【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

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斥1.8億購柔地 郭鶴年依斯干達發展10億計劃

財經 22 Apr 2013 23:40
（吉隆坡22日訊）長期旅居中國及香港的大馬首富郭鶴年，選在全國大選前，宣佈投資1億8200萬令吉收購依斯干達的土地，以發展集合住宅及商業零售的濱海發展計劃，發展總值估計超過10億令吉。

據悉，這位出生柔佛州的首富，此次“帶著榮耀之心”回來大肆發展他所出生的地方。

間接粉碎撤資傳言

熟悉此計劃發展的人士說：“郭鶴年極看好依斯干達特區的發展潛能，接下來相信還會有關于該區的房地產發展宣佈，因為有不少投資者將追隨郭鶴年的投資步代。”

郭鶴年是通過郭氏兄弟公司，出價1億8200萬令吉收購UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）努莎再也公主港（Puteri Harbour）面積12.5英畝土地，與國庫控股（Khazanah）聯手在依斯干達發展。

郭氏兄弟公司與國庫控股設立聯營公司Southern Marina發展私人有限公司，前者持股70%，國庫控股則則透過Tanjung Bidara創投持有余下股權。

Southern Marina發展私人有限公司將善用上述土地濱海優勢，可眺望柔佛海峽（Straits of Johor）景觀，擬發展成綜合型計劃，包含高檔住宅、零售與商用單位。

郭鶴年旗下公司自2009年底以近13億令吉，脫售大馬煉糖業給聯土局多元（FGV，5222，主要板種植），此后坊間一直傳出這位土生土長的首富開始撤資離開大馬。

此次在依斯干達的投資，可說是間接粉碎他撤離大馬的傳言。

玻璃市種植增聯營公司持股

郭鶴年透過郭氏兄弟及玻璃市種植（PPB，4065，主要板消費），全面入股Huge Quest實業私人有限公司，藉此掌控Southern Marina發展私人有限公司。

Huge Quest實業私人有限公司上週五（19日）與Tanjung Bidara創投私人有限公司達至股權認購協議，入股Southern Marina發展私人有限公司。

郭氏兄弟及玻璃市種植則在今日簽署入股協議，前者將Huge Quest實業私人有限公司40%持股，售予玻璃市種植。

不過，玻璃市種植在文告中並無提及入股金額，僅列出郭氏兄弟投資成本為30萬令吉，同時闡明入股成本將透過內部融資獲得。

Huge Quest實業私人有限公司成立于去年7月25日，截至去年12月31日，淨資產達29萬4757令吉，期間虧損5243令吉，至今並無任何子公司。

玻璃市種植指出，Southern Marina發展私人有限公司購地事宜，估計可在12個月內完成。

朝世界級濱海港口目標前進

據UEM置地董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉今日晚間在馬證交所發佈的文告，已與Southern Marina發展私人有限公司簽署買賣協議，將公主港TM2及TM3地段售予后者。

“隨著Southern Marina發展私人有限公司強勁合作夥伴的加入，我們有信心，公主港正朝著世界級綜合濱海與港口目標前進，料可成為整個發展計劃的中心。”

據雙方聯合發佈的文告：“這項計劃的一大亮點在于零售濱海步道（retail promenade），讓旅客及住戶可有不一樣的購物體驗。此計劃的發展總值估計超過10億令吉，可建築樓面（GFA）則逾200萬平方公尺。”[中国报财经]

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB” OR THE “COMPANY”) SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 22 APRIL 2013 BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND” OR THE “VENDOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ULHB, BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD (“BNDSB” OR THE “PROPRIETOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND, AND SOUTHERN MARINA DEVELOPMENT SDN BHD (“SOUTHERN MARINA” OR THE “PURCHASER”) FOR THE DISPOSAL OF APPROXIMATELY 12.518 ACRES OF LAND IDENTIFIED AS TM2 AND TM3, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO SOUTHERN MARINA FOR A CASH CONSIDERATION OF APPROXIMATELY RM182.0 MILLION
Attached is the announcement on the disposal of approximately 12.518 acres of land identified as TM2 and TM3, Puteri Harbour, Nusajaya, Johor Darul Takzim to Southern Marina for a cash consideration of approximately RM182.0 million.

