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楼主: allfree

房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金,现金为王时代来了

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发表于 17-7-2013 11:04 AM | 显示全部楼层
strongchicky 发表于 17-7-2013 09:49 AM
这种银行杆杠只是发生在美国?还是全球性问题?马来西亚会发生吗?

不知道,我不是很了解他们说的这些金融游戏怎样玩
不过照逻辑来看。。。好像只要有银行,只要能贷款,就有杠杆操作的可能

不太可能是全球性问题,应该只有一部分的国家适合给投资家玩这游戏
比较不可能每个国家的地产都适合炒作
可是依照楼上其他人的论点来看,马来西亚应该会发生的,不过是几时发生就不知道
可能明年,也可能20年后,毕竟有人说产业跌价,对某些人来说是有利可图的
所以那一部分有利可图的人会几时出手,这个我们谁也不知道

不过我赞同一句话,因为我老板也是这样说
只要没有发生泡沫/或泡沫没有爆炸,产业就会一直升值。。。
或者说,产业只能不断的升值
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发表于 17-7-2013 01:08 PM | 显示全部楼层
苹果小姐 发表于 17-7-2013 11:04 AM
不知道,我不是很了解他们说的这些金融游戏怎样玩
不过照逻辑来看。。。好像只要有银行,只要能贷款,就 ...

没房子就等跌!有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升,kl和selangor有个事实就是没什么地方可以建屋子了,发展商都没怕,我们怕什么?
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发表于 17-7-2013 02:32 PM | 显示全部楼层
Techcheras 发表于 17-7-2013 01:08 PM
没房子就等跌!有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升,kl和selangor有个事实就是没什么地方可以 ...

selangor 还有很多地点可以建屋子,问题在于山卡拉地点,不然在遥远地方,不然就是被马来Kampung包围.

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发表于 17-7-2013 03:00 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 17-7-2013 02:32 PM
selangor 还有很多地点可以建屋子,问题在于山卡拉地点,不然在遥远地方,不然就是被马来Kampung包围.

不要看小这些地方,要看透这些地方,ijok就是一个例子
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发表于 17-7-2013 03:45 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Techcheras 发表于 17-7-2013 03:00 PM
不要看小这些地方,要看透这些地方,ijok就是一个例子

需要10年时间,等puncak Alam 上来先
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发表于 17-7-2013 05:39 PM | 显示全部楼层
想太多了....
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发表于 17-7-2013 08:09 PM | 显示全部楼层
allfree 发表于 12-7-2013 11:18 AM
有留意我的贴的大大,也会知道我是以那些DIBS买了600-800千甚至一百万的公寓为主调,如果有好价的二手有地排 ...

hmm?你是新山人?
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发表于 17-7-2013 08:21 PM | 显示全部楼层
Techcheras 发表于 17-7-2013 01:08 PM
没房子就等跌!有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升,kl和selangor有个事实就是没什么地方可以 ...

kl,selangor美的地点差不多都要满了!要买就买地点漂亮的!
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发表于 17-7-2013 08:24 PM | 显示全部楼层
DIBS能够降温?
以下的文章,却说不会,大家怎么看??

http://gheeliam.net/2013/07/01/% ... %E6%B8%A9%EF%BC%9F/
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发表于 17-7-2013 09:19 PM | 显示全部楼层
onlyone1024 发表于 17-7-2013 08:24 PM
DIBS能够降温?
以下的文章,却说不会,大家怎么看??

http://biz.sinchew.com.my/node/78423

DIBS对降温效用不大, 上面这个会比较明显.

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发表于 17-7-2013 10:17 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 17-7-2013 09:19 PM
http://biz.sinchew.com.my/node/78423

DIBS对降温效用不大, 上面这个会比较明显.

