分享自己买房子的故事,不难,大马太容易了.

picasoho

ic3fish 发表于 6-9-2012 05:10 PM
感动~~~
我知道我是悲观了一点，没想到大大们还很用心认真去回复我。

有想法就是好开始，同样的思考方式和注意的地方不限于sri pelangi, 可以放在别的产业上分析。隔间房的做法比较适合我，我泥水佬稀饭玩这些。

或则你可以给我个看法，你是节俭的一群，但是你也一定有朋友， 同学，同事在那一区住，里面也因该有些环境比较好的，少点负担的，我想知道你有没有听他们透露对那一带租房的意见/看法，如果有豪华版的房间，ikea 风的装修，年轻，安全措施，厨房用具齐全美观，他们会不会有兴趣租呢？同样的case 在 inti / sunway 类的 college 证实了可行，但是 U tar 一带我不确定。是看到很多学生架好车，跑车，花大钱娱乐。但是住宿需要再观察。

你的 free lance 生意因该是 室内设计 or 3D 效果图 or QS or account 吧。在 cari 招下生意， 我也在 cari 找到不少机会。有的还在继续合作着。

y2ksaw18

ic3fish 发表于 6-9-2012 05:10 PM
感动~~~
我知道我是悲观了一点，没想到大大们还很用心认真去回复我。

有考虑Setapak Ria吗？看起来比较便宜和比较大间。

warrensoros

watanabesan 发表于 18-8-2012 10:31 AM
人比人,比死人啊老兄...我有个朋友,今年30,是团购公司的老板....已经是上市公司了...月入过百千,连车都没 ...

请问你朋友的团购公司是什么名噢？？groupon啊？？

kitkatlow

ic3fish 发表于 6-9-2012 05:10 PM
感动~~~
我知道我是悲观了一点，没想到大大们还很用心认真去回复我。

为何不考虑M3？
价钱300-400K，800-1100sf，Utar 后面，非常靠近LRT。
如果还没卖完。。。

ic3fish

y2ksaw18 发表于 6-9-2012 06:21 PM
有考虑Setapak Ria吗？看起来比较便宜和比较大间。

不方面我妈妈去巴刹买菜 因为需要过天桥。
而且我有奶茶瘾，我喜欢的餐厅全部在Prima那一边。

ic3fish

kitkatlow 发表于 6-9-2012 06:26 PM
为何不考虑M3？
价钱300-400K，800-1100sf，Utar 后面，非常靠近LRT。
如果还没卖完。。。

M3是？Melati Utama那一些么？

kitkatlow

ic3fish 发表于 6-9-2012 08:04 PM
M3是？Melati Utama那一些么？

小发展商的project
http://www.mpj.com.my/index.html

teylance

ic3fish 发表于 6-9-2012 02:06 PM
我已经受更大的打击回来了...

如果我是你的话...
我会这样作...
我会买你这房子.
1)然后自住2房和小房.大房租给别人.
2)整间租给别人.租金拿来给房贷和maintain fee.自己4姐妹照旧住原来的房子.
然后再每月供多500-1000块.4-5年后,refinance.这样每个月的installment就可能只有1千左右了或更低了.
那你不就开心了啊??呵呵.
再来,如果4-5年后,房价起到500k多时,你卖掉扣利息,(因为你租给人)所以粗粗算500k-300k=200k.
200k-掉一些有的没的,150k,(4-5)年的时间.这就是你赚得.到时,你要买更好的都可以了.呵呵.
或再买廉价的房子两间,一间租出去,一间自己用.

加油吧.这只是我粗粗的算罢了.不过,我是这样走来的.

ic3fish

picasoho 发表于 6-9-2012 05:51 PM
有想法就是好开始，同样的思考方式和注意的地方不限于sri pelangi, 可以放在别的产业上分析。隔间房的做法 ...