Attachments Bursa Ann - Disposal TM2 and TM3 -22042013.pdf

联手国库发展10亿产业 郭鹤年回流投资柔南

财经新闻 财经  2013-04-22 21:23
（吉隆坡22日讯）郭氏兄弟集团与国库控股（Khazanah），联手在柔佛努沙再也公主港的约12.518英亩土地，发展一项估计超过10亿令吉的综合型产业计划。

双方今天联合发表文告宣布，联营的Southern Marina发展私人有限公司，今日正式与UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）旗下的UEM置地和努沙再也城镇发展私人有限公司签署买卖协议，以便以1亿8200万令吉现金向后者收购上述土地。

Southern Marina为Huge Quest Realty私人有限公司和TanjungBidara创投私人有限公司（分别持股70%和30%）所属公司。

Huge Quest Realty是郭氏兄弟私人有限公司和PPB集团（PPB，4065，主板消费产品股）的子公司，而Tanjung Bidara创投则是国库控股（Khazanah）的独资子公司。

文告指出，Southern Marina计划在该土地上发展一项综合型产业计划，主要包括高楼住宅、零售与商务单位。

此项产业计划的发展总值（GDV），估计超过10亿令吉，料拥有超过200万平方尺的总楼层面积。

公主港晋身世界级城市

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉说：“有了如Southern Marina一般强劲的伙伴参与，我们有信心公主港正迈向世界级综合型滨海发展区的轨道上，从而带动努沙再也成为活跃且适于所有人居住的城市。”

郭氏兄弟董事兼PPB集团主席拿督胡兆南则说，很高兴有机会参与发展公主港。

“依斯干达特区取得庞大的进展，尤其是努沙再也，过去数年的进展非常卓越。

“我们深信已完善的基建、设施与交通联系，依斯干达特区有能力持续吸引更多本地和国际投资者。”

国库控股董事经理丹斯里阿兹曼莫达则表示，很高兴有机会与郭氏集团合作，在依斯干达特区发展产业计划，此地区正进入下一个发展阶段。

他表示，著名企业如郭氏兄弟集团的参与，有助于进一步带动依斯干达特区的投资兴趣，从而取得更优越的进展与成就。

卖地1年内完成 UEM控股进账8099万

UEM置地控股也向马交所报备，上述交易涉及两块土地，分别占地9.916英亩和2.602英亩。

努沙再也城镇发展是分别于1994年5月和1995年6月购下上述土地，总收购成本为大约180万令吉。

根据UEM置地控股截至2013年12月31日止的已审计财报，这些土地的总净账面价值为约7400万令吉。

此脱售活动预计在截至今年12月31日止财年，为UEM置地控股贡献1亿8196万令吉营业额、1亿799万令吉总盈利、8099万令吉盈利，以及1.87仙每股盈利。

UEM置地控股预期，这土地交易可在12个月内（从买卖协议日期开始计算）完成，并计划将脱售上述土地所筹集的资金，作为公司的营运资本。[南洋网财经]

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郭鶴年效應發酵‧依斯干達主題延燒

熱股評析  2013-04-23 17:25
（吉隆坡23日訊）依斯干達經濟特區地段交易價屢創新高，分析員認為這將為依斯干達提供更大的重估利好，加上依斯干達浮城控股（Iskandar Waterfront Holdings）及Medini依斯干達有望陸續上市，相信依斯干達主題將能延燒，並成為今年國內產業市場的領導者。

最新的交易是大馬首富郭鶴年及國庫控股（Khazanah）聯手以1億8千200萬令吉，或每平方呎333令吉，向UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）收購努沙再也公主港佔地12.518英畝土地。

大眾研究指出，郭鶴年旗下的產業發展臂膀擁有良好的營運紀錄，尤其是在香港掛牌的嘉里建設（Kerry Properties），相信同樣可促使依斯干達產業市場變得更加活絡。

馬銀行研究則認為新發展商參與依斯干達，有助增強甚至促使努沙再也的地段獲重估。

在樂高樂園（Legoland）、英國馬爾波羅學院大馬分院（Marlborough College）及其他主要基建設施啟動後，依斯干達從去年起已獲得市場的熱烈反應。

興業研究指出，除了區域赫赫有名的業者如騰飛集團（Ascendas Group）、嘉德置地（Capita Land）及淡馬錫，國內業者也紛紛進駐依斯干達，包括實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）。

“隨著依斯干達受海內外業者的深深愛戴，這將為其價值及前景注入強心針。＂

該行補充，雖然依斯干達競爭激烈，但卻有助提昇當地的地段價值。

馬新高鐵
加速依斯干達成長

最近大馬政府宣佈將與新加坡合作興建馬新高鐵，將穿越兩地的時間縮短至90點，也令市場掀起依斯干達效應，並打造雙贏局面，除了抑制新加坡房價的漲勢，更可促使依斯干達加速成長。

