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一步一脚印 俺的家 - Parklane [过滤器篇 - 第939楼]
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发表于 7-4-2016 01:57 PM
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阿公 发表于 7-4-2016 10:56 AM
听management在放屁，裂了就补，这个是defect，做不好，你就一直complain，直到做好为止...
你现在有两个做法，第一，DIY，第二，complain...
先说说complain的做法，一有裂痕，就lodge complain report，每次lodge complain report，一份给developer，一份给management，一份给律师，一份自己收，全部要求他们签收with company chop...
再写一封信，给lawyer c.c. 给developer，说明defect几次都弄不好，附上照片，最好照片有日期的，然后说明要求律师with hold 那个2.5% final payment直到你further notice他们defect弄好了...
我相信这样很快会有人来和你谈谈要怎么修了...
我遇过厉害的甚至可以claim到整片墙打掉重做...
如果到最后还是弄不好，出信要求你另行叫third party来弄，然后charge回developer，用那2.5%的final payment来付，如果屋价有350k，那么你有8.7k budget来弄...
第二个方式，DIY..
老实说，这个方式我没有弄过，你要自己做白老鼠，虽然我家也是有裂，但是我尽量修补下，只是minor hairline crack，眼不见为净了...
我的想法是，补的方式大多数是用non-shrink cement grout来弄，但是在裂缝慢慢扩大的情况下，是补不好的，所以我提议是用silicon，可以油漆的那种，补上去，因为silicon至少有弹性，裂缝继续扩大的情况下，可能还是可以拉的住...
P/S:你可以和developer的defect team提议我的做法，看看他们怎么说
我家也有些minor hairline. 之前我好像有po过。 我看mian con的人都是像你说这样补，如果楼上楼下有人敲墙影响到又会出现。
我的楼上楼上到现在没看到人，不懂他们会不会敲。
那天看到工人帮隔壁做defect,进去看看，隔壁家的是crack line很深。
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楼主 |
发表于 7-4-2016 02:10 PM
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erikosan 发表于 7-4-2016 01:57 PM
我家也有些minor hairline. 之前我好像有po过。 我看mian con的人都是像你说这样补，如果楼上楼下有人敲墙影响到又会出现。
我的楼上楼上到现在没看到人，不懂他们会不会敲。
那天看到工人帮隔壁做defect,进去看看，隔壁家的是crack line很深。
如果crackline很深，补是补不好的，要重做比较好~~~
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发表于 7-4-2016 03:03 PM
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楼主 |
发表于 7-4-2016 03:08 PM
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就敲掉重做，会有裂缝的都是砖墙来的~~~
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发表于 7-4-2016 03:14 PM
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我这里应该不会这样做。整片墙是工厂做好，再组装的。
他们只会补而已。
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楼主 |
发表于 7-4-2016 03:32 PM
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那这个又不一样的system了~~~
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发表于 7-4-2016 04:22 PM
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发表于 7-4-2016 04:27 PM
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发表于 7-4-2016 05:56 PM
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感動什麼阿？是不是看到FB說TIMES BROADBAND要進來了？我們用著的SYMPHONET有CONTRACT的嗎？我忘了。
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发表于 7-4-2016 06:19 PM
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嗯嗯，将大个仔，没试过100mbps 甘快咖。
我记得是有的。Symphonet 好像最少一年对吗？我都忘记了。但Parklane 和 Symphonet 的合约 不知道到几时。我记得好像是三月，或是六月的。
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发表于 8-4-2016 01:07 PM
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楼主 |
发表于 8-4-2016 01:11 PM
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如果是工厂组装再运过来的，是属于structure wall来的，也就是整片墙不能敲，有裂缝是要看怎么裂法...
因为这个墙壁有受力，从楼上来的load，屋子本身的load等等，要叫engineer来check的，如果裂缝很大的话...
简单一点就先把non shrink grout打进去，要用注射的方式啊，注射到漏出来，等他干，然后磨掉多余的再油漆~~~
很多工，不容易做...
注明：以上纯属个人意见~~~
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发表于 8-4-2016 02:40 PM
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准米有？
symphonet2年约！！到时肯定跳车
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发表于 8-4-2016 03:37 PM
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我希望准，哈哈，因为看到setia walk 已经有的了。
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发表于 8-4-2016 03:53 PM
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阿公 发表于 8-4-2016 01:11 PM
如果是工厂组装再运过来的，是属于structure wall来的，也就是整片墙不能敲，有裂缝是要看怎么裂法...
因为这个墙壁有受力，从楼上来的load，屋子本身的load等等，要叫engineer来check的，如果裂缝很大的话...
简单一点就先把non shrink grout打进去，要用注射的方式啊，注射到漏出来，等他干，然后磨掉多余的再油漆~~~
很多工，不容易做...
注明：以上纯属个人意见~~~
之前去site view有拍到照片。 |
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site view
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site view
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defects
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发表于 8-4-2016 06:11 PM
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阿公 发表于 8-4-2016 01:11 PM
如果是工厂组装再运过来的，是属于structure wall来的，也就是整片墙不能敲，有裂缝是要看怎么裂法...
因为这个墙壁有受力，从楼上来的load，屋子本身的load等等，要叫engineer来check的，如果裂缝很大的话...
简单一点就先把non shrink grout打进去，要用注射的方式啊，注射到漏出来，等他干，然后磨掉多余的再油漆~~~
很多工，不容易做...
注明：以上纯属个人意见~~~
@阿公， 那么我们的是属于什么墙？
我家的裂痕是墙壁的上方，打横的，超过墙壁的三分二，长久下去，会否倒下来的？
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楼主 |
发表于 9-4-2016 11:13 AM
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看起来crack line是minor crack line来的，因为照片看不太到那个裂缝~~~
用silicon补一补就可以了~~~
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楼主 |
发表于 9-4-2016 11:20 AM
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如果你看回floor plan，打直的是structure wall，打横的是砖墙...
简单分辨，能敲的是砖墙，不能敲的是structure wall...
如果没有错，这个裂痕应该是从门那边开始，中房或者小房门边的位置吧？
如果裂缝不是太大，倒下是不会的，这个纯粹是手工问题才会有裂缝的~~~
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发表于 9-4-2016 06:12 PM
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本帖最后由 oldfishes 于 9-4-2016 07:48 PM 编辑
Time 進來Parklane, 其它的可以收皮了 
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发表于 10-4-2016 07:45 AM
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鸡蛋糕，symphonet又断线！！
昨天下午2点到现在了！
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