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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 18-7-2013 12:27 PM
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u0508950 发表于 18-7-2013 12:20 PM 
http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3149620&extra=page%3D1
苹果你可能对这个 ...
这条列是本来就有的？还是刚加的？
不过外国很多都有这限制的，外国人可以和发展商买，不过当要卖的时候，必须卖给当地人。
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发表于 18-7-2013 12:28 PM
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lhshyong 发表于 18-7-2013 12:27 PM
这条列是本来就有的？还是刚加的？
不过外国很多都有这限制的，外国人可以和发展商买，不过当要卖的时 ...
他们静静执行的, 完全没有公告, 也是最近才有人知道.
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发表于 18-7-2013 12:50 PM
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苹果小姐 发表于 18-7-2013 08:53 AM
消化房产，不是看人口的
有些人一个人就能买很多单位，有些夫妻合起来也买不了一间
你買幾個單位,也要最後有價賣或租出去. 如果沒有價,你還買? 當然是丟樓,然後轉進股票市場啦 
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发表于 18-7-2013 02:42 PM
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苹果小姐 发表于 18-7-2013 08:53 AM
消化房产，不是看人口的
有些人一个人就能买很多单位，有些夫妻合起来也买不了一间
有趣, 現在這個是供求問題. 是 micro economic 唷.
一個城市, 有10間屋, 10個屋主, 現在城市只來了9 個人要租屋. 有一個屋主租不出, 丢空會蝕錢, 會血本無歸.
唯有半價租出, 拿回一點比全沒了好得多. 這就是供過於求... 結果10個屋主, 爭相減價.... 租錢愈減愈少.....
慘....
另一個城市, 也是10間屋, 可是是5個屋主每人hold 2間. 8 個租客租了4個屋主8間屋...
第9個租客現在來了.... 屋主E 要是用市價租一間屋給他, 還是有一間屋要丟空... 要蝕錢...
then, how?
屋主E 以雙倍租金, 租給第9人. 第9 人, 要不想瞓街, 唯有付雙倍租.... 屋主E, 丢空一間屋, 也有錢賺...
9 個租客10間屋, 供過於求???? 租金愈升愈高, 問題出在那裡????
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发表于 18-7-2013 02:52 PM
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苹果小姐 发表于 17-7-2013 11:04 AM
不知道，我不是很了解他们说的这些金融游戏怎样玩
不过照逻辑来看。。。好像只要有银行，只要能贷款，就 ...
我还可以了解，毕竟读过金融经济学。
因为影片都是讲美国的问题，所以才想要知道是不是针对性于美国而已。
其实影片要表达的意思不难理解，就是银行有多少资金就只能贷款多少，就好像富爸爸说的资产一定要大过负债，才是健康的。
美国金融风暴无疑是投资银行搞出来的，因为杠杆机制太高到经济承受不了然后倒了。而且美国普遍没有储蓄习惯，所以大众没可能出现挤兑的现象，银行才敢敢玩杆杠制度。
不过据我所知马来西亚国行有PIDM要金融业（银行/保险）投入储备金的。所以即使他们玩杆杠衰了，也不至于全军覆没，至少储备金还可以救市，但是经济衰退是肯定的。
希望多些人提供一些意见。 |
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发表于 18-7-2013 03:03 PM
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hawkman 发表于 18-7-2013 02:42 PM
有趣, 現在這個是供求問題. 是 micro economic 唷.
一個城市, 有10間屋, 10個屋主, 現在城市只來了9 個 ...
monopoly/oligopoly，就是大量资产被少数人控制，竞争太少，市场不自由，就会出现人控制价格，而不是市场的供应需求控制价格。
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发表于 18-7-2013 06:38 PM
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u0508950 发表于 18-7-2013 12:28 PM
他们静静执行的, 完全没有公告, 也是最近才有人知道.
所以是最近才推行的？er...
前阵子在一个fair 听到那些SA也说澳洲那里，墨尔本吧，也是这种制度的...套你入局。
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发表于 18-7-2013 09:38 PM
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发表于 18-7-2013 10:06 PM
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发表于 18-7-2013 10:09 PM
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发表于 19-7-2013 10:07 AM
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这贴半个月了，房价有何更动了吗？我槟城这边好象叫价又高了1-2万。 |
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发表于 19-7-2013 10:51 AM
来自手机
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今天看到报刊财经版里伯南格说qe短时间不会退场,这是不是意味着房价短期内(1~2年)内不会崩了?各位大大对此有何看法? |
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发表于 19-7-2013 10:57 AM
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kalimutu1 发表于 19-7-2013 10:51 AM
今天看到报刊财经版里伯南格说qe短时间不会退场,这是不是意味着房价短期内(1~2年)内不会崩了?各位大大对此有 ...
那个报道是旧的...........几天前他暗示年尾缩减QE3, 明年退出
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发表于 19-7-2013 10:57 AM
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lich 发表于 19-7-2013 10:07 AM
这贴半个月了，房价有何更动了吗？我槟城这边好象叫价又高了1-2万。
KL 微涨。。。project 大卖，价钱高了约10%
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发表于 19-7-2013 01:27 PM
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发表于 19-7-2013 02:22 PM
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tnchsg 发表于 18-7-2013 09:46 AM
房地产价到不到顶,基本上不能全国一概而论,毕竟马来西亚还可分成城市,城市外围,小镇,乡区等等..
主要还是 ...
你所谓的medium cost apartment是单纯以屋价来看吗？还是看里面所拥有的设施？
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发表于 19-7-2013 02:27 PM
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backtohere 发表于 18-7-2013 08:48 AM
97年一間七百多千的公寓,到2003年大概只有三百千, 三百多千的大概只有一百多千 . 不少當年買房的JB人都 ...
还记得金马扬（kemayan)就是在那场风暴中倒下来的。之后还有士古来的东方广场，玻底的太平洋广场到现在都还没恢复过来。.gif)
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发表于 19-7-2013 07:55 PM
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看了各位达人的意见，各有各的道理，请问如果我打算买gelang patah taman nusantara那里一间中价屋，220k,买的过吗？
又或者在什么价位才值得买？
小弟想买来租给别人。。。
请大家指点指点^^
感谢 本帖最后由 Johnson_Wong 于 19-7-2013 07:57 PM 编辑
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发表于 19-7-2013 09:11 PM
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Johnson_Wong 发表于 19-7-2013 07:55 PM
看了各位达人的意见，各有各的道理，请问如果我打算买gelang patah taman nusantara那里一间中价屋，220k,买 ...
已经回复你了。。。今天论坛好像没什么人。。。呵呵。。
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发表于 21-7-2013 02:48 PM
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