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发表于 4-9-2012 04:34 PM
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vincentsieng 发表于 4-9-2012 04:18 PM 
其实啊你的说法弄到我的心情很矛盾的。如何说呢！
本人是租屋子找吃的，多一点你这些人，那么我的屋子 ...
有道理，到时我也要吃草了。
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发表于 4-9-2012 04:38 PM
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vincentsieng 发表于 4-9-2012 04:18 PM
其实啊你的说法弄到我的心情很矛盾的。如何说呢！
本人是租屋子找吃的，多一点你这些人，那么我的屋子 ...
事实上还是有很多人会租屋子住的。不是每个人都会去买屋子，有些人宁愿租屋子也不供屋子。。 |
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发表于 4-9-2012 04:42 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 02:22 PM
你好，我有一点点事需要请教的.
我是女生，在KL工作差不多4年的说，一直都是租房子住。
我看你说 ...
现在比较难找到屋租能完全cover instalment的房屋了。供少一点就ok啦
本帖最后由 darkwalker 于 4-9-2012 04:49 PM 编辑
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发表于 4-9-2012 04:52 PM
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p2-ryan 发表于 4-9-2012 10:41 AM
不是哦。。。在上霹雳，靠近泰国边界了。
是不是pangkalan hulu靠近betong?
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发表于 4-9-2012 04:53 PM
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Weewee 发表于 4-9-2012 04:38 PM
事实上还是有很多人会租屋子住的。不是每个人都会去买屋子，有些人宁愿租屋子也不供屋子。。
haha,刚刚给律师的电话烦死。
最好他们就是那样的心态，那么我就亏点，全部屋子我买下，然后他们来租。（发梦的时候） |
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发表于 4-9-2012 04:55 PM
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发表于 4-9-2012 05:03 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 04:55 PM
因为我和妹妹一共有4个人，已经霸完整间屋子了，没有多余的房间可以出租。
而且我们曾经有过很多housema ...
哦，原来你是整家人一起租，那么就没办法了。但是很奇怪的想问又不知道会不会让你讨厌。。。。。。
如果以下的问题你觉得讨厌的话，你可以不必答我的。
想知道这间屋子是你一个名字还是4个人都有名字的？4个人是你和你的兄弟姐妹吗？还是父母？
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发表于 4-9-2012 05:06 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 04:55 PM
因为我和妹妹一共有4个人，已经霸完整间屋子了，没有多余的房间可以出租。
而且我们曾经有过很多housema ...
请问你家四位都有做工吗？ |
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发表于 4-9-2012 05:59 PM
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发表于 4-9-2012 06:02 PM
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Weewee 发表于 4-9-2012 05:06 PM
请问你家四位都有做工吗？
我有3个妹妹，其中两个做工（A and B），但只 B 是比较有能力的，4姐妹里面只有我和B有能力负担。
我父母是没什么可能support我们，因为他们都没什么钱。
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发表于 4-9-2012 06:12 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 04:55 PM
因为我和妹妹一共有4个人，已经霸完整间屋子了，没有多余的房间可以出租。
而且我们曾经有过很多housema ...
很好啊，买隔壁或则同一栋的，用原本给别人的租金来给自己的房子的 installment, 20-30年后，那件房子就是你的了，或则5-10 年后，房子起到不错的价钱，卖了它，赚到的钱拿去买更好的房子。
但是你的资料里面很不够，你的租金多少，房价多少，4个人多少个有收入等，你方出来就会有大大可以给你advise,
如果你不要搬去隔壁，你给的租金是给了人家，但是照你说是地点很好的地方， 不怕租不出去的话，买隔壁来出租，你继续租人家的，分别就是20-30 年后隔壁那间变成100% 你的房子，
case A -继续跟别人租，不买隔壁的， 20年后，你好是没有房子，租金帮人家供了一间房子，你的得益（RM0)
case B - 买隔壁，出租，20年后，你手上有一间200-500k 的房子，也帮了人家供一间房子。你的得益 （RM200-500k ),
PS ## 20年后你的房子值多少还真的不知道，地点好的分分钟10年涨1 倍，20年总共涨4 倍，就是 200k 变800k , 这样很清楚哪一个是更好的选择了。
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发表于 4-9-2012 06:26 PM
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发表于 4-9-2012 06:38 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 06:02 PM
我有3个妹妹，其中两个做工（A and B），但只 B 是比较有能力的，4姐妹里面只有我和B有能力负担。
我父母 ...
哇四姐妹一间屋子。。。。
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发表于 4-9-2012 07:31 PM
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NewbieFutures 发表于 20-8-2012 08:42 PM
简直是高手如云...看了大家的奋斗和投资, 感慨自己的不如还需加把劲..要买个瓦遮头其实并不难,太多人就因为 ...
是咯咯咯。。。。可是你现在还不是搬家料。。。。
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发表于 4-9-2012 08:22 PM
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Yiwen 发表于 30-8-2012 12:57 PM
楼主，存不到钱就等于是自己乱花钱？这个观念未免太过了吧~~
我薪水3000，家用1000（不给不行，妈妈退休 ...