“當然，高鐵計劃可將契機延伸至吉隆坡，長期而言吉隆坡及依斯干達發展將持續看俏。＂

同時，興業提到，新加坡宏觀經濟看俏，如利率低企及強勢貨幣，但尾隨而至的房價高漲、薪資提昇及打房措施，已導致當地的中小型企業開始轉移營運據點。

“新加坡政府對依斯干達的熱烈支持，可確保當地的穩健發展。＂

大選風險微

馬銀行研究也表示，長期來說，當地油氣業投資活動有助依斯干達的產業及地段獲重估。

興業指出，儘管面對大選風險，但不會導致依斯干達發展計劃喊停，因為至今已取得一定的表現，並簽署了多項跨國協議。

“我們相信多個具聲望的發展商進行地段買賣，將可增強投資者的信心。＂

依斯干達主題火熱，也激勵依斯干達相關公司排隊上市，包括依斯干達浮城控股及Medini依斯干達。

由於依斯干達浮城控股手持發展總值達800億令吉的海岸線計劃，因而上市規模料不小。

根據今年初的報導，依斯干達浮城控股計劃在馬股上市，以籌措6億至9億令吉。

大馬企業家丹斯里林剛河持有該公司的60%股權，其餘40%由柔佛州政府持有。

高價售地唱好
UEM置地今年淨利可上調18%

UEM置地以高價脫售依斯干達地段予郭鶴年及國庫控股，分析員正面看待，因為在獲得更多發展商的參與後，這有助加速推動依斯干達公主港的成長，並基於一次性脫售賺益利好而將UEM置地2013財政年淨利最高上調18%。

分析員一致認為脫售價合理，比最近展開的交易都來得高，且為該公司捎來8千100萬令吉賺益，或相等於每股1.87仙。

為了反映脫售地段的一次性賺益，MIDF研究、肯納格研究、大眾研究及豐隆研究分別將UEM置地2013財政年財測調升9%、15%、15.4%及18%。

每平方呎333令吉交易價，較之前的170至297令吉更為誘人，主要是因為身處策略性地點。目前該公司仍持有200.7英畝的海岸線地段，與公主港毗鄰。

肯納格臆測UEM置地取得的脫售賺益，將可促使該公的淨負債比從0.14倍，降至0.11倍，並增強資產負債表。

鑒於目前該公司手持的地庫僅值每平方呎27令吉，興業認為此估值已落後於其他發展商，相信可達34令吉，並預期今年可達到30億令吉銷售目標，相比去年取得24億6千萬令吉。

截至今年3月，UEM置地的外資持股已達到21.6%新高水平。馬銀行指出，該股在大選期間面對的任何賣壓，則將浮現買進機會。

另外，上述地段買家之一的PPB集團（PPB，4065，主板消費品組）則料無法取得顯著盈利貢獻，預計僅佔稅前盈利的2%，但可減低對新加坡聯號公司－－豐益（Wilmar）的依賴。（星洲日報／財經）

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与UEM置地签约 马电讯柔南铺宽频

财经新闻 财经  2013-04-25 20:01
（吉隆坡25日讯）马电讯（TM，4863，主板贸服股）将与UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）签署协议，旨在为后者柔佛努沙再也产业项目提供高速宽频（HSBB）。

马电讯总执行长拿督斯里占詹再拉尼将代表马电讯、与UEM置地董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万伊布拉签署合约。

截至去年，马电讯高速宽频服务已达138万个建筑物，比政府预设的134万高。

与此同时，马电讯的高速宽频在年2月用户己达51万4000人。[南洋网财经]


UEM置地馬電訊合作推1350萬配套服務

大馬  2013-04-27 12:39
（吉隆坡26日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）和馬電訊（TM,4863,主板貿服組）簽署最終協議，以在UEM置地在努沙再也的特定發展區，推出總值1千350萬令吉的馬電訊UniFi配套服務。

根據文告，這項合作將讓特定發展計劃的產業業主，在長達24個月內，免費使用20Mbps的高速寬頻、寬頻電視HyppTV和其他通訊服務。

隨UEM置地是努沙再也的主要發展商，上述合作將加強當地的基本建設，並進一步推動產業的潛力。（星洲日報／財經）

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带动特区发展　UEM置地售地不为赚钱

財经 2013年4月26日
（吉隆坡26日讯）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）本月22日以1.82亿令吉，把两块柔佛努沙再也的地皮卖给大马首富郭鹤年持有的联营公司，是出自带动依斯干达特区发展的考量，並非纯粹卖地获利。       

UEM置地董事经理拿督旺阿都拉表示，虽然该公司在柔佛拥有庞大的地库，但卖地赚钱並非其成长策略。相反的，UEM置地卖地的举措，是想要与其他发展商一起配合，在最短的时间让依斯干达特区变得更加繁荣。

旺阿都拉指出，「我们刚在周一和郭鹤年的公司签了一项地皮买卖协议，对方將和我们的母公司国库控股一起合作在该区发展一个產业项目，而这也是我们不介意卖地给郭鹤年的原因。」

旺阿都拉是在出席UEM置地与马电讯（TM，4863，主板贸服股）的一项合作协议签约仪式后，对媒体发表谈话。

同时，他也强调，UEM置地向来是通过联营方式，在柔佛某些地段推动產业发展项目。虽然UEM置地在柔佛拥有很多地皮，但单凭一己之力是难以迅速让依斯干达特区全面发展。

「我们现阶段在柔佛有大约7000英亩的地皮有待发展，这些地皮日后还会升值，也需要妥善的规划。」

与马电讯合作

UEM置地是在22日宣佈，以1.82亿令吉把两块占地12.52英亩的努沙再也地皮，卖给Southern Marina发展私人有限公司，而这是郭鹤年与国库控股成立的联营公司。