以前我们哪里有这么享受的（80后），我最小妹妹（90后）的朋友应该也没有这样，
但不排除可能真的有人会这样啦~ 这里这么方便，10个有8个都是搭bus的哦~ 暂时没看到跑车出入，就算有也是uncle驾的~

但我曾经有个housemate, 他也是工作的（manager级），他租了我们家的小房 70sf, 然后买ikea的床/厨/灯/茶几等等 塞进去~

顺便说说：
Genting Court的小房因为靠着大房的厕所的原因，10之8/9都会有墙壁发霉/漏水的情况。
我本身在Genting Court住过3间不同的单位，3间都有这种情况，我去朋友家也是一样。
我现在住的这间比较好，但还是会有湿气，我妹妹每次都要买那个防潮的东西放那边。

另外，虽然我是设计师，但我的兼职与设计无关，
可能对你们来说会奇怪了一点，我是出租某某民族的服装，因为我太喜欢去收集，那也是我的兴趣来的。
客人需要上门来试衣/租借，我也需要教客人穿法。所以我需要非常大的空间挂我的衣~
最厉害的记录是，同时有超过10位客人塞进我家。

picasoho

刚刚发现，sri pelangi 的房子要价300k, 但是租金rm1300 , gross return 才 5% ， 不是很好，6% 才勉强及格，那里的demand 因该很强，我怀疑是不是参考的价钱不对，RM 300k 的房子租金因该要 RM1500 才合理，否则市场上还有很多的比较高比较吸引的楼盘给投资者选。300k 因该是喊出来的。240k-250k 才对得上现在的租金。

ic3fish

picasoho 发表于 6-9-2012 08:22 PM
刚刚发现，sri pelangi 的房子要价300k, 但是租金rm1300 , gross return 才 5% ， 不是很好，6% 才勉强及格 ...

我也很想知道其实它可以减到多少钱，因为我看到有人放28万（negotiatable）~
不过对方是马来人啦~
其实我也怀疑Sri Pelangi怎样租到RM1200， Prima这么漂亮/大/新 最低1400都有，Sri Pelangi竟然要1200，不可思议~

慧子知我

真的很容易一下,我自己也买了1间了.大家努力吧!

annie_lim0407

读书也没贷款吧..都是父母出的钱,

家里,父母还有工作的,所以,我没给家用.

这样的话，我不觉得你有什么值得骄傲的!

annie_lim0407

skolnik 发表于 18-8-2012 12:45 AM
樓主說得容易，因為他拿的不是死薪水，勤勞點多帶幾團就多些錢（自己爆出來說同事薪水能到１０ｋ），又不用 ...

完全赞同!

LittleAnt

第一分工两千五？？
你要知道不是每个人都是第一分工两千五的。。。。我BsDegree第一份工千五罢了。。。。
你可以说我笨不会找更好的工，或更好的公司。。但是你以为好的工能够容纳所有人吗？？？
如果每个人都第一份工两千五我国现在已经成为高收入国了。。。。

机会跟时机有时候也要看年代的。。。70年代和90年代的人用同样的政策出来的效果未必是一样的。。。。
不要站在你的角度看世界。。。。。
你就好像新加坡看马来西亚一样。。。。资源那么丰富的国家也被你们搞到这样。。。
不是不能。。是时机未成熟。。很多内因素我们必须先解决。。。

补一个例子：如果楼主买第一间房时遇见97经济大风暴，然后父母无法津贴。。。没人旅游。。BLR 升到 12% 你今天还有这样风光吗？ 敢问。。。

ph070707

看了以上几个人的发表，工资月入RM3k－6k就拥有用2－3间屋，可以借到
bank loan 吗??

jackylcs86

你都会说人家现在用400k 要买你200k 的房子(+100%)，难道现在的毕业生入公薪水有RM5000？

kitkatlow

jackylcs86 发表于 14-9-2012 08:41 PM
你都会说人家现在用400k 要买你200k 的房子(+100%)，难道现在的毕业生入公薪水有RM5000？

难道你认为现在的人一毕业就得买房子，买不起就是很有问题？

jackylcs86

kitkatlow 发表于 14-9-2012 08:43 PM
难道你认为现在的人一毕业就得买房子，买不起就是很有问题？

买不起很正常，不想楼主说得怎么简单 。。就算工作一年多，不和父母借钱首期都给不了

kitkatlow

jackylcs86 发表于 14-9-2012 08:49 PM
买不起很正常，不想楼主说得怎么简单 。。就算工作一年多，不和父母借钱首期都给不了

看人的。

有的人收入高，有的人收入低。
有的人努力赚钱，有的人尽情享乐。
有的人负担大，有的人家底好。
有的人会存钱，有的人没钱存。

有的人为了买房子想办法增加收入，有的人买不起房子一直抱怨。

总会有人工作十年买不起房子，也会有人工作一年就买得起房子。

父母家人决定人首二十年的命运，二十岁开始，命运就由自己掌控。