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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 16-7-2013 02:05 PM
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草莓味 发表于 16-7-2013 11:20 AM 
单单货币不足，和有人背负负债之后货币不足是不一样的
一个是顶多没钱买东西
一个是没钱还人家然后破产 ...
沒有銀行的社會, 如果有人先借貨做原料, 再生產成品, 之後賣不出, (可能是因貨幣不足引起).
結果也是沒錢還破產.
我同意一個人借錢(貨)不還會破產, 但是我看不出和銀行有甚麼關係.
又或一個老闆, 沒有任何借貸, 但是貨品賣不出, 或是賣得少, 月底沒有錢出糧給員工, 也會沒錢還破產. 完全和銀行無關.
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发表于 16-7-2013 02:06 PM
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刚刚在youtube还看到另一个类似的视频
和你们讨论的话题有没有关系？
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发表于 16-7-2013 02:07 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 08:01 AM
应该租不完。。。
可是还是会继续建
难租咯。。。：）
可能等2-3 个月。。。 |
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发表于 16-7-2013 02:09 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 01:53 PM
你们讨论的是不是这个已经在中国发生，但是马来西亚还没发生的问题？
他们在讨论货币的流通性问题。：）
可为什么就没有人探讨为什么以前一分钱可以喝一杯茶，现在要一块钱呢？：） |
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发表于 16-7-2013 02:11 PM
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u0508950 发表于 16-7-2013 02:09 PM
他们在讨论货币的流通性问题。：）
可为什么就没有人探讨为什么以前一分钱可以喝一杯茶，现在要一块钱 ...
我看完那几个视频后，还是不很明白
可是有说到为什么会通膨
45分钟就可以看完了，你看看
然后再解释给我明白咯
靠你了
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发表于 16-7-2013 02:17 PM
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u0508950 发表于 16-7-2013 02:07 PM
难租咯。。。：）
可能等2-3 个月。。。
我在iskandar区里晃了很久，空的单位是非常多的
可能太多人投资了，没什么人是自用的
我公司的顾问不久前也是才投资一栋40多个单位的公寓，他拿了十多间
他有jio我一起拿，可是我没有钱，在银行也没有信用
我公司的经理和顾问都说，这时段你要富裕，最重要的是和银行关系好
而不是拼命的工作
我手上的客户未来也会建20多栋小型的公寓
我一直不明白，明明都没人用，为什么一直建？
可是如果没人继续建，和建筑工程有关的行业有会面临很大的问题
很矛盾 |
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发表于 16-7-2013 02:31 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:17 PM
我在iskandar区里晃了很久，空的单位是非常多的
可能太多人投资了，没什么人是自用的
哈哈，等多3到五年吧，我们就会看到那个效应了，现在大家都认同那边的价值。
这楼的楼主，也是针对那边发表言论的。 |
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发表于 16-7-2013 02:34 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:11 PM
我看完那几个视频后，还是不很明白
可是有说到为什么会通膨
造成通膨的原因很多，视频里面探讨的应该是因为流通性所产生的通膨。简单来说，就是钱在市场上多了，但是东西却贵了，人民没变富有，反而因为购买力下降而变穷了。看看大马就知道了。 |
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发表于 16-7-2013 02:36 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:11 PM
我看完那几个视频后，还是不很明白
可是有说到为什么会通膨
通常利息越高的国家，通膨问题越严重。
也许这可以给正在讨论的两位一些额外讨论的idea.  |
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发表于 16-7-2013 02:50 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:11 PM
我看完那几个视频后，还是不很明白
可是有说到为什么会通膨
话说回来，房地产绝对是帮银行创造价值和利润的好工具，前提是人人有钱还。。。：） |
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发表于 16-7-2013 02:56 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:11 PM
我看完那几个视频后，还是不很明白
可是有说到为什么会通膨
你想了解貨幣, 銀行, 通漲, 通縮. 可以找一些 "introduction to Macro economic" 的教科書. 會比教好懂.
我也看過一本叫"圖解經濟學"的圖書, 不太詳細, 但有圖,比較生活化.
怎樣在網上找書,我不能說唷... 你懂的.
本帖最后由 hawkman 于 16-7-2013 03:42 PM 编辑
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发表于 16-7-2013 04:06 PM
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u0508950 发表于 16-7-2013 02:50 PM
话说回来，房地产绝对是帮银行创造价值和利润的好工具，前提是人人有钱还。。。：）
可是，事实是不可能人人有钱还的
总有一部分会变呆账
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发表于 16-7-2013 04:06 PM
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hawkman 发表于 16-7-2013 02:56 PM
你想了解貨幣, 銀行, 通漲, 通縮. 可以找一些 "introduction to Macro economic" 的教科書. 會比教好懂. ...
我等级没那么高，这些书我有看没有懂的
最好有高人用最简单的方法解释，我就赚到了 |
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发表于 16-7-2013 04:21 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 12:55 AM
你们的理论我看不是很懂
可是新山的iskandar未来应该至少100栋公寓吧
未來JB三,四內年有最少300 projects完成. 一個project如果兩幢,一幢十樓, 一樓住十人就好, 就可以裝200人.
保守估計,未來三年建好少裝六萬人以上的公寓,目前project還在增加中
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发表于 16-7-2013 04:24 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 12:55 AM
你们的理论我看不是很懂
可是新山的iskandar未来应该至少100栋公寓吧
如果買公寓是要租出去,最後卻找不到人租,或要壓低租金. 那就違反了以租金養房的原則.
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发表于 16-7-2013 04:30 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 04:06 PM
可是，事实是不可能人人有钱还的
总有一部分会变呆账
做生意的风险管理等等，大马和新加坡银行都做得蛮好的，所以现在这么难借钱咯。而且很多银行做的都是有抵押贷款，风险更加低。 |
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发表于 16-7-2013 04:31 PM
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backtohere 发表于 16-7-2013 04:24 PM
如果買公寓是要租出去,最後卻找不到人租,或要壓低租金. 那就違反了以租金養房的原則.
我不懂一般人是怎样运作
我老板都是在完工后就出售了
可是现在政府限制DIBS了，不懂以后我老板他们会怎样玩
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发表于 16-7-2013 04:38 PM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 04:31 PM
我不懂一般人是怎样运作
我老板都是在完工后就出售了
你老闆的叫著hit and run,標準的炒房. 很多人看了啥poor dad rich dad, 買了幾間想靠租金來供屋. 如果市場上一下多了幾千間公寓出來,要怎樣租喔?
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发表于 17-7-2013 09:49 AM
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苹果小姐 发表于 16-7-2013 02:06 PM
刚刚在youtube还看到另一个类似的视频
和你们讨论的话题有没有关系？
这种银行杆杠只是发生在美国？还是全球性问题？马来西亚会发生吗？
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发表于 17-7-2013 10:50 AM
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hawkman 发表于 13-7-2013 06:51 PM
美國和亞洲的法例不一樣.
2008,美國和亞洲都有事, 都有大量負資產.
10多年前忘记几时了，大概是2000年左右，我父亲曾经被call loan
幸亏不是很多，可是弄到我们全家到处跟亲戚朋友借钱
大众银行，taman pelangi的屋子
后来pelangi的屋子差不多以400千的价钱卖掉了，没钱赚的屋子
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