【产业投资信托(REIT)交流区】

1678

请问产业投资信托 (REIT) 的产业有买保险的吗?
火灾......有赔的恃吗？
什么灾难有赔？
什么灾难没有赔？

@Vincent1818

Vincent1818

1678 发表于 9-5-2013 10:46 AM
请问产业投资信托 (REIT) 的产业有买保险的吗?
火灾......有赔的恃吗？
什么灾难有赔？

我没有看过他们的保险 Policy, 不过我知道火灾有赔，因为上次 ARREIT 有发生过火灾。。。

1678

Vincent1818 发表于 9-5-2013 06:13 PM
我没有看过他们的保险 Policy, 不过我知道火灾有赔，因为上次 ARREIT 有发生过火灾。。。

最近，汽油彈爆咋事件发生所以连想到......
产业爆到会赔吗?

Vincent1818

1678 发表于 9-5-2013 10:23 PM
最近，汽油彈爆咋事件发生所以连想到......
产业爆到会赔吗?

我假设你有一个产业，一般我们如果有买保险，应该是不会买汽油彈爆的保险，因为目前这里还不是动乱的地方。。。

1678

IGBREIT 5227
一年分多少次?四次?两次?......

谢谢

huanzhu

paperplaneinc 发表于 29-3-2013 11:35 PM
REIT我看好IGBREIT, CMMT, HEKTAR

我也有igb cmmt

williamloh

stareit好吗？

旻小子

如果在能力范围内，相信谁都想要拥有一间属于自己的屋子，要是可以，再买几间屋子定期收租金更是不错。但是这世界的物品价格似乎都是有涨无跌的，物价节节上升，屋价更是高不可攀。要存到足够的钱支付头款也得存个好几年，即使存得到，之后每个月必须还的定期贷款费用也是一笔很沉重的负担。所以现在不少年轻人都不敢茫然买屋子，就怕薪水被绑住了，要花大半子的时间养一间屋子。如今，有种股票归类於 (REIT- Real Estate Investment Trust)，它正是专注於投资房地产项目。要成为“屋主”，不必等到好几十年那么久了，只要持股，谁也可以成为“大屋主”之一。

该类项目聚集起股民投资的金额，再投资在房地产内，而且有些投资的地段正是我们熟悉的购物广场。REIT最大的优点就是它绝大部分的收入都会用作派发股息的用途，所以只要持有REIT的股份，既可以达到收房租的功效。拿股息的方法还可以省略了与租户会产生的问题（比如不交房租、破坏屋子、把屋子的名声搞臭等等）。

相较买间屋子的风险，本人个人觉得买REIT较为安全，一来无需巨笔金额，二来若投资地段选择不对，屋子要租也难，要卖也难。在等着屋价上涨到适宜售卖的期间，要是屋子租不出去，房贷还是得照还，而且利息还不便宜呢。（二十年来屋子价格一直维持不变的地段在马来西亚是有的，可是我说的该地段是很乡下的地方，二十年前买是二十万，二十年后要卖它的价格还在二十万，离谱吧！而且该屋主本身也没住在那间房子内。）

大部分的REIT都是每隔三四个月（quarter）即派一次股息的。有很大的一笔钱却不知道要投资在那里，放在REIT，收取比定期存款利息较高的股息过活也蛮不错的（纯属我个人见解）。我有听过用十多万投资在REIT, 然后靠股息过日子的案例（那个人我不认识，所以只是道听途说）。相较起屋子的价格，这十多万是少得多了（股票的风险有时会较高，若真的要做如此巨额的投资，还是要看多点资料，多做点研究）。而且由于通常价格的变动起伏不会太大，投资REIT的风险也较其他的股票低。

林少爷

REITS的股有没有跌过呢?
有谁现在是持有着REITS股票的
分享经验来

@旻小子
@1678
@huanzhu
@leeccg
@Vincent1818
@williamnkk81
@upperLady

leeccg

@林少爷
reit 暂时来说还是牛市，有跌也是小跌。波动不大。 所以，我现在手上所有的reit 100%全部赚钱。 capital gain 和利息都有。 当然是在10-20% 范围内啦。

1678

林少爷 发表于 4-6-2013 01:56 AM
REITS的股有没有跌过呢?
有谁现在是持有着REITS股票的
分享经验来

这是我在上两个星期所算的成长(还没扣交易费，股息不包含)
2012/5-2013/5

CMMT 31.29%
PAVREIT 37.57%
SUNREIT 39.3%
STAREIT 27.2%
TWRREIT 26.67%
HEKTAR 31.34%
ATRIUM 25.81%
IGBREIT -
AXREIT 61.57%
AAREIT 22.35%
UOAREIT 20.44%
ALAQAR 2.92%
QCAPITA 17.91%
AHP 14.95%
BDSREIT 10.52%
AMFIRST 9.65%

(只能做参考)

我投资组合有的 REIT(占89%比重) CMMT, PAVREIT, SUNREIT, STAREIT, HEKTAR, IGBREIT.

1678

1678 发表于 4-6-2013 04:33 PM
这是我在上两个星期所算的成长(还没扣交易费，股息不包含)
2012/5-2013/5

打算要卖掉 STAREIT, 可是成长也很高一下，烦！一开始进入股市的第一天就有了它在我的投资组合里，有点不舍得。
卖不卖？
帮帮我好吗？

林少爷

如果我有RM80000 闲着的现金
大家觉得要如何来分配呢在REITS股票里面?

1678

我读书读的少, 请教教我...  

KLCC  5235SS  加了SS是什么来的?

williamnkk81

林少爷 发表于 4-6-2013 06:20 PM
如果我有RM80000 闲着的现金
大家觉得要如何来分配呢在REITS股票里面?

我会建议你不要全部是在REITS的。。。 可以一些债卷的股票。。。

upperLady

林少爷 发表于 4-6-2013 01:56 AM
REITS的股有没有跌过呢?
有谁现在是持有着REITS股票的
分享经验来

我不知道叻，持股不是很久，两三年罢了。我有amfirst,arreit,igbreit, 目前都是赚着的。

huanzhu

林少爷 发表于 4-6-2013 01:56 AM
REITS的股有没有跌过呢?
有谁现在是持有着REITS股票的
分享经验来

长期应该是呈上升的趋势，但是会非常慢，如果你要坐飞机的千万不要买ＲＥＩＴ，这里是做老爷车的。reit 大多数都是瞄准股息的。。。如有错请敢敢骂我

林少爷

不好意思 如果我现在投资reit的话 进场会不会太迟呢？

1678

请问谁有关于17只 REIT 的 Debt?
如什么什么 0.50 的。
最近的。

谢谢。

1678

林少爷 发表于 5-6-2013 08:11 PM
不好意思 如果我现在投资reit的话 进场会不会太迟呢？

选pe低过十的。