另一方面，UEM置地与马电讯今天签署一项合作协议，马电讯將为UEM置地的努沙再也住宅区提供高速宽频（HSBB）服务，將有4000多户家庭受惠。同时，可以在上述协议下享有互联网服务的地区包括公主港、East Ledang、Nusa Bayu，以及Nusa Idaman。[东方日报财经]

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icy97 发表于 4-12-2012 04:46 PM
UEM置地努沙再也建賽車城貿展中心

財經04/12/2012 18:09

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB” OR “COMPANY”) UPDATES IN RELATION TO THE COLLABORATIVE AGREEMENT BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”), ISKANDAR INVESTMENT BERHAD (“IIB”) AND TELEKOM MALAYSIA BERHAD (“TM”) DATED 4 DECEMBER 2012
Attached is the announcement on the updates in relation to the Collaborative Agreement between UEM Land, IIB and TM dated 4 December 2012.

Attachments Unifi Bundling - 26042013 final.pdf

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努沙再也3200公顷地待发展 UEM 置地第2波增长启动

财经新闻 财经  2013-04-30 13:40
（吉隆坡29日讯）目前正忙于多个产业发展项目的UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股），放眼取得第二阶段的增长。

UEM置地控股是国库控股（Khazanah）独资子公司，目前为柔佛努沙再也主要发展商，发展地段达9600公顷。

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉说：“经过努力，我们已经来到了我们的转折点，有一、两个催化剂。”

“趋势将持续，因为我们将在努沙再也发展约3200公顷地段，让我们忙碌好几年。”

万阿都拉日前与马电讯（TM，4863，主板贸服股）签署联盟协议后，作出上述表示。

询及郭鹤年与国库控股合作，透过联营公司———南部滨海发展私人有限公司在努沙再也公主海港发展两块土地一事，万阿都拉说：“我们基于精明合作而卖地，而且董事部已经经过审慎考量。”

他补充：“努沙再也是个热点，每个投资者都希望能参与，但现在我们将专注制造就业机会。”

除了上述发展项目，UEM置地控股也忙于应付其他项目，例如坐落在努沙再也门户（Gerbang Nusajaya）的赛车城（Motorsports City）及中国广场（China Mall）。[南洋网财经]

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UEM LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	28/06/2013
Entitlement date	02/07/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	A first and final single tier dividend of 3 sen per ordinary share for the financial year ended 31 December 2012
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	02/07/2013 to 02/07/2013 closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46, 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel.No: 03-78418000
Payment date	31/07/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	02/07/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.03

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加速努沙再也发展　UEM置地推更多计划

二零一三年五月十日 晚上七时二十三分
（吉隆坡10日讯）继去年杪2项推介后，UEM置地有限公司（UEMLAND，5148，产业组）发展的大规模4500英亩（1800公顷）努沙再也门户（Gerbang Nusajaya），将看到更多新出炉计划。

首席执行员兼董事经理拿督旺阿都拉透露，该公司正与中国商城控股私人有限公司进行洽商，探讨兴建一座贸易与博览广场，以在努沙再也门户安置和行销来自中国商品的可能性。

他在公司2012常年报告中指出：“我们也探讨其他可能性合作，我们相信这将可协助加速发展和加强努沙再也门户内数个其他发展区的价值。”

去年10月，UEM置地已与新加坡的腾飞置地签署了一份联营协议，以发展一项519英亩综合环球科技园，预测总发展值37亿令吉。

整体科技园将专注于打造广泛工业环境，如电子、药剂与医疗设备、食品加工、精密工程、快速消费品、物流和仓库。

上述发展预料将在9年内分3阶段落实，相关产业将供出售和潜在租赁以获得持续收入。一旦全面完成，它预料将吸引超过3万4000名商界人士。

努沙再也门户在去年12月推介的第2项计划是UEM置地与FASTrack Autosports私人有限公司签署的另一项联营协议，以着手总发展值35亿令吉的赛车城，占地逾295英亩。

这项发展放眼成为各款汽车中枢，包括4S（销售、服务、配件与系统）中心、汽车展示厅、大陆与亚洲零件中枢、仓库、零售和拥有饮食中心的零售空间、以及一个娱乐中枢。

它也将拥有一条4.5公里跑道和1.5公里卡丁车（karting）跑道，由世界著名跑道设计师赫曼·蒂尔克所设计。

努沙再也门户将在25年内分为5个阶段发展。它将拥有休闲与零售区、校区办公室与工业园、以及住宅区。

旺阿都拉表示，努沙再也于2012年达到其引爆点，因在2009年4月推介后，依斯干达城正式成为柔佛的新行政中心。

在截至2012年12月31日止财政年，UEM置地录得49%的净盈利成长，达到4亿4840万令吉，而收益则增加14%至196亿4000万令吉。[光华日报财经]

