2016 房产泡沫

y2ksaw18

crystal1121 发表于 26-8-2015 11:38 AM
其实我买的是710方尺，2房的，第三期，三年后拿锁匙。月供RM1500.我个人觉得也许学生会喜欢那里吧，因为 ...

看来你是想买来租给学生，我也喜欢买大学附近的房子来租给学生，但是我选择的大学/学院是学生毕业后，有很大的机会会留下来发展的。读书3到5年，做工3到5年，同样的人很大机会跟你租10年的房子。一个地方他们住了10年置业也会首选附近，该地区就会越来越兴旺，希望这个意见会帮到你。

crystal1121

y2ksaw18 发表于 2-9-2015 01:33 PM
看来你是想买来租给学生，我也喜欢买大学附近的房子来租给学生，但是我选择的大学/学院是学生毕业后，有 ...

谢谢你的意见。
你说的对，我是打算买来租给学生的，但NILAI应该不会是你说的那样，学生毕业后会在那里工作的地方吧。。。

Bubble2015

110_01 发表于 17-12-2013 03:05 AM
應該不會破，還有很多大陸人來買房

叫大陸人来买我们的马币吧！
大陸人那么历害，我们国家有救了，快告诉政府吧！

dangabay

110_01 发表于 17-12-2013 03:05 AM
應該不會破，還有很多大陸人來買房

他们不来了，他们去澳洲美国英国买。

何俊良

就算房子真的跌价。一定有原因。然后很多人没工作。

philayn73

你说的对，我想是打算买来租给学生的，可以告?我NILAI那儿....

科学就是未来

何俊良 发表于 6-9-2015 08:58 PM
就算房子真的跌价。一定有原因。然后很多人没工作。

那些诅咒人家房价跌的没能力买房的人，还是一样没办法下手

清风微漾

vincentsieng 发表于 4-8-2015 02:15 PM
那个风水师实在太神了，不知道可以搭上搭的问问，大概要跌多少我们才能买呢？因为离2016已经越来越紧逼了 ...

你不相信可以说不相信，不必这样回答人家。哈哈哈哈。。。我没兴趣奉陪。而且人家是地产讲师+风水讲师，不要说道人家好像神棍一样。

清风微漾

kitkatlow 发表于 3-8-2015 12:46 PM
不好意思好奇问问，你所谓的GST 之前的遇到风水分析师，在马币油价都还没大跌，1MDB 还没出现，是指哪一 ...

2014 年底。

清风微漾

tansks1737 发表于 3-8-2015 05:34 PM
我不是神算！有没有泡沫我不知道，但是卖房产的垃圾短讯多得可怕。很简单，这么好卖就不用轰炸我的电话啦！ ...

你说到重点。。。
房价没有跌，跌是销量。。。
看得出问题没？

清风微漾

科学就是未来 发表于 7-9-2015 08:30 AM
那些诅咒人家房价跌的没能力买房的人，还是一样没办法下手

那么那些歌颂房价没问题的，是不是一直在制造泡沫？
若不了解，可以参考2008金融风暴是如何产生。

清风微漾

ss24 发表于 21-8-2015 03:41 PM
我们小投资者要扫好货很难下的。。。真的有好货很快就会被agent自己扫掉，资深投资者扫掉，炒家扫掉。。
...

自己扫了，再拿出来卖。。。但是很多人都还不了解。

清风微漾

科学就是未来 发表于 23-8-2015 07:34 AM
这里的人很矛盾。

人家地产没有卖，就讲房地产价位起几高也没有用，卖掉才算赚

真的是矛盾。

不过我为什么认为地产会掉，是因为看到的是马来西亚人供不起房屋的能力， 加上过多闲置的屋产。
一栋公寓里，入住率可以才不到40%，剩下不是还没卖，而是很多人买了投资。

但是不管如何，马来西亚地产掉也最多10-20%。还是无法掉回以前的水平。
但是地产寒冬期已经来临时不变的事实，很多地产价格看不出还有上升的空间（尤其是供过于求的SOHO），除非是那些热点区。

清风微漾

Bubble2015 发表于 23-8-2015 11:12 AM
Only when the tide goes out do you discover who's been swimming naked.

