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发表于 24-1-2016 09:49 PM
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年龄：27
薪水：RM3600
房贷：与另一半联名买了730k的condo，因为还未建好，所以目前只供利息（loan installment rm3200）
车贷：RM440
卡债：无
你好，我现在打算买第二间120k的廉价flat，已付50k订金，能贷款到吗？ |
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发表于 26-1-2016 04:28 AM
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你好，已经供了差不多2年的双层排屋房子，有什么办法可以向银行套现钱呢？ 因为比较急，谢谢 |
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楼主 |
发表于 26-1-2016 06:49 PM
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你好，
可以的。方便pm我你的联络方式吗？
我联系你以了解情况
谢谢
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发表于 26-1-2016 06:55 PM
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lz, 我打算买一间 950k 左右的屋子
目前有一间屋子，供 1194，打算卖掉
还供着一辆车，2063
要多少薪水才可以 loan 到 90% 吗?
谢谢 |
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发表于 26-1-2016 11:38 PM
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楼主 |
发表于 27-1-2016 05:58 PM
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你好，
RM950K的90%是RM855K,年份35 ， 一个月大概供RM4020+-，
一辆车子RM2063
你的工资至少要有RM10K那样才能买...
而且没有包括你现在要卖掉的屋子RM1194了。。.
如果你还拥有这间屋子的话，工资应该要RM12K那样才能借到90%了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 27-1-2016 05:59 PM
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发表于 27-1-2016 07:58 PM
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楼主问你下，如果买间498k的屋子，放头期250k，会中政府抽税嘛？因为想丢多点不想每个月供到那么辛苦，
还是你有什么房屋贷款建议？？
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发表于 27-1-2016 09:12 PM
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今天问 banker 了，我的信用卡还有 39k 的 outstanding 和 hometown 还有一间屋(联名，月供 1000)。
90% 应该没问题，不过 package 没酱好，因为高风险。
不过最要命的是这个是第三个产业，只能借到 70%。
有三种方法，卖掉一个才借，refinance 一个后不要放我的名，最后一个是放我老婆的名，我做担保人。
大大有什么看法？
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楼主 |
发表于 28-1-2016 05:52 PM
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你好，
其实我很多顾客都没有什么遇到问题。（最好准备了一个理由以防万一）
如果你真的怕，那就贷款70%那样，年份拿最长来贷款，只好只是贷款一半50%而已
等到供了几给月，就慢慢的多还钱然后要求银行帮你adjust monthly installment.
希望我的意见可以帮到你
如果你要贷款也可以找我
谢谢
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楼主 |
发表于 28-1-2016 05:57 PM
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你好，
怎么说package没有那么好？
请问你买哪里的屋子呢？which project?
其实我建议是卖掉就能接到90%。
你的三种方式，第二和三是一样的
refinance的定义是除非之前屋子利息很高或你要cash out钱来用，因为你需要还律师费。
如果你为了买屋子可以到达90%，而refinance把屋子换成你老婆名字的话，你必须承担
1） Sales & Purchase Agreement费用
2） Loan agreement费用。
你觉得会值得吗？
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 28-1-2016 06:03 PM
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package 没酱好就是 rate 会比较高一点。
打算买 Lakeside Residences，有什么意见吗？
看来先卖掉比较好，谢谢
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发表于 28-1-2016 09:19 PM
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发表于 29-1-2016 09:08 PM
来自手机
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sheng6222 发表于 16-1-2016 10:32 PM
协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题
能不能帮到我查一个人的户口和地址吗？pm我。真的很需要你可以帮到。 |
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楼主 |
发表于 29-1-2016 10:31 PM
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你好，
我个人觉得等买掉，贷款成功率也比较高以及贷款得更高margin
谢谢
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楼主 |
发表于 29-1-2016 10:32 PM
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你好，
我已经回复你的问题了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 29-1-2016 10:35 PM
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你好，
真的不好意思，我的责任是要保障顾客和信任，所以我不能透入任何资料，还请你见谅
谢谢
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发表于 29-1-2016 11:33 PM
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发表于 30-1-2016 08:27 AM
来自手机
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sheng6222 发表于 29-1-2016 10:35 PM
你好，
真的不好意思，我的责任是要保障顾客和信任，所以我不能透入任何资料，还请你见谅
我只是不想看见有更多的人受害而已。就这个户口人。看你吧。107303077258，yow meng cheng。 |
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楼主 |
发表于 30-1-2016 10:47 PM
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