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今年銷售40億房產 UEM置地瞄準獅城客

企業財經27 May 2013 17:46
（吉隆坡27日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）將在今年開始銷售總額40億令吉的新住宅與商業計劃，主要瞄準新加坡買家。

UEM置地董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉透露，上述新發展計劃中，約四分之三位于柔州大馬依斯干達的努莎再也（Nusajaya）。

他接受“彭博社”專訪時說，努莎再也的土地價值正蓄勢待發，投資者看到了他們喜愛的（房價）趨勢。

他引述UEM置地過去數項大型計劃舉例說，公司發展的新公寓售價，從2009年的每平方尺310令吉，提高到2011年的480令吉，去年11月更漲至800令吉。

根據券商，UEM置地是大馬依斯干達最大地主。萬阿都拉亦透露，該公司在該特區仍有6100英畝土地待發展，這還未包括努莎再也之外的3500英畝土地。

根據依斯干達特區發展機構，自2006年設立大馬依斯干達至今，新加坡公司已投資約20億美元（約60億令吉）在該區；上述特區規模比紐約城大3倍。

聯昌證券研究分析員黃大任告訴“彭博社”，今年“絕對是”脫售大馬依斯干達房地產的良機。

他說，今年比任何一年都來得好。大馬依斯干達獲許多媒體的注意，幾乎每天都有相關新聞。相關推介的銷售亦十分強勁。[中国报财经]

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UEM置地首季賺2.1億

大馬 業績出爐  2013-05-28 17:38
（吉隆坡28日訊）受高價脫售柔南公主港地段收益帶動，UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）截至2013年3月31日止首季淨利按年大漲289.66%，從前期5千417萬1千令吉激增至2億1千108萬4千令吉。

另外，首季營業額亦按年錄取134.26%成長率，從前期3億零371萬7千令吉，揚升至7億1千149萬4千令吉。

該公司董事部透過文告表示，公司分別在去年杪和今年初以約4億令吉總額脫售公主港共43.64英畝地庫，藉此釋放地庫價值，這項資產脫售活動是公司首季業績傲人的關鍵原因。

由於首季工作日少於前期，加上旗下一些已在前季完成的產業計劃停止貢獻，導致產業發展業務貢獻在首季趨弱，惟旗下進行中產業計劃進展保持順暢。

該公司說：“海內外投資者購興、尤其是對努沙再也發展項目的興趣保持強烈，集團今年將繼續在柔佛推介數項發展計劃，包括住宅產業、綜合產業計劃等。此外，集團亦計劃在今年內於滿家樂和萬宜推介新發展計劃。＂

截至2013年3月31日止，UEM置地未入賬銷售高達35億5千萬令吉。

對於未來展望，董事部表示從進行中工程及來臨產業推介項目來看，董事部對今年前景感到樂觀。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	711,494	303,717	711,494	303,717
2	Profit/(loss) before tax	283,696	71,623	283,696	71,623
3	Profit/(loss) for the period	210,673	54,314	210,673	54,314
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	211,084	54,171	211,084	54,171
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.88	1.25	4.88	1.25
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2800		1.2300

UEM 置地首季净利涨2 . 9 倍

财经新闻 财经  2013-05-29 12:41
（吉隆坡28日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）截至今年3月杪的首季净利按年劲翻2.9倍，至2亿1108万4000令吉，上财年同期为5417万1000令吉。

现财年首季营业额也狂飙134.26%，至7亿1149万4000令吉，上财年同期报3亿371万7000令吉。

同时，现财年同季每股盈利为4.88仙。

该公司在文告中指出，现财年首季营业额剧增，主要是该公司完成了在公主港商业区北部的售地活动。

该公司分别于去年12月14日及今年1月8日，与Liberty Bridge私人有限公司签署买卖协议，以总值4亿75万令吉，脱售面积43.638英亩的地皮给后者。
惟现财年首季营业额增长，却被产业发展贡献滑落所抵消。

UEM置地控股说：“随着MK28、Ujana以及Nusa Idaman的7A与8B工程已在上个季度竣工，所以无法继续为现财年首季作出贡献。”

同时，现财年首季的工作日较少，也是影响产业发展业务贡献的因素之一。

尽管如此，该公司乐观看待现财年的前景，因为现有工程进展良好，而且该公司已经规划今年推出的项目。

截至今年3月杪，上述项目的未入账销售共35亿5000万令吉。[南洋网财经]

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努莎再也电讯合作洽谈 UEM 置地延长6个月

财经新闻 财经  2013-06-05 12:32
（吉隆坡4日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）与马电讯（TM，4863，主板贸服股）、依斯干达投资有限公司（简称IIB）、Centios以及思科（Cisco）的合作协议，延长6个月的商讨期限。

该合约的主要内容，是为努莎再也（Nusajaya）提供通信、资讯与通讯科技（ICT）基础设施及电讯服务。

文告指出，目前各方仍在探讨有关最终协议的事项，因此同意延长有关商讨期限。

该延长商讨期限将从6月4日起生效，直至12月3日。[南洋网财经]


