野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

binson

回复  little_orc

refinance可以换银行的吗？我还以为一定要跟回之前借的银行。。
jf63 发表于 20-5-2011 08:11 AM

maybank的最新配套,27/5/11,刚刚这里看到帖就叫他们send给我了...

1st in the market HYBRIDHome Loan Package!

	2 Years Lock In    HYBRID Package	3 Years Lock In    HYBRID Package
Year 1	3M  Sibor + 0.75%	3M  Sibor + 0.75%
Year 2	1.48%  p.a. (Fixed)	1.48%  p.a. (Fixed)
Year 3	3M  Sibor + 1.00%	2.00%  p.a. (Fixed)
Thereafter	3M  Sibor + 1.00%	3M  Sibor + 1.00%
Lock-in Period	2 years	3 years

* Strictly for completed properties only

- Prepayment: 1.5% of prepaid amount

- Redemption: 1.5% of redeemed amount

Package: V1

Variable  (2 Year Lock-in)
	Interest Rates
Year 1	0.80% (SRFR  – 2.95%)
Year 2	1.68% (SRFR – 2.07%)
Year 3	2.28% (SRFR – 1.47%)
Thereafter	2.60% (SRFR – 1.15%)
Lock-in period	2 Years
Board Rate	SRFR denoted  Singapore Residential Financing Rate => 3.75%    (monthly rest  basis)

   

SIBOR Package
(1 yr lock-in)

Interest  Rates
Year 1	3M SIBOR + 0.50% p.a.
Year 2	3M SIBOR + 1.00%  p.a.
Thereafter	3M SIBOR + 1.25%  p.a.
Lock-in period	1 Year

·
Legal Fee Subsidy is up to S$2500 or 0.4% of loanamount, whichever is lower

·
Free 1 year of fire insurance

·
Valuation will be subsidizing up to S$500
( For Private only)

·
Free one conversion after lock-in period
(*Does not apply for SIBOR Package)

写意

回复 480# tckiat_5700

跟我家一样的神桌。我的观音是木的。


野火大大，怎样啊？还有虫虫危机吗？？找到工作了吗？
马先生下台了，不懂房价会怎样呢。。。。。
换了几位高级官员，新人上手，新加坡即将是怎样的一片天空？？

tckiat_5700

回复  tckiat_5700

跟我家一样的神桌。我的观音是木的。


野火大大，怎样啊？还有虫虫 ...
写意 发表于 20-5-2011 02:39 PM

你那里买的? 为了配合家里设计,  我找了好久才找这一个神桌. 因为不是神料店买的, 之前还担心尺寸问题, 直到买了把风水尺, 量这量那, 才放下心买了下来.

写意

你那里买的? 为了配合家里设计,  我找了好久才找这一个神桌. 因为不是神料店买的, 之前还担心尺寸问题, ...
tckiat_5700 发表于 20-5-2011 02:56 PM

四马路那儿。
在它附近的神料店买观音。可是那间店卖的神桌很贵很美很高级。老板娘叫我们再去看看。走着走着，就看到了。很喜欢。就买了。

koalabear

那，笑佛去哪里买？？
心痒痒。。

jf63

通常, 你可以先了解市场的利息.
然后, 和你现在的利息做个比较.
如果相差很多的话.
建议马上个你现在 ...
jimmy_0 发表于 20-5-2011 10:49 AM

刚打去dbs问，他们refinance的利率1st year 1.18%，2nd year 1.68%，third year 1.98%, 4th year onwards 3 sibo + 1.25%. 我看现在是很竞争咯。。

tckiat_5700

四马路那儿。
在它附近的神料店买观音。可是那间店卖的神桌很贵很美很高级。老板娘叫我们再去看看。走着 ...
写意 发表于 20-5-2011 03:12 PM

我也在四马路附近走了很多次, 就是没有看到这一款, 接近的就有. 可能没有再卖这一款了. 你买了多少钱?

jf63

maybank的最新配套,27/5/11,刚刚这里看到帖就叫他们send给我了...

