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小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%
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楼主 |
发表于 21-6-2015 11:29 PM
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Boytomen 发表于 21-6-2015 09:06 PM
大马人拥车率高达93%，这几年投机房地产，家庭负债率是 88%，大马人还能购买多少房子？？
现在屋价已到 ...
过去几年楼价的确便宜，而且利息低，
加上经济好，油价高，带动各行各业，
棕油，橡胶价钱好，也让很多小园主买房子投资。
但是最近一年，行情实在差，屋价也太高了，利息又要涨，屋子会是很大负担。 |
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楼主 |
发表于 26-6-2015 11:48 AM
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Boytomen 发表于 21-6-2015 09:06 PM
大马人拥车率高达93%，这几年投机房地产，家庭负债率是 88%，大马人还能购买多少房子？？
现在屋价已到 ...
如果你有留意报纸，很多发展商都会说看好可负担房子的市场。
这个可负担不一定是需要向政府申请的那种房产，发展商会依据那个可负担价格出售，分一杯羹。
所以接下来的二手房市场会很冷。
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发表于 26-6-2015 11:54 AM
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本帖最后由 Boytomen 于 26-6-2015 11:57 AM 编辑
在马六甲发展商所谓的可负担房子卖200k++，可是是一间房的的公寓。
买来只是自己住？？
马六甲的行情比我想象中还要更糟糕。很多要转手的屋子还卖不出去。
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楼主 |
发表于 26-6-2015 12:03 PM
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Boytomen 发表于 26-6-2015 11:54 AM
在马六甲发展商所谓的可负担房子卖200k++，可是是一间房的的公寓。
买来只是自己住？？
不一定，马六甲还是有三房排屋卖150k 左右。
最近就看到alor gajah 和jasin 有这样的房子。
有人说远，但是对我来说还好。
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发表于 26-6-2015 12:56 PM
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在马六甲城市附近 旧的3房排楼150K 可能还有。 不然就是Bumi Lot.
新的可能在20KM外。
在Cheng / Bertam 还算OK. 再远一点的话距离马六甲就有点远了。
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楼主 |
发表于 26-6-2015 01:57 PM
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dk_liew 发表于 26-6-2015 12:56 PM
在马六甲城市附近 旧的3房排楼150K 可能还有。 不然就是Bumi Lot.
新的可能在20KM外。
基本上马六甲很少人需要去到城市。
多数人都在市郊的工业区上班，就住附近。 |
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发表于 26-6-2015 01:58 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2015 02:03 PM
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manu80 发表于 26-6-2015 01:58 PM
你说的对，住城市还要面对塞车
现在市郊都有shopping mall, 银行，政府部门，
所谓城市已经没有优势，除非是去melaka raya 喝酒 |
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发表于 26-6-2015 02:04 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2015 02:11 PM
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manu80 发表于 26-6-2015 02:04 PM
不一定melaka raya才有酒喝的...
所以所谓的市区，根本没有优势。
反而更加多人喜欢住幽静，树木比较多的市郊
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发表于 26-6-2015 02:14 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2015 05:10 PM
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manu80 发表于 26-6-2015 02:14 PM
往往太幽静的地方也不一定是好的...
现在的新房产都是主打绿肺，幽静。
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发表于 26-6-2015 05:15 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2015 10:48 PM
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manu80 发表于 26-6-2015 05:15 PM
打抢会更加多....除非是有guard
你比较一下jasin 打枪多还是市区打枪多？ |
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发表于 26-6-2015 11:49 PM
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发表于 27-6-2015 09:08 AM
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发表于 27-6-2015 09:09 AM
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为什么要买吉隆坡的？ 那里的guard比较凶？比较大只？
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楼主 |
发表于 27-6-2015 11:20 AM
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manu80 发表于 27-6-2015 09:08 AM
打抢有就是有...没得好比较.
市郊相对罪案少很多。
原因是市区牛蛇混杂，市郊就民风淳朴。 |
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楼主 |
发表于 27-6-2015 11:22 AM
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羅馬王子 发表于 26-6-2015 11:49 PM
公寓還是買吉隆坡的
吉隆坡鬼城公寓更加多。
你晚上去subang 驾车转一圈，很多公寓死气沉沉，没有开灯，证明没有人住。
不然就是住外劳和黑人。 |
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楼主 |
发表于 27-6-2015 11:26 AM
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manu80 发表于 27-6-2015 09:09 AM
为什么要买吉隆坡的？ 那里的guard比较凶？比较大只？
他们这种是听太多所谓的房产达人洗脑，认为投资吉隆坡就很好咯。
但是事实上吉隆坡的公寓也严重供过于求，晚上很多公寓都没有开灯，死气沉沉，证明没有人住，不然就很杂，很多外劳黑鬼，这样的公寓根本没有价钱。
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