UEM置地与中国购物 联营商场MOU 延6个月

财经新闻 财经  2013-06-06 12:12
（吉隆坡5日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）與中国购物中心控股（ChinaMall Holdings）联营发展购物中心的瞭解备忘录（MOU）获延长6个月。

UEM置地控股向马交所报备，双方仍在商讨及敲定最终协议，因而延长MOU期限至2013年12月3日。

该集团是在去年12月與中国购物中心控股签订MOU，联手在柔州努莎再也（Nusajaya）发展名为“中国购物中心”（China Mall）的贸易展览中心计划。[南洋网财经]

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UEM規模龐大基建集團 國庫控股全資持有

財經7 Jun 2013 16:51
（吉隆坡7日訊）近來國內交通基建事端不斷，從機場工程延期到大橋工程坍塌，皆牽扯上國內基建工程佼佼者UEM集團，讓市場不得不關注這家規模龐大的集團。

第2吉隆坡國際機場（KLIA2）及檳城第2大橋（Penang Bridge2）為國內交通基建工程兩項重要發展；另一共同點則是UEM集團旗下建築公司，皆是兩個項目的主要承包商之一。

目前，UEM集團為國庫控股（Khazanah）全資持有的公司，該公司設立于1966年，2008年進行重組計劃后，公司名統一為UEM集團。

其中原本擁有上市地位的UEM環球（UEM World），已由UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）取代上市，目前UEM集團旗下僅一家子公司上市。

機場終站工程延緩

UEM建築在機場工程中，與聯營公司高峰控股（BPURI，5932，主要板建築）獲得總值近10億令吉合，興建終站大廈、衛星建築及空中人行天橋等設備。

分析界相信，UEM建築負責的終站大廈建設工程延緩，造成其他小型工程配套無法如期竣工，是第2吉隆坡國際機場再度展延啟用的關鍵所在。

如今一波未平，市場仍關注為追討工程延誤賠償（LAD）爭執不休，UEM集團爭議又起，檳城第2大橋部分坍塌再度讓該公司急于澄清。

該公司文告指出，並非整項計劃總承包商，不過是其中一項配套的承包商，坍塌事故不是公司旗下工程，大有急于撇清之嫌。[中国报财经]

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UEM拓展海外拼成长　探討进军印尼印度澳洲

財经 2013年6月12日
（吉隆坡12日讯）柔佛依斯干达特区主要发展商的UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股），正在探討进军海外產业市场，包括印度、印尼和澳洲。       

UEM置地首席执行员拿督旺阿都拉表示，UEM置地必须拓展海外的產业市场，才能达到本身所定下的產业销售目標。该集团正在探討的市场包括印度、印尼和澳洲。

旺阿都拉是在出席UEM置的股东常年大会之后，对记者发表谈话。

同时，旺阿都拉补充，上述计划还在非常初步的阶段。UEM置地目前的唯一海外市场就只有加拿大，要维持强劲的营业额增长就须开拓更多的海外市场。「我们必须小心行事，不少国內產业公司在海外市场取得成功，但失败的例子亦不少。」

虽然如此，他强调，UEM置地不会效仿森那美（SIME，4197，主板贸服股）和实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）进军英国伦敦。「我们希望海外业务和大马有较近的距离，在营运和监督工作上带来更大的方便。」

至於国內市场，除了努沙再也和巴生谷，UEM置地也將开拓檳城和沙巴的市场，尤其是亚庇。

此外，旺阿都拉也说，UEM置地之前与阳光（SUNRISE）完成合併之后，已经看到良好的效益。接下来將专注於內部成长来持续壮大公司规模，不会再有合併活动。

今年发展总值40亿

展望2013年，旺阿都拉指出，UEM置地料將推出一些新的住宅和商业发展项目，总发展价值（GDV）高达40亿令吉。

这些项目集中在柔佛努沙再也（Nusajaya）和公主港口，例如Parcel CS 1、D'Estuary和Emerald海湾等。

与此同时，UEM置地也计划在满家乐落实一项高档综合发展项目，以及在万宜推动一项中价住宅新盘。除此以外，该集团的其他发展项目和新盘包括East Ledang、Nusa Bayu、Nusa Idaman、Symphony Hills和Arcoris。

这些项目预计可让该集团达到30亿令吉的销售目標。截至今年3月31日，UEM置地的未入账销售为35.5亿令吉。该集团的地库面积目前是1万零600英亩。

在股息方面，UEM置地原本打算擬定股息政策，把全年净利的20%至40%用来派发股息，但后来不想因此面对资金周转的问题而最终打消这个念头。UEM置地2012財政年派发每股3仙股息。

柔外国人徵產业税　不衝击UEM置地

UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）表示，柔佛州政府向海外购屋者徵收產业税的举措，不会对UEM置地的柔佛发展计划造成实质性的不利影响。

