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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 17-7-2013 11:04 AM
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strongchicky 发表于 17-7-2013 09:49 AM 
这种银行杆杠只是发生在美国？还是全球性问题？马来西亚会发生吗？
不知道，我不是很了解他们说的这些金融游戏怎样玩
不过照逻辑来看。。。好像只要有银行，只要能贷款，就有杠杆操作的可能
不太可能是全球性问题，应该只有一部分的国家适合给投资家玩这游戏
比较不可能每个国家的地产都适合炒作
可是依照楼上其他人的论点来看，马来西亚应该会发生的，不过是几时发生就不知道
可能明年，也可能20年后，毕竟有人说产业跌价，对某些人来说是有利可图的
所以那一部分有利可图的人会几时出手，这个我们谁也不知道
不过我赞同一句话，因为我老板也是这样说
只要没有发生泡沫/或泡沫没有爆炸，产业就会一直升值。。。
或者说，产业只能不断的升值
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发表于 17-7-2013 01:08 PM
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苹果小姐 发表于 17-7-2013 11:04 AM
不知道，我不是很了解他们说的这些金融游戏怎样玩
不过照逻辑来看。。。好像只要有银行，只要能贷款，就 ...
没房子就等跌！有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升，kl和selangor有个事实就是没什么地方可以建屋子了，发展商都没怕，我们怕什么？
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发表于 17-7-2013 02:32 PM
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Techcheras 发表于 17-7-2013 01:08 PM
没房子就等跌！有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升，kl和selangor有个事实就是没什么地方可以 ...
selangor 还有很多地点可以建屋子,问题在于山卡拉地点,不然在遥远地方,不然就是被马来Kampung包围.
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发表于 17-7-2013 03:00 PM
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科学就是未来 发表于 17-7-2013 02:32 PM
selangor 还有很多地点可以建屋子,问题在于山卡拉地点,不然在遥远地方,不然就是被马来Kampung包围.
不要看小这些地方，要看透这些地方，ijok就是一个例子
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发表于 17-7-2013 03:45 PM
来自手机
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Techcheras 发表于 17-7-2013 03:00 PM
不要看小这些地方，要看透这些地方，ijok就是一个例子
需要10年时间，等puncak Alam 上来先 |
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发表于 17-7-2013 05:39 PM
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发表于 17-7-2013 08:09 PM
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allfree 发表于 12-7-2013 11:18 AM
有留意我的贴的大大，也会知道我是以那些DIBS买了600-800千甚至一百万的公寓为主调，如果有好价的二手有地排 ...
hmm？你是新山人？
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发表于 17-7-2013 08:21 PM
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Techcheras 发表于 17-7-2013 01:08 PM
没房子就等跌！有房子就等升。只要你去买第一间你才知道跌或升，kl和selangor有个事实就是没什么地方可以 ...
kl,selangor美的地点差不多都要满了！要买就买地点漂亮的！
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发表于 17-7-2013 08:24 PM
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发表于 17-7-2013 09:19 PM
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发表于 17-7-2013 10:17 PM
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发表于 17-7-2013 10:38 PM
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onlyone1024 发表于 17-7-2013 10:17 PM
对啊，这才是关键。我刚刚也看到了这个部落格，同时也谈产业盈利税
http://gheeliam.net/2013/07/09/% ...
我最讚成加盈利稅, 甚至應該學香港, 用短期買賣稅. 香港的做法是, 買了房產, 短期內 5年內, 賣出, 要用賣價計稅. (賣得比買入更便宜, 也要付稅)
這樣做是好, 到時我的收租樓, 便不怕沒有租客.
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发表于 18-7-2013 06:58 AM
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onlyone1024 发表于 17-7-2013 10:17 PM
对啊，这才是关键。我刚刚也看到了这个部落格，同时也谈产业盈利税
http://gheeliam.net/2013/07/09/% ...
感觉你一直在post 这个blog, 你自己就是主人?
在cari论坛宣传其它forum/blog是犯规的
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发表于 18-7-2013 08:45 AM
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backtohere 发表于 16-7-2013 04:21 PM
未來JB三,四內年有最少300 projects完成. 一個project如果兩幢,一幢十樓, 一樓住十人就好, 就可以裝200人 ...
JB那有那么多人口来消化。.gif) 我住这儿几十年了，是道地JB人，近期感觉这儿的房产抄风越来越盛，比起97年金融风暴前有过之而无不及。如果各位买来自住还好，若投机就应当格外小心才是。 |
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发表于 18-7-2013 08:48 AM
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发表于 18-7-2013 08:53 AM
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STT77 发表于 18-7-2013 08:45 AM
JB那有那么多人口来消化。我住这儿几十年了，是道地JB人，近期感觉这儿的房产抄风越来越盛，比起9 ...
消化房产，不是看人口的
有些人一个人就能买很多单位，有些夫妻合起来也买不了一间 |
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发表于 18-7-2013 11:06 AM
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我觉得屋价现在是很高，也看到现在个人房子贷款率也增加。如果政府的确实施新贷款政策，无疑会导致房屋泡沫。现在我们贷款BLR是处于合理水准，跟新加坡比，他们贷款率是1-3%，远远低过我们现有贷款率4.3%，当然新加坡房屋市场还是可以的。
政府现在那么多工程，花的资金也盘大。不否认会资金比较紧，一旦政府实施利率措施，提高现有的利率BLR6.6%到，比如8-9%（1997年应该在>10%），我觉得，应该很多现有的owner无法偿还...泡沫发生的可能性是有的。加上，我们外国人投资马国房产并没有报道那么的多，不觉得会有外国资金撑我们房价。 |
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发表于 18-7-2013 11:14 AM
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哇。。。这篇竟然是火辣辣的房地产篇，要沉也沉不了（房价要下也下不了？呵呵）。。。。快了，快了。。。答案要揭晓了。。。。 |
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发表于 18-7-2013 12:06 PM
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我发觉很多新project现在开始建在以前的油棕地了~
尤其是雪隆一带~
不排除会有更多的油棕地转换为其他用途~
会升还是掉,你们自己看~ |
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发表于 18-7-2013 12:20 PM
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