1st in the market HYBRIDHome Lo ...
binson 发表于 20-5-2011 01:08 PM

不好意思，什么是 sibo rate?

binson

不好意思，什么是 sibo rate?
jf63 发表于 20-5-2011 03:27 PM

    SIBOR stands for Singapore Interbank Offered Rate and is a daily reference rate based on the interest rates at which banks offer to lend unsecured funds to other banks in the Singapore wholesale money market (or interbank market). It is similar to the widely used LIBOR (London Interbank Offered Rate), and Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Using SIBOR is more common in the Asian region and set by the Association of Banks in Singapore (ABS).

中文叫银行同业折息率...现在的3m sibor是0.43750

写意

我也在四马路附近走了很多次, 就是没有看到这一款, 接近的就有. 可能没有再卖这一款了. 你买了多少钱?
tckiat_5700 发表于 20-5-2011 03:22 PM

我也是走了很多次。原本看上一个五百多块的，不是很喜欢，可是当时店里只有它比较顺眼。后来在搬家前两天去买东西，经过。又再看看。就看到它了。如果没有记错，大约三百多。喜欢它的颜色跟设计。简单。然后就问老板可不可以换。老板说可以。就这样把它买下来了。

tckiat_5700

我也是走了很多次。原本看上一个五百多块的，不是很喜欢，可是当时店里只有它比较顺眼。后来在搬家前两天 ...
写意 发表于 20-5-2011 03:36 PM

你的很便宜, 我的贵了一倍.
之前拿了照片给神桌店看, 他们说没有卖了, 说是design有问题, 脚重头轻窝...可是我再去家私店看, 根本没有那个问题, 现在也用得好好的.

jimmy_0

回复 506# jf63


你可以每家银行要求quotation...

然后, 才决定那家...

jf63

SIBOR stands for Singapore Interbank Offered Rate and is a daily  based on the  at which   ...
binson 发表于 20-5-2011 03:32 PM

谢谢你的解释。。我又打去DBS BANK 问 floating rate : 3M SIBOR +0.8% 1st and therafter, no locked in period.
我想是时候 refinance了...

binson

回复  jf63


你可以每家银行要求quotation...

然后, 才决定那家...
jimmy_0 发表于 20-5-2011 05:32 PM

    你只是需要给你的电话号码给一个经纪,说明你要什么银行的,经纪就会叫银行的人call你了,不必自己一家一家的call去,你方便之余经纪也赚到银行的佣金...

jimmy_0

回复  jimmy_0


    外面有 runner 專門幫人 check 這些﹐通常 agent 會有這些 contact﹐問問看啦

紅慧星馬沙 发表于 20-5-2011 11:05 AM

我个人还是认为自己做比较好...

这些runner 有时候会为了高佣金而出卖你的...
不一定会给你最好的资料.

jf63

回复  jf63


你可以每家银行要求quotation...

然后, 才决定那家...
jimmy_0 发表于 20-5-2011 05:32 PM

如果我switch bank的话,penalty charge double 列。。。不划算咧。。。

binson

谢谢你的解释。。我又打去DBS BANK 问 floating rate : 3M SIBOR +0.8% 1st and therafter, no locke ...
jf63 发表于 20-5-2011 05:34 PM

    那不如拿这个?lock 一年的,不可能你不到一年又换银行吧...

一年或者2年就可以refinance了,不必等到3年的...

SIBOR Package
(1 yr lock-in)

Interest  Rates
Year 1	3M SIBOR + 0.50% p.a.
Year 2	3M SIBOR + 1.00%  p.a.
Thereafter	3M SIBOR + 1.25%  p.a.
Lock-in period	1 Year

lemontee

回复  lemontee

lemontee大大，
这个月Tampines也有个BTO，在SunPlaza公园的西部，附近有一条SungaiTa ...
野火 发表于 19-5-2011 05:20 PM

跟我的朋友确认了，是一条大垄沟。。。

jimmy_0

你只是需要给你的电话号码给一个经纪,说明你要什么银行的,经纪就会叫银行的人call你了,不必自己一 ...
binson 发表于 20-5-2011 05:36 PM

我的贷款已经在去年解决了...
缩短了9 年...

binson

我个人还是认为自己做比较好...

这些runner 有时候会为了高佣金而出卖你的...
不一定会给你最好的资料 ...
jimmy_0 发表于 20-5-2011 05:37 PM

    都是银行自己直接对客户的啦,runner做不了手脚的...