UEM置地首席执行员拿督旺阿都拉今天在记者会上指出，柔佛州政府向海外购屋者徵收產业税，不会影响当地的產业发展前景，並举出3个理由。

旺阿都拉说，第一，柔佛最主要的发展项目就是依斯干达特区，柔佛州政府也积极参与其中。

政府亦明白海外购屋者对於柔佛產业发展的重要性。因此在宣佈推出徵税措施之前不会没有考虑到这一点。

第二，柔佛州政府有权力徵收上述税务。其他国家早已採取这项措施，对海外购屋者徵收和本地人不同的產业税。

第三，海外购屋者一般有较好的经济能力，若有意在大马置业的话，相信不会因產业税而退缩。

今年6月2日，柔佛州务大臣拿督斯里莫哈末卡立宣佈，州政府將对州內拥有產业的约13万名外国人，徵收有別於本地人的產业税。

同时，州政府也將探討其產业税务架构，因为目前的產业税无法反映產业市场的真实情况。新架构料在今年內出台。[东方日报财经]

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UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (FORMERLY KNOWN AS UEM LAND HOLDINGS BERHAD) ("COMPANY") - CHANGE OF COMPANY'S NAME
The Company hereby announces that it has received the Certificate of Incorporation on Change of Name of Company (Form 13) dated 13 June 2013 issued by the Companies Commission of Malaysia.  Accordingly, the Company's name has been changed to "UEM SUNRISE BERHAD" with effect from 13 June 2013. This announcement is dated 13 June 2013.

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券商買進心頭好．UEM置地擴大地庫

財經股市13 Jun 2013 20:39

券商：豐隆投銀研究
目標價：4.04令吉

在我們參訪完UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）后，我們對該公司的策略及方向感到放心。

公主港口（Puteri Harbour）為UEM置地的旗艦業務，但該公司只擁有該地約68畝的土地，目前開始實施重大措施，進一步擴展公司地庫。

經過我們計算，該公司在淨資產負債率達0.5倍前，資產負債上限為41億令吉。

目前，該公司在巴生谷和東馬收購更多土地，彌補其所缺乏的地庫。

配合下一波即將到來得催化計劃，UEM置地現需要將焦點著重在發展努莎再也（Nusajaya），將該地推動至頂點。

我們相信，該公司會提供更多可負擔房屋，鼓勵大馬人遷移至努莎再也尋找就業機會。

該公司目前擁有很強大的流動資金，可用來進一步收購土地。

UEM置地週四（13日）閉市時報3.12令吉，跌14仙，成交量達17萬6106股。[中国报财经]

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提升持续性收入资產　UEM阳光將进军產业信託

財经 2013年6月14日
（吉隆坡14日讯）UEM阳光（UEM Sunrise Bhd）將增加集团的持续性收入资產后，于未来进军產业信託业务。

UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）和阳光（SUNRISE）是在2011年2月完成併购活动，並在今日的媒体匯报会上宣布，正式易名为UEM阳光。       

UEM阳光首席执行员拿督旺阿都拉表示，该集团有意进行產业信託，不过短期內不会执行这项计划。该集团打算提升其可带来持续性收入的资產组合，通过內部成长加强持续性收入，或直接收购有租赁產业业务的公司。然而，目前UEM阳光较趋向於內部成长的模式。

旺阿都拉表示，房地產业具有兴衰周期，淡季时持续性收入对建筑公司的盈利贡献尤其重要。除此之外，持续性收入亦是公司內部增长的资金来源之一。他补充，「当可带来持续性收入的资產趋向稳定后，集团就会进行產业信託业务。」

竞標吉隆坡地皮

此外，对于是否有意向政府收购更多地皮时，旺阿都拉指对吉隆坡一带的地皮甚感兴趣，目前亦在竞標程序中。他表示，虽然该集团属官联企业，但政府强调透明度，所以UEM阳光並没有优先权或特別待遇来通过竞標工程。

同时，他对新加坡滨海湾（Marina Bay）地区表示有兴趣，现在寻找和等待合適的投资机会，並认为当地虽蓬勃，但產业市场仍有发展空间。此外，旺阿都拉亦趁机澄清该集团虽有意到海外发展，但集团的核心业务还是会专注在大马市场。

除此之外，旺阿都拉表示，UEM阳光合併后，在首席营运员林德明的带领下，与供应商之间的接洽取得更好的进展，並且提高集团竞爭能力和赚幅，其中赚幅平均成长5%至6%。此外，两家公司的专长分別为城镇发展和高档產业发展，因此，在合併后可多元化集团產品组合，促使集团变得更有效率。

推概念发展计划

另外，旺阿都拉也指出UEM阳光是以创新的构想来吸引客户。例如其在柔佛努沙再也（Nusajaya）的发展计划主要有3个策略，分別为智能城市概念、安全和治安蓝图以及环保减碳计划。智能城市主要是应现代人生活模式需求的设计概念，如为已婚上班族女性设立托儿所，而环保减碳计划则是该集团会种植树木以减少碳足跡的环境友善政策。

