？

jack500

很多人不知道plenitu的大股东都是娘子军。
hashimah binti ismail
khadijah binti abdul khalid
ong bee kuan

jack500

两位马来婆是ikantanbina的50%-50%

chengyk

原帖由 花生包 于 9-6-2009 04:57 PM 发表


还有酱的事情吗？我还真的不懂什么是财务，什么是基本。我还以为那个蚂蚁跟你说话了，原来是跟我说话吗！

这些基本分析，财务分析，是你们自己分类的吗？我有点混乱了。

财务分析就是指分析财务数据，而基本分析就是比较全面的分析生意，里面还包含了生意模式，前景，管理层等等的资料。这些是财务数据给不到的, 总括来说，财务分析是基本分析的一部分。

chengyk

原帖由 eddylim0000 于 9-6-2009 04:59 PM 发表
嘻嘻。。。
我是你的blog的忠实fans。。。
我记得你有一篇“产业股选美会”。。。
又讲过这两者股。。。

哈哈哈，我那个选美会完全以数据为主，如果真正有兴趣还需要深入研究。

goodluck88

chengyk，可以试试看新贴，看看会不会卡到这么严重。。。

chengyk

原帖由 jack500 于 9-6-2009 05:15 PM 发表
很羡慕526帖，可以顶卡。

顶贴也羡慕???????

jack500

原帖由 chengyk 于 9-6-2009 05:47 PM 发表


顶贴也羡慕???????

下次改成致敬


点这里

[ 本帖最后由 jack500 于 11-6-2009 08:50 AM 编辑 ]

chyAu

我想起前辈所说的投资里除了分析，态度也要对。要谦和及尊重别人，要感谢批评你的人，要祝福或鼓励对方如果对方投资得利或失败。心态不对是很难在投资上顺利的。

对于jack500的问题,  答案是显而已见，土地价在1992年是五百多万，IPO应该是在2004年土地升值八倍没有问题啊，2007售出土地是六千多万。 也没有问题啊。因那是vacant land. 以每平方尺四十块卖出， 或许会比较便宜，但带来经济效应是一个双赢的交易。 至于你说的盈利下滑，我不能回答。因为我找不出你说的670m 在哪里？

Tan81兄，接下来，请你理性的看待我的分享，
大师说，“我宁愿摸糊地准确，也不要犯上精确地错误。”
我大约从你的blog看了你的投资组合，你当中的一只股犯了“精确地错误”，可能还有其它的，但没有去看。顺便也提醒下其它持票的朋友。
从经济风暴到现在，季报已出了两次，年报都有了。影响的范围越来越明朗化了。什么股受影响，什么股不受影响，看了财报，大家心理有数了。

如果你持有的股受到营运现金收益受到亏损或现金一直在恶化中因为要尝还借贷，（资产减值不算），卖出吧即使亏本。 或许后知后觉。或许你说没问题，公司现金充足，两年后可以东山再起， 但是你损失了时间， 因为你错过了买进一些好公司不受经济风暴影响，但能在这段时间能增加资本的机会， 错过资本增值的机会。例如你的王牌nestle. 仔细的看看， 市场上还有很多这类型的公司如zhulian。

大家看了我的分享， 或许会觉得我多么在乎现金流。我更本不看什么ROE, ROA, 因为只有现金才会派发回给股东。

祝大家投资愉快。

chyAu

我代八年回答好了。

在经济好的时候，公司有高盈利，其实不怎么样。
在经济不好的时候，但维持高盈利，才是难能可贵的。尤其是景气循环股。找出它的护城河。
其实答案很简单。
退潮时才知道谁是裸泳。现在潮已退了一半， 看得出来吧！

jack500

先说明现在卡帖很严重，我是用这个link找到最新回复的，以后能不能看到，就靠努力顶了。
http://chinese.cari.com.my/myforum/archiver/?tid-1477925-page-12.html


—— 因为我找不出你说的670m 在哪里？ ——

售地不是赚了23m吗？30,709,000 - 23000,000 = 7.709m
对不起，是7.70。

你不只要担心这个，2008-dec的业绩也不好。
Revenue 36,215
net profit 10,219

如果扣除售地记录，本季更差。
Revenue 112,002-73,400 = 36,602
net profit 30,709 - 23000 = 7709

半年来只做了不到8千万的生意，不是很有问题吗？

经济好不好不关profit margin。
经济好，人们以高价book房子，银行贷款容易，银行把钱交给律师（可能是trustee)，发展商只要做的是开工就可以了，原料下跌了，开工成本应该下跌才对，这个时候profit margin才应该更高。

如果说很多人在经济低迷时book屋子，p的revenue也应该增加，但是没有。

你可以注意p的properties development project也下跌了。

如果他们在等原料下跌，2009june这一季要赶工了，如果还是这么低就很有问题了。

你希望p开工，还是p存钱呢？这是个人喜好。

在此说明一下，本人记性奇差，可能会把一些数字说错，例如5.65百万说成5.5百万。

jack500

是670万

30,709         - 24,000

chyAu

我无法详细的说明， 大约告述你，p  的 accountant policy 每年三月份都要保留大部分现金来pay tax.今年要给一千一百万， 大约是这个数目。
一千一百万加六百多万， 大约是一千七百万左右 就是营运现金收益扣除土地交易买卖。
季报没说明那宗土地交易赚多少， 就以 两千四百万作为数目吧， 我相信差不远。
我不久会去别的论坛分享， 这里的卡贴很严重。再见

jack500

这次不会弄错了
售地收益 = (64.366m -32.000m) x 75% = 24.2745m
accounting tax = (64.366m -32.000m)  x 25% = 8.0915m

gain tax（给gov的）
(64.366m -5.65 )  x 25 = 14.679m， tax的准备金应该至少是这个数。

如果这是plenitu的回答，记得应该是姓koo的，可能是他没有update了，当然我希望我是错的。

要转论坛不容易，除非能把这个话题切断。

jack500

高档屋的profit margin比低档屋高，但是ksl的中档屋却能保持接近30% 的profit margin和很高的revenue

蚂蚁小弟

返璞归真
简单最好

花生包

原帖由 jack500 于 9-6-2009 05:51 PM 发表

下次改成致敬


点这里

这个不错啊！请问要怎样做到的？？这样就不会卡贴了吧！！可以教我吗？

jack500

是chyAu说的，通过这个链接
http://chinese.cari.com.my/myforum/archiver/
慢慢找到的，把page12改成13就可以了

主人卡得一身屎，身旁的人都在帮忙清理粪便，主人不自爱，慢慢得大家都会离他而去。

脏东西不应该学，学了也不必告诉其他人。