其实你还是可以省的
你是23岁， 人工3k其实是蛮好的了
家用1000（不给不行，妈妈退休，她要还她自己的保险）
1k 只是给妈妈吗？ 其实有点多，为什么需要1000, 可以问她吗？
水电费保守估计200 <-- 没有办法省
unifi 149 <-- 不能用streamyx 吗？ 你有必要用到这么贵吗？ 不要跟我说streamyx 1mb = 110, unifi 5m =149, 相差39 但是相差4倍，但你有几何用到>2mb？
电话费200（工作用途）<-- 没有办法省
保险250 <-- 有点贵，你最找另外一个agent帮你看一看你的配套，删除不必要的保险，降低你的Premium (不需要投到500k那么多，当你的人工更好的时候才up premium)
伙食500 <-- 太多了，你是住家里的，晚餐就吃家里的吧，如果家里没煮那更不必要给妈妈那么多家用 (500/30 = 16.6一天) 太贵了吧
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发表于 4-9-2012 08:43 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 05:59 PM 
没有讨厌的啦~
如果我需要你的分析，当然要多讲些资料给你知道才对~
决定买或租之前，计算一下
a）你们四位每月付出的总租金是多少？
b）如果购买相同的单位，贷款90%，每月供款多少？
如果 a > b, 自己购买当然比较值得（这代表那房子可以为你带来还好的租金回酬），反之继续租下去。
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发表于 4-9-2012 08:59 PM
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Coolder 发表于 4-9-2012 07:31 PM
是咯咯咯。。。。可是你现在还不是搬家料。。。。
对啊，最后我还是搬家，因为我有这个能力去提升家人的生活素质了和稍微的享受了。。
我２０岁开始半工半读，２３岁买第一间屋子，中价屋，那时我和太太薪水少，两人一个月总收入不大３千，２５岁搬出来住，两人一个月总收入应该有７千左右吧。。一住便住了6年。。间中好几年两人一个月总收入已达到有１０多千了，我们还是没有搬，一直到２年前，两人的个别月入有５位数时我们才决定提升买比较大的新屋子。。。以便我的父母亲和孩子可以和我住在同一个屋里。。在之前我和太太是没有和我父母亲住的，因为父母亲的家不够房间。。孩子和父母亲住在一起３年。。所以我有这个需要。。
我这里要表达的是当我们觉得自己没有这个能力去住新的，高级的屋子时，就买我们能力范围内的，市场上还有很多廉价屋，中价屋。。最少这些始终是有个瓦遮头。。
即使有能力，也有很多人还是住在廉价屋，中价屋。。
这就是观念的问题，面子的问题了。。。
我认识的朋友当中，有对夫妻，一个月总月入最少３０千，之前住townhouse, 过后买了和搬入旧的双层排楼，十多年的屋龄，３００多千。。
另一对夫妻，一个月总月入最少10多千，最近一口气买了３间2手公寓，头期百多千，自己还是住在１层半的排屋。。
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发表于 4-9-2012 09:39 PM
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ic3fish 发表于 4-9-2012 05:59 PM
没有讨厌的啦~
如果我需要你的分析，当然要多讲些资料给你知道才对~
看你的回复，觉得你应该是睡醒了，觉得这样帮别人养屋子不是办法，对吗？
如果你们联名买的话，那么你的负担就没那么重了。虽然你不能将其中的房间租出去一帮补你的供期，可是你还有一班兄弟姐妹。4个人一起供的话，你们就可以比其他人更快的解决贷款。当你解决贷款后，你就可以计划买一间自己名字的中/高价屋来收租。个人建议你可以买些交通完善和比较有人潮的地方，有些虽然是旧一点，可是最少你的租户和租金不必烦恼了。当然的如果你喜欢兄弟姐妹一起买的话，而你们又感情超好，不会为了钱财而闹架的，那么一起买，一起租出去，一起赚也不错的选择。
现在你应该物色你们觉得工作方便的屋子，等多几年供完了，如果还能住的就住下去，另买一间屋子出租。
为什么要算交通方便的（最好有lrt），因为你可以看到凡是有lrt的地方，那里的房产都不忧卖和租。当有一天你们找到钱了，你们要租或卖都没问题，我个人称这类型的屋子是，进可攻，退可守。
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发表于 4-9-2012 09:50 PM
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NewbieFutures 发表于 4-9-2012 08:59 PM
对啊，最后我还是搬家，因为我有这个能力去提升家人的生活素质了和稍微的享受了。。
我２０岁开始半工 ...
哈哈，买屋子是很个人的。就像我自己买来投资的选地点，越旺越乱就越好，最好是那一区的人需要7-8人一间屋子。
如果买来自住的我就比较喜欢深山野邻里，可是老婆反对。她说她不想去看看儿子都需要座几小时车，而且她不想死了也没人知道。 |
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发表于 4-9-2012 10:09 PM
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vincentsieng 发表于 4-9-2012 09:50 PM
哈哈，买屋子是很个人的。就像我自己买来投资的选地点，越旺越乱就越好，最好是那一区的人需要7-8人一间屋 ...
我喜欢住市区，半夜肚子饿可以附近吃东西。
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对，不过你的房子会升值，还有你祖给人20-30yr 后那房就是你的，你别看小那升值得部分，那个可能对你下一次做 financial planning 有很大的帮助。你租屋子到头来一无所有, 现在的我也是和家人租着flat, 虽然我有三间家， 应为我收到的租金高过我现在pay 的房租，我住回我自子的屋子就 rugi. 还有就算我在睡觉我的屋子也不断的升值。我如何以一般不高的 salary 一直慢慢的买，是有一定的技巧，一些细节的东西。
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