对啊,这才是关键。我刚刚也看到了这个部落格,同时也谈产业盈利税

http://gheeliam.net/2013/07/09/% ... %E6%8A%95%E6%9C%BA/

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发表于 17-7-2013 10:38 PM | 显示全部楼层
onlyone1024 发表于 17-7-2013 10:17 PM
对啊,这才是关键。我刚刚也看到了这个部落格,同时也谈产业盈利税

http://gheeliam.net/2013/07/09/% ...

我最讚成加盈利稅, 甚至應該學香港, 用短期買賣稅.  香港的做法是, 買了房產, 短期內 5年內, 賣出, 要用賣價計稅. (賣得比買入更便宜, 也要付稅)

這樣做是好, 到時我的收租樓, 便不怕沒有租客.

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发表于 18-7-2013 06:58 AM | 显示全部楼层
onlyone1024 发表于 17-7-2013 10:17 PM
对啊,这才是关键。我刚刚也看到了这个部落格,同时也谈产业盈利税

http://gheeliam.net/2013/07/09/% ...

感觉你一直在post 这个blog, 你自己就是主人?

在cari论坛宣传其它forum/blog是犯规的

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发表于 18-7-2013 08:45 AM | 显示全部楼层
backtohere 发表于 16-7-2013 04:21 PM
未來JB三,四內年有最少300 projects完成. 一個project如果兩幢,一幢十樓, 一樓住十人就好, 就可以裝200人 ...

JB那有那么多人口来消化。我住这儿几十年了,是道地JB人,近期感觉这儿的房产抄风越来越盛,比起97年金融风暴前有过之而无不及。如果各位买来自住还好,若投机就应当格外小心才是。
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发表于 18-7-2013 08:48 AM | 显示全部楼层
STT77 发表于 18-7-2013 08:45 AM
JB那有那么多人口来消化。我住这儿几十年了,是道地JB人,近期感觉这儿的房产抄风越来越盛,比起9 ...

97年一間七百多千的公寓,到2003年大概只有三百千, 三百多千的大概只有一百多千 . 不少當年買房的JB人都懂
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发表于 18-7-2013 08:53 AM 来自手机 | 显示全部楼层
STT77 发表于 18-7-2013 08:45 AM
JB那有那么多人口来消化。我住这儿几十年了,是道地JB人,近期感觉这儿的房产抄风越来越盛,比起9 ...

消化房产,不是看人口的
有些人一个人就能买很多单位,有些夫妻合起来也买不了一间
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发表于 18-7-2013 11:06 AM | 显示全部楼层
我觉得屋价现在是很高,也看到现在个人房子贷款率也增加。如果政府的确实施新贷款政策,无疑会导致房屋泡沫。现在我们贷款BLR是处于合理水准,跟新加坡比,他们贷款率是1-3%,远远低过我们现有贷款率4.3%,当然新加坡房屋市场还是可以的。

政府现在那么多工程,花的资金也盘大。不否认会资金比较紧,一旦政府实施利率措施,提高现有的利率BLR6.6%到,比如8-9%(1997年应该在>10%),我觉得,应该很多现有的owner无法偿还...泡沫发生的可能性是有的。加上,我们外国人投资马国房产并没有报道那么的多,不觉得会有外国资金撑我们房价。
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 楼主| 发表于 18-7-2013 11:14 AM | 显示全部楼层
哇。。。这篇竟然是火辣辣的房地产篇,要沉也沉不了(房价要下也下不了?呵呵)。。。。快了,快了。。。答案要揭晓了。。。。
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发表于 18-7-2013 12:06 PM | 显示全部楼层
我发觉很多新project现在开始建在以前的油棕地了~
尤其是雪隆一带~
不排除会有更多的油棕地转换为其他用途~
会升还是掉,你们自己看~
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发表于 18-7-2013 12:20 PM | 显示全部楼层
苹果小姐 发表于 18-7-2013 08:53 AM
消化房产,不是看人口的
有些人一个人就能买很多单位,有些夫妻合起来也买不了一间

http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3149620&extra=page%3D1

苹果你可能对这个有兴趣.
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