M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

onlycool9179

中国手机 发表于 20-4-2013 11:53 PM
今天去看了Semi-D Rm 918k-5%
心动。。。

心动Semi D，羡慕，温馨提醒，如果有亲戚朋友是 Mah Sing Member，可以使用Buyer get Buyer Program，额外获得 RM 2000。
如果找不到人可以找这里任何一位成员，一人一半。

中国手机

onlycool9179 发表于 22-4-2013 10:32 AM
心动Semi D，羡慕，温馨提醒，如果有亲戚朋友是 Mah Sing Member，可以使用Buyer get Buyer Program，额外 ...

谢谢你的提醒。。。

chin1316

中国手机 发表于 22-4-2013 10:51 PM
谢谢你的提醒。。。

后面比前面的Semi D的地就可能会高低10尺哦！！还是觉得必须注意下。

中国手机

chin1316 发表于 22-4-2013 11:00 PM
后面比前面的Semi D的地就可能会高低10尺哦！！还是觉得必须注意下。

请问那边是高的。。。
谢谢。

chin1316

那你需要问SA了！！

onlycool9179

chin1316 发表于 22-4-2013 11:00 PM
后面比前面的Semi D的地就可能会高低10尺哦！！还是觉得必须注意下。

谢谢及时资料分享，有意购买者可以事先参考。感激不尽，分享是美德。

jys

onlycool9179 发表于 12-4-2013 04:04 PM
恭喜你，那我把你加进Phase 3名单。记得分享经验。

终于签了。。。

上个星期六才签，因为lawyer赶不及。。所以拖到最后一天才签。。如果再不签，就要说bye bye RM1000 booking fees了。。

jys

onlycool9179 发表于 8-4-2013 03:59 PM
分开？怎样分开？
好像要改图册的吧？
这方面我没什么经验，可以详细分享吗？

你们phase 2 是有balcony的对吗？可以装grill。。

我们phase 3，没有balcony的。。装grill就很奇怪。。。

我觉得有点可怕的是。。。可以从master room外面那片屋顶，跳过去隔壁。。。一间跳一间。。。因为相隔实在是太近了。。。

yjkuek

顶下贴
看到phase2的进展图，进展看来不错哦

chin1316

最近我（Phase3）收到发展商的那里的信件催银行出第二期的10%了，速度蛮快的。

onlycool9179

chin1316 发表于 29-4-2013 11:21 AM
最近我（Phase3）收到发展商的那里的信件催银行出第二期的10%了，速度蛮快的。

没有延迟是好消息，因为建筑期间的利息，是额外开销。

chin1316

onlycool9179 发表于 29-4-2013 05:46 PM
没有延迟是好消息，因为建筑期间的利息，是额外开销。

为了省利息，Flexi loan 能不能在建筑期间要求直接还贷款的？

onlycool9179

chin1316 发表于 29-4-2013 09:09 PM
为了省利息，Flexi loan 能不能在建筑期间要求直接还贷款的？

建筑期间还贷款？什么意思？是说建筑期间除了还Interest，提早还建筑完成后的供期吗？可以说明一下，确认你的问题，方便解答与讨论。

chin1316

是的， 我不想在建筑期间还利息而已，我想直接还完成后的供款额。

如完成后供款是RM3000， 但在建筑期间可能银行只出了一部分的钱如RM100，000， 利息大概是RM400， 但我不要只是还RM400的利息而是要求直接还RM3000， 所以RM400是还利息， RM2600就直接还本金了。

onlycool9179

chin1316 发表于 30-4-2013 10:12 PM
是的， 我不想在建筑期间还利息而已，我想直接还完成后的供款额。

如完成后供款是RM3000， 但在建筑期间 ...

那我介绍你更好的方式，我也是这么做：
例子：
银行总贷款：400，000
10% 进度： 40，000
10% 建筑利息： 每个月 400
你还 3000，400扣利息，3600扣40，000。

所以下一期36 400
10% 建筑利息： 每个月 350
有多可以直接进Loan Acc。我是RHB Bank。

chin1316

onlycool9179 发表于 1-5-2013 12:01 AM
那我介绍你更好的方式，我也是这么做：
例子：
银行总贷款：400，000

这个Flexi Loan我了解， 就是说如果有多余的钱可以存放到Acc去， 它就会省了一些利息钱， 还有你存的钱还可以灵活的调动。

但我想的不是要省利息而已， 还可以还Principal.

譬如说如果100% 完成后：
100% 进度： 400，000
存进： 400，000
利息：0
Monthly Installment： RM3000 就能直接还Principal了。

但我能不能要求提早在建筑期间10%就还Installment如以上。
10% 进度： 40，000
存进： 40，000
利息：0
Monthly Installment： RM3000。那这3000能当作还Principal吗？

照理来说应该是允许的， 不然他们说没有Lock－In period就是骗人了。

onlycool9179

chin1316 发表于 1-5-2013 09:58 PM
这个Flexi Loan我了解， 就是说如果有多余的钱可以存放到Acc去， 它就会省了一些利息钱， 还有你存的钱还 ...

希望我没有了解错误。

10% 进度： 40，000
存进： 40，000
利息：0
（你已经存40，000，所以免利息）


Monthly Installment： RM3000。那这3000能当作还Principal吗？
理论上是可以，但根据我的经验，银行要求剩一点贷款，不可以总数还完。

总贷款： 400，000
10% 进度： 40，000
存进： 40，000
利息：0
你再还： 3，000 （43，000应该不能，因为银行只资出40，000，虽然总额是400，000，但建筑期间，还未资出，不算我们借，而且这笔钱不如你进FD，反而可以赚利息）

onlycool9179

Phase 2进度 35%了。

jys

刚刚收到发展商的信，要收10% 。。

你们有没有call bank 问他们几时release钱？

我到现在还没有收到RHB的任何一样东西。。

onlycool9179

jys 发表于 13-5-2013 02:38 PM
刚刚收到发展商的信，要收10% 。。

你们有没有call bank 问他们几时release钱？

小小建议：
根据经验，可以先观察信件是直接寄给你，还是寄给RHB Bank然后CC给你。

直接寄给你，是因为律师没有给RHB指示Release Fund。
如果是寄给RHB，而你是CC List，那这封信通知RHB进展，RHB会开始付款程序。