Warren Buffett

有人说地产只会上，不会跌。
有人说地产到时间了，就会跌。

你相信哪一个？而且哪种人会在哪种场合说哪种话？

清风微漾

mchen3389 发表于 21-8-2015 03:23 PM
哈哈，
自己是买帽人，
到处扣帽子，

房地产是不是另类金字塔就不知道。
只不过投机性的房地产是典型的资本主义产物。

例如：
你买了屋子100万分期30年，跟银行借了100万（+100万利息，例子罢了），每月分期4500。
然后卖家拿了100万就走了。


也就是说在你还清100万前，这些钱已经被卖家拿走（或者花光），也就是说银行的这笔钱是属于没有实质的金钱价值。假如你还不起钱，就算拍卖屋子，银行和你都会承担损失。

这也就是为什么2004年美国房地产如何导致到2008年华尔街金融风暴。


只是单纯分享，你可以不认同。哈哈哈 =)

kitkatlow

清风微漾 发表于 8-9-2015 04:24 PM
2014 年底。

哦，那么我很肯定是你的问题了。

你之前说 ：“在GST前，就遇到一个风水地产讲座的分析师（那时候我和同事正在讨论着那里的房屋好）。那个讲师听到我们的聊天，直接插口说：要买屋子最好等2016以后，因为GST 2015来，经过一年阵痛期后，屋价会跌。
想当初还没有1mdb，马币大跌，油价大跌发生，分析师都已经这么说了。”


好心你啦！
1MDB 课题，虽然在今年变成政治课题，但其实早在2012 2013 年就开始复出水面了，只是你没什么看经济新闻所以没有注意到。
马币没有大跌？我2014 年年尾出国旅行，马币已经跌了很多。不信，你自己查看马币对美元兑换的价位纪录。
油价没有大跌？我晕！国际油价在2014 年就开始大跌了30-50%。你居然不知道。


不是分析师厉害，是你无知而已。

mchen3389

个人只是对房地产有兴趣，
所以宁愿将时间和精力放在一些买卖决策上，
所以一些无谓的言论，
也懒惰回答。。
不。。
是不屑。。

清风微漾

kitkatlow 发表于 8-9-2015 05:44 PM
哦，那么我很肯定是你的问题了。

你之前说 ：“在GST前，就遇到一个风水地产讲座的分析师（那时候我和 ...

早就知道你要说这个了。
我听到风水地产师就是这么跟我说。

而且1MDB确实是很久的事，不过闹到那么大是今年的事。

你还有什么要反驳？还是你就是不相信我说的：遇到风水地产师这么跟我说？
那么就直说好了。哈哈

总之我是相信那个风水地产师这么说是有原因，毕竟这是我真实遇到的事情，不然相信你？
而且你可以去mid valley south tower， 应该是第21还是22楼。她跟我说有兴趣听她的讲座可以去听。不过我不确定她还是不是在那里。

当你们说人家一厢情愿认为房价会跌是天真什么都好，是不是也应该觉得你们也是一厢情愿认为房价肯定不会跌？？
会起会跌的理论我觉得比你们的不会跌的理论更有道理。

kitkatlow

清风微漾 发表于 9-9-2015 09:16 AM
早就知道你要说这个了。
我听到风水地产师就是这么跟我说。

我只想问一个问题：

全球首富，有那个是风水师，算命师，占卜师？

可以说来听听吗？

清风微漾

kitkatlow 发表于 9-9-2015 09:21 AM
我只想问一个问题：

全球首富，有那个是风水师，算命师，占卜师？

有关系？解释。

若你无法具体解释，那么就不要兜花园。
请直接了当说你要说的，而且清楚一点。

多加一句，刚才那个贴我edit了。你看回去一下，不好意思。