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发表于 21-8-2015 12:30 AM
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EcoMeadows 据说是 22x70，应该比 Raintree park大，附近估计只小于 Hijauan 的DTS，但 Hijauan 貌似是没泳池。
G&G，估计有泳池等设备，这附近的价格也不便宜了。
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发表于 21-8-2015 08:56 AM
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EcoMeadows有四款， 20x70和22x70，有balcony和没有balcony的，走的是荷兰风。
Hijauan目前的只用了1/5到1/4的地，未来会推出的房子类型还不清楚。不过所知会有banglow，commercial和high rise。日后会不会加一些facilities，拭目以待。可能围篱中的围篱，facilities只给固定的project owners？
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发表于 21-8-2015 04:46 PM
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楼主大大, 有没有考虑开 槟城房地产投资 II, 去到两百多面了哟! 
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发表于 21-8-2015 04:59 PM
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感谢分享。不知道 网上流传的 700k的是哪一款，20x70或是 22x70。
Hijauan 目前出了的 DTS 好像是没有泳池。将来即使有出泳池版本，那么价格或许也不是现在这个了。
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楼主 |
发表于 21-8-2015 05:11 PM
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我覺得沒這個必要吧。想看舊帖的可以爬帖，而持續有跟進的直接到最新的頁面就是了。
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发表于 21-8-2015 05:21 PM
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其实价钱还是没有finalize的，有兴趣，就给RM5k定金，到时候official launch时，才知道价钱。如果不满意，就可以拿回订金。要看response如何。如果response好，可能就卖贵点。如果不好，那么就便宜点吧？
所以有兴趣的朋友，先要当着没有兴趣。
价钱RM700k起，应该是20x70，没有balcony那款吧。
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楼主 |
发表于 21-8-2015 05:39 PM
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舊的領導層走後，SP Setia 以往的效率，高調的宣傳方式，頂尖的市場策略，激進和前衛的社區發展計劃，好像也跟著煙消雲散了。被Sime Darby收不收購，也沒差別，這間發展商已經失去了靈魂，只能靠就領導層留下的的計劃和地庫消耗求存。
兩年前就已經提及的計劃，如teluk Kumbar的Qbees， Tanjung Bungah 的Eco Forest， Taman Sri Nibong， Jelutong等等都完全沒有消息，也沒發現有提出計劃申請。說真的，沒有什麼期待了。ECO WORLD就不一樣，一個二線地點的產業，都可以被包裝和推售的有聲有色，分別很大。
http://www.thestar.com.my/Busine ... n-Penang/?style=biz |
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发表于 27-8-2015 02:28 PM
来自手机
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想听对tambun royale city双层排屋的意见
打算自住的。不过会先出租。几年后自住
谢谢 |
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发表于 27-8-2015 03:16 PM
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小弟烦脑着要不要现在进场买个2手楼。
各位大大，有什么建议吗？
楼价还会再下滑吗？ |
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发表于 27-8-2015 05:06 PM
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Jeff 大大，请问你对 EcoMeadows 又有什么看法呢？ 謝謝 ！
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发表于 27-8-2015 08:39 PM
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Eco Meadows 和Pearl city 比较，那一个比较有潜力 ？
Hijauan 是不是只有可负担房地产 ？
Ikea Batu Kawan 附近还有什么project 值得留意的 ? |
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发表于 29-8-2015 01:20 PM
来自手机
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发表于 29-8-2015 02:25 PM
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eco meadows 双层排屋要价700k起跳才那2000sqf rm350psf。
tambun royal city 3层半独立洋房 有围离club house 有设施玩 3000sqf 也不过600k有得找 rm200psf。
两个工程距离不到10km而已，价钱却相差那么多。 |
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发表于 30-8-2015 02:54 AM
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本帖最后由 haryewkun 于 30-8-2015 02:57 AM 编辑
Tambun Royal City，
公寓，在 penangproperty.com 看到是说目前要 473k。买家是买14楼，block B。
双层，在 iproperty 看到有人写 518k。
三层，在 penangproperty.com 看到是说从 488k（2012年）起到 538k（去年五月）。
两层，独立式，网上看 2012年是 648k。不确定现在的价格。
三层，独立式，网上看是 2012年 是 1.2m。不确定现在的价格。 |
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发表于 30-8-2015 03:01 AM
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Hijauan 有单层/单层半独立/双层/双层半独立几种，以前有过 讨论帖子。
听说去年的价格是，单层 350k+，单层半独立 464k+，双层 550k+，双层半独立 680k++。屋身貌似是比一般的屋子大，宽25尺~30尺左右。
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发表于 30-8-2015 03:18 PM
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哈斯奇 发表于 29-8-2015 02:25 PM
eco meadows 双层排屋要价700k起跳才那2000sqf rm350psf。
tambun royal city 3层半独立洋房 有围离club h ...
Tambun royal city在工业区。很怕变外劳村
虽然围墙但只怕很杂 |
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发表于 30-8-2015 03:21 PM
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本帖最后由 minipotato 于 30-8-2015 03:23 PM 编辑
haryewkun 发表于 30-8-2015 02:54 AM
Tambun Royal City，
公寓，在 penangproperty.com 看到是说目前要 473k。买家是买14楼，block B。
双层 ...
自住最担心环境。威南高楼也要400多k。无言 |
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发表于 31-8-2015 01:25 AM
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看情况吧……槟岛工业区附近的住宅也不是全部都变外劳区。
高楼也不一定就便宜……有些公寓 build up 1500~1600 sqft，已经不比平地的双层排屋小了。
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发表于 1-9-2015 04:34 PM
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不用怕，肯定会变外劳村。。。
很多都是买来投资的，不是自己住，管它里面是谁住，只要有人帮忙给租金分担贷款，这个对他痛痒不大。
可以看看Juru Height，Seri Juru等等的房产，升值缓慢。。。
这些都是短见炒家的想法。便成外劳村后，整个屋区能涨吗？住过外劳的屋子，还有人想拿来自住吗？外劳会滋生问题而另到屋主本身的问题吗？
我想很多屋主都没有想过这个问题。。。这个可以拿很多KL房产租给黑人、 中东人的例子来参考。
我本身就不推荐Royal Tambun，不只是外劳的问题，最大因素还是那工业区，空气很严重污染。很多工厂晚上才排黑烟，灰尘也很严重。问问住在Taman Juru，Seri Juru的朋友，车子一天不移动，就会有一层的灰尘在上面。这个是健康的问题，不能用钱来衡量。
如果EcoMeadows拿来租给外劳，怎么看？那屋主真的很慷慨吧。700千的房子，每月供期超过3千（除非屋主用大量现金买入），不然有哪些公司愿意拿出超过2千块钱的房租给外劳？所以，卖贵也是有这个优势吧。
Hijauan的价钱，算很affordable了，很多买家都是First time 年青buyer，都是以日后自住打算居多。
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发表于 1-9-2015 07:56 PM
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夜铃 发表于 1-9-2015 04:34 PM
不用怕，肯定会变外劳村。。。
很多都是买来投资的，不是自己住，管它里面是谁住，只要有人帮忙给租金分 ...
非常谢谢你的意见
其实把屋子租给外劳的无奈我懂
那么你对raintree park的看法如何?
Eco我知道好谁不想要。但太贵啊
考虑着pearl garden的2手屋
只想要G&G
那么说我要把hijuan列入考虑bun |
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