儘管该集团易名为UEM阳光，但不会拨出大额款项推广，但会通过各种途径让所有人知道这项改变，並且希望透过两家公司在过往累积的名望，在整合后让品牌发挥更大的效应。[东方日报财经]

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UEM LAND HOLDINGS BERHAD

LISTING'S CIRCULAR NO. L/Q : 68116 OF 2013

Kindly be advised that the aforesaid company has changed its name to "UEM Sunrise Berhad". As such, the company's securities will be traded and quoted under the new name with effect from
9.00 a.m., Wednesday, 19 June 2013.

The Stock Short Name will be changed as follows:-

Old Stock Short Name	New Stock Short Name
UEMLAND	UEMS

The Company's Stock Number remains unchanged.

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icy97 发表于 10-4-2013 01:43 PM
持UEM置地少過5% EPF不再是大股東

財經10 Apr 2013 20:49

Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	TINGKAT 19, BANGUNAN KWSP JALAN RAJA LAUT 50350 KUALA LUMPUR
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	MALAYSIA
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHD ("CITIGROUP") LEVEL 42 MENARA CITIBANK 165 JALAN AMPANG 50450 KUALA LUMPUR

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Date interest acquired	13/06/2013
No of securities	2,950,000
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	ACQUISITION
Nature of interest	DIRECT
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	217,623,394
Direct (%)	5.012
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	14/06/2013

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UEM陽光全年銷售看俏

熱股評析  2013-06-24 17:27
（吉隆坡24日訊）前稱UEM置地的UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組），產業銷售在短短兩個月內增加超過4億令吉，接下來會推出多項房產計劃，分析員認為該公司全年銷售看俏。

截至5月
銷售額達14億

即日起更名的UEM陽光，截至5月的房產銷售額達14億令吉，比3月時的9億5千500萬令吉增加了4億4千500萬令吉。MIDF研究指出，首5月銷售額佔UEM陽光全年目標的47%，相信該公司可輕而易舉達標。

接下來，該公司將推出多項房產計劃，包括CS1（10月）、D'Estuary（12月，發展總值1億9千200萬令吉）、萬宜城鎮計劃（第三季，1億2千萬令吉）、MK22（7月，7億令吉）及努沙再也East Ledang、Nusa Bayu、NusaIdaman等計劃的其餘階段房屋，發展總值達12億令吉。

至於產業投資信託業務，MIDF研究認為，目前UEM陽光旗下相關類型產業的總面積不到40萬平方呎，遠低於怡保花園產托（IGBREIT,5227,主板產業投資信托組）的150萬平方呎，相信短期內不太可能推出產業投資信託。

不過，該行補充，該公司擁有1萬2千500英畝土地，潛在發展總值達812億令吉，足以發展成為規模可觀的產業投資信託資產。

目前，UEM陽光屬下投資型產業包括Solaris Dutamas（32萬2千平方呎）、Solaris Mont Kiara（1萬8千平方呎）、Plaza Mont（3萬2千平方呎），以及仍處發展初期的依斯干達特區Medini商場，總面積達120萬平方呎。

MIDF研究看好UEM陽光的房產銷售前景，維持“買進”評級，目標價作4令吉41仙。（星洲日報／財經）

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瞄准狮城产业商机 UEM 阳光拟购滨海湾地段

财经新闻 财经  2013-07-03 13:23
（吉隆坡2日讯）由于预见新加坡办公楼和住宅单位需求会大跃升，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）或前往占地360公顷的滨海湾（Marina Bay）购买土地。

《商业时报》报道引述UEM阳光集团董事经理拿督万阿都拉指出，如果有机会，该公司将考虑到新加坡的滨海湾购地。

“该市场情况良好，所以如果有机会，为何不购地呢？以现有品牌，我们能将自己展示为在发展高楼产业方面拥有35年专业知识的公司。”

UEM阳光是UEM置地控股有限公司和阳光有限公司的结合体，前者以发展城镇闻名，后者则属满家乐的著名发展商。

坐落于360公顷填海土地的滨海湾，位于新加坡南部，目前发展中的产业计划，包括滨海湾金融中心（MBFC）、城市发展（CDL Development）的住宅产业和滨海湾花园（Gardens by the Bay）。

由国库控股（Khazanah）和新加坡淡马锡（Temasek）控股分别持股60%和40%的联营公司———M+S私人有限公司，也正于滨海南（Marina South）发展滨海盛景（MarinaOne）综合发展计划，以及在奥菲亚-梧槽路（Ophir Rochor）发展双景坊（DUO）。

UEM阳光正是负责监督这两项发展计划的发展与行销事宜的公司之一，这两项计划的发展总值（GDV）估计约为110亿新元（约275亿令吉）。[南洋网财经]