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发表于 5-10-2015 11:30 PM
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mchen3389 发表于 5-10-2015 11:22 PM
到了半夜还有"人"(半夜无法确认)发笔疯，
哈哈还很有趣的，
七月份过了那么久，
怎么了？知道自己经济fail了，要转行写鬼故事？
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发表于 5-10-2015 11:40 PM
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科学就是未来 发表于 5-10-2015 10:28 PM
新ID bubble 2016
如果有新ID, 我会取名为2016科学就是未来改变立场看空看跌！
谢谢您给我灵感！ |
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发表于 5-10-2015 11:44 PM
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哈哈哈。
我只看空部分，毕竟我买地产最注重就是site visit, 就算只是一边空地我也会过去看，然后也顺便去看附近其他project, 了解这个地区的发展。
当然，当那些overvalue 的地产跌的时候，你们看空派最开心，可以拿出来present, 最后奇怪，为什么某些地区价钱还是那么硬？
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发表于 5-10-2015 11:46 PM
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那天那个失败的desaru 度假村计划，10多年前的project, 也被看空派当宝。 |
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发表于 6-10-2015 12:50 AM
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那一定是发展商和买屋俱乐部在那边死顶，顶不了多久的了。。
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发表于 6-10-2015 12:54 AM
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沒有所謂的泡沫論，一切看價位和地點。
大馬沒這麼多有錢人，那些賣到1.++百萬的產業，哪來這麼多買家? 所以這種價位的產業多是買家天下，如果你是買來短期套利，那你會貼很慘。
600千以下的產業，不會有泡沫。因為需求量最大(尤其是雪隆地區)，最多人買得起，可是發展商偏偏不建。再不景氣，這種價位的產業，分分鐘還是有人搶。
每次有人談泡沫論，總是有一大堆正反聲音，好像很難有定論，主要是沒看清楚“價位”這條關鍵線.....
“走三步退一步”，你看到的是“向前”還是“退後”? 要等產業大跌，不要傻了~~~未來這三四年是難逢的買屋大好時機，看中心水屋又買得起的話，好好去殺價殺個痛快吧~~ |
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发表于 6-10-2015 07:10 AM
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600k 以下的单位也要看什么。condo 也未必好，有些菜700-800sf 而已，soho 才 3xxk 而已但是面临难成交的局面了。 |
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发表于 6-10-2015 09:14 AM
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成熟的买房人，
总是下功夫做足功课，
那些是陷阱和地雷，
了然于心。。。
看空派总爱谈投机炒房者，
其实每人身边都有许多人手握房地产数十载，
一步一脚印，
再步步为营，
将人生走向財务自主的阶段。。
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发表于 7-10-2015 04:48 PM
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从历史的角度，泡沫有其有趣之处：正因为我们不相信我们正处在泡沫之中，我们才会处在泡沫之中。 |
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发表于 7-10-2015 04:55 PM
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新加坡：房价连续下跌长达8个季度 创13年来最长连跌记录
时间：2015-10-01 19:59:58 http://www.gucheng.com/
彭博社报道，由于收紧房屋抵押贷款限制，新加坡作为亚洲第二昂贵的房地产市场需求转冷，该国房价已经连续下跌长达8个季度，创13年来最长连跌记录。
本周四，根据新加坡市区重建局（theUrbanRedevelopmentAuthority）的初步数据，截止9月30日，第三季度该国私人住宅价格较前一季度下跌1.3%。这一衰退是自2009年6月遭受全球金融危机余波以来最严重的一次。
由于低利率和国外买家的需求引发关于市场过热的担忧，新加坡政府自2009年开始引入住宅性房地产限制政策。该政策包括设定债务偿还成本上限为借款人月收入的60%，提高购房印花税以及增加房地产税收等。而由于该国政府采取措施控制房产增值以抑制需求，该国房价在去年下跌约4%，是自2008年以来首次出现年度下跌。位于新加坡的SLP国际物业顾问公司执行董事尼古拉斯·马克（NicholasMak）表示：“新加坡房价急剧下跌的主要原因就在于这些限制举措，全球经济不确定性以及中国经济即将放缓可能也会降低新加坡住房需求，因为中国买家曾是新加坡相当活跃的房产买家之一”。马克表示，新加坡房价在今年可能会下跌多达4.5%。由于新加坡可能会陷入技术衰退，对于政府而言，现在可能是时候得重新审视当前的调控措施了。数据显示，第三季度位于黄金地段的公寓价格下跌达1.3%。位于郊区的公寓价格更是下跌达1.6%。黄金地段周边公寓价格下跌1.5%。新加坡房地产开发商协会主席AugustineTan上个月表示：“经济不景气，房屋供求失衡更加恶化以及房屋空置率上升，都威胁房价陷入下行漩涡”。目前这种强度的房地产降温措施将会增加房地产市场和整个经济恶化的风险。 |
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发表于 8-10-2015 12:51 AM
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Bubble2015 发表于 7-10-2015 04:55 PM
新加坡：房价连续下跌长达8个季度 创13年来最长连跌记录
时间：2015-10-01 19:59:58 http://www.guchen ...
星加坡连续两年房子跌价，泡沫应该是爆了吧，分享一下你打算入手哪一区？ |
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发表于 8-10-2015 08:06 AM
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房地产撑到今天，
还在狼来了，
该破未破，
应加息未加息，
说明了什么?
好好想一想。。 |
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发表于 14-10-2015 04:51 PM
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知道这里有唱好和看淡房地产两派的。
只是分享这个新闻
http://www.news.seehua.com/?p=102090
报告指出，目前大马平均房价水平，已超过2014年国内中等收入家庭年收入的4.4倍。有能力负担的房价，应该定位在“中等价位”。而中等价位房子，必须是以中等收入家庭的年均总收入3倍。此价位才是符合有能力负担房子的价格，才能达致有效的供应和需求的房市。
好像不只 4.4倍吧？
在城市随便至少都6-7倍年收入了。 |
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发表于 14-10-2015 09:53 PM
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中等收入家庭的年均总收入3倍
以城市600k 房子来计算，打算家庭月入16k 可以负担这个价位，而月收入16k 对双薪城市家庭来讲，算什么？
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发表于 14-10-2015 11:31 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2015 12:51 AM
星加坡连续两年房子跌价，泡沫应该是爆了吧，分享一下你打算入手哪一区？
那个是适度调整，是健康的，而且下跌是因为政府大力打房，只要印花税拿走，房价马上回升。
泡沫是突然大跌个几十percent，基本上目前还没有区域市场有这种现象。
随着政府打房，银行严格控制信贷，泡沫其实都被压抑着了，所以能不能看到爆破的景象是一个很大的未知数。 |
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发表于 15-10-2015 09:24 AM
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原本打算今年购买中低价公寓的，因为不想再和其他人共住一个单位。原本打算今年加薪后就去买的，因为屋价太高了。可是老板说今年经济非常糟糕，公司的revenue很差，所以今年不会起薪，明年新年的花红也会减少。
计划永远赶不上变化啊。。。
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发表于 15-10-2015 09:30 AM
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对炒房的人来说！只要房价不起就够他们死的咯！
现在已经有炒房的人丢出来的价钱比发展伤低一点了！
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发表于 15-10-2015 03:54 PM
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发表于 15-10-2015 03:57 PM
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发表于 15-10-2015 06:33 PM
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一间在setapak！一间在sg buluh！已成交朋友拿下了！
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