银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

那个谁

chris0206 发表于 20-11-2012 11:05 PM
基本上每个月多还钱就已经可以节省利息了。所以才看不到太大的差别。

这样说来， 我的情况， 有refinance和没有，
并没有太大的差别。
所以我不需要refinance对吗？

chris0206

那个谁 发表于 21-11-2012 08:26 AM
这样说来， 我的情况， 有refinance和没有，
并没有太大的差别。
所以我不需要refinance对吗？

要看你本身是自顾人士还是受薪人士了

那个谁

chris0206 发表于 21-11-2012 09:40 AM
要看你本身是自顾人士还是受薪人士了

差别是什么？
我是受薪人士

chris0206

那个谁 发表于 21-11-2012 09:43 AM
差别是什么？
我是受薪人士

refinance 有3个好处
1.早点供完
2. 减低供款
3.增加现金流

如果你的目的是第一个的话，那refinance对你来说不需要。因为还需要一些手续费。
第2和第3都主要对做生意的比较好，因为假设借300k,放100k下去，只算200k的利息。而且利息才4.2. 比起OD 或personal loan的利息少多多。如果本身会投资,回抽多过利息就可以用银行的钱来投资那不是赚更多了？(leverage)
可是风险自己要承担!

所以要看个人的需求在哪，有朋友介绍吗

未雨绸缪

ahcheong 发表于 20-11-2012 04:28 PM
请问一下。。

A君：跟银行申请了30年30万的贷款

"A" 和 "B" 20 年来所缴付的钱是一样的，因为利息是跟着未清余额 (outstanding balance) 计算的。

未雨绸缪

那个谁 发表于 20-11-2012 04:59 PM
本来我供RM1800 剩13年， 而refinance了一样供RM1800 还是需要12年，

我的意思是， 有refinance和没有 ...

差别就是可以省下一年十二个月的供款（RM1，800.00 x 12 月 = RM21，600.00）

未雨绸缪

berlynda 发表于 20-11-2012 09:24 PM
你好，

薪水：RM 7400 （net); RM9700 (gross)

你的贷款基本上没什么问题。
第一和第二间都是90%。

flydream27

你好

薪水：SGD 2100
年龄：24
房价：400-500k

第一次买房子，可以拿到full loan 吗？目前住在小新

那个谁

未雨绸缪 发表于 21-11-2012 10:29 AM
差别就是可以省下一年十二个月的供款（RM1，800.00 x 12 月 = RM21，600.00）

应该有一些手续费， 律师费什么的需要还吧。。

chris0206

那个谁 发表于 21-11-2012 01:51 PM
应该有一些手续费， 律师费什么的需要还吧。。

律师费不会超过5k,那你做吗？

chris0206

flydream27 发表于 21-11-2012 11:29 AM
你好

薪水：SGD 2100

需要+多一个贷款人才可以过哦

wongsy1008

你好，

职业：Business Development Manager
薪水：RM 4000++
房屋：RM271千
偿还期：30/40年
年龄：26
Committment: Rm900 (店屋)
没有欠卡，每期都清完卡的数额
每年有给income tax

请问AM BANK,PUBLIC BANK,MAY BANK有什么配套可以拿？

GreyBell

薪水：SGD1900 （SGD2000-SGD100 EPF/CPF Contribution)
房屋：RM250千 - RM300千
偿还期：30年
年龄：26

请问能贷款吗？能借到多少？BLR是多少？

chris0206

wongsy1008 发表于 21-11-2012 03:08 PM
你好，

职业：Business Development Manager

BLR-2.4 全年~ 每个RM1325，有兴趣pbb可以Pm我

chris0206

GreyBell 发表于 21-11-2012 04:06 PM
薪水：SGD1900 （SGD2000-SGD100 EPF/CPF Contribution)
房屋：RM250千 - RM300千
偿还期：30年

贷款没有问题， BLR-2.4  贷款到300k没问题。有兴趣pbb贷款可以pm我

CC4321

职业：teacher
薪水：RM 3000+ RM950 （rental）+ 其他收入
房屋：RM 250000
偿还期：25
年龄：33
Committment: RM 600 (home loan) + RM 530 (CAR LOAN)

有興趣的banker，請PM我， 謝謝！

chris0206

CC4321 发表于 21-11-2012 05:27 PM
职业：teacher
薪水：RM 3000+ RM950 （rental）+ 其他收入
房屋：RM 250000

pm你了~~~~~~~

SohyaHeng

那个谁 发表于 20-11-2012 10:47 AM
请问这里有没有人做refinance 的呢？
我的屋子， 还欠着大约200k， Ambank 的贷款， 目前的rate 是4.75%
...

CIMB **Rm200K
BLR-2% (=4.6%now)
Fully flexi.
If 21 years = RM1300
IF 13years = RM1700

大概算给你知道

SohyaHeng

wongsy1008 发表于 21-11-2012 03:08 PM
你好，

职业：Business Development Manager

CIMB ** RM271k
BLR - 2% (4.6%)
Fully Flexi
30 years ; RM1389
40 years : RM1235

Call me if you interest with CIMB

wk_924

CC4321 发表于 21-11-2012 05:27 PM
职业：teacher
薪水：RM 3000+ RM950 （rental）+ 其他收入
房屋：RM 250000

贷款没问题，可以做90%。