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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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发表于 18-11-2013 09:11 AM
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kookk 发表于 18-11-2013 08:55 AM 
没有。。。因为八八的地点对我来说并没有很好。。。。周遭环境复杂也不high class....
最近有sky88 altus tower的广告，设计和之前两个tower完全不同，怪怪的..
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楼主 |
发表于 18-11-2013 11:16 AM
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发表于 18-11-2013 11:26 AM
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楼主 |
发表于 18-11-2013 12:01 PM
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天然夜行者 发表于 18-11-2013 09:11 AM
最近有sky88 altus tower的广告，设计和之前两个tower完全不同，怪怪的..
这我就不清楚了，，，
不过设计还是其次。。。。地点还是最重要的。。。
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楼主 |
发表于 18-11-2013 12:02 PM
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zeecap 发表于 18-11-2013 11:26 AM
卖完了吗？
还没。。。。。。
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发表于 18-11-2013 12:24 PM
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kookk 发表于 18-11-2013 12:02 PM
还没。。。。。。
sky 88 太貴了和 的<Location>那邊 不是很好
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发表于 18-11-2013 01:01 PM
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天然夜行者 发表于 18-11-2013 08:39 AM
前面2个：看起来屋主需要拥有游艇才住的爽？medini不愧是炒饭天堂
danga bay brunsfield：必贵园卖7 ...
碧桂园其实价钱是新山最便宜的高档项目。。。但是输在密度高。。。
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发表于 18-11-2013 01:11 PM
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发表于 18-11-2013 01:19 PM
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kookk 发表于 18-11-2013 12:01 PM
这我就不清楚了，，，
不过设计还是其次。。。。地点还是最重要的。。。
setia厉害的地方在于把不好的地点变好
或者说因为setia而变好
88附近还有一些高层condo，you help me, i help you
现阶段的地点肯定不好，2017拭目以待
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发表于 18-11-2013 01:21 PM
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digidigi 发表于 18-11-2013 01:01 PM
碧桂园其实价钱是新山最便宜的高档项目。。。但是输在密度高。。。
可能是中国发展商要第一波攻势，打响知名度
高密度也造成低psf（同样的土地面积，容纳更多单位）
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发表于 18-11-2013 01:24 PM
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天然夜行者 发表于 18-11-2013 01:19 PM
setia厉害的地方在于把不好的地点变好
或者说因为setia而变好
我其实看好这代发展成高级geylang。。。哈哈
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发表于 18-11-2013 01:27 PM
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digidigi 发表于 18-11-2013 01:24 PM
我其实看好这代发展成高级geylang。。。哈哈
哈哈，88变成高级炮房？
88加上附近的twin galaxy，对面的new york hotel有难了
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楼主 |
发表于 18-11-2013 02:48 PM
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天然夜行者 发表于 18-11-2013 01:27 PM
哈哈，88变成高级炮房？
88加上附近的twin galaxy，对面的new york hotel有难了
不太看好八八。。。。因为那一条洗车街已经这么历史久远了。。。。不会因为一两座高级公寓而改变周遭环境。。。
它们始终只是住宅。。。而不是什么大型全面的发展项目。。。。
像你说的。。。好卖基本上都是因为sxtxx的名字。。。。 本帖最后由 kookk 于 18-11-2013 02:50 PM 编辑
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楼主 |
发表于 18-11-2013 09:08 PM
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digidigi 发表于 18-11-2013 01:01 PM
碧桂园其实价钱是新山最便宜的高档项目。。。但是输在密度高。。。
剩下的都是高价的单位。。
本帖最后由 kookk 于 18-11-2013 09:17 PM 编辑
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发表于 18-11-2013 09:43 PM
来自手机
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kookk 发表于 18-11-2013 09:08 PM
剩下的都是高价的单位。。
如果没错的话他们其实还剩很多，很难贷款 |
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楼主 |
发表于 18-11-2013 10:34 PM
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digidigi 发表于 18-11-2013 09:43 PM
如果没错的话他们其实还剩很多，很难贷款
是哦？上次去的时候好像剩下不多间而已。。。可能是一栋一栋卖吧。。。。。
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发表于 19-11-2013 09:06 AM
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kookk 发表于 18-11-2013 10:34 PM
是哦？上次去的时候好像剩下不多间而已。。。可能是一栋一栋卖吧。。。。。
你看他们在JB sentral摆摊开卖就知道卖不完了，如果真的卖的完就不会在那里摆摊了。
通常情况下，在JB sentral卖的都是些二流的发展项目。。。
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楼主 |
发表于 19-11-2013 06:21 PM
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发表于 20-11-2013 08:18 AM
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kookk 发表于 19-11-2013 06:21 PM
LX Gxxdxx的房子。。。。
QC没做事
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楼主 |
发表于 20-11-2013 01:41 PM
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國家銀行進一步展開打房行動，宣佈必須以“淨售價”（net selling price）來決定貸款對屋價比率'
簡單說就是發展商的 10% rebate (免頭期) 行不通了.
例:
之前: 500k , rebate 10%, loan 500k*90% = 0 downpayment
之後: 500k,rebate 10%, loan 450k*90% = 45k downpayment
地點好的盤不影響. 但一些較遠或周邊還不完善的 project, 發展商用免頭期吸引買家, 這條例實行後就影響很大了.
(phase 1 rebate 10% 賣完後, phase 2 不能回扣推不動, 難道phase 2 降價出售?)
這樣看來買 launch project, 除了'新' 沒有其他好處了, 沒有免頭期款, 沒有dibs, 還要等2~3年.
subsale 被 RPGT 困著. Launch project 被 LTV 90%/ no Dibs 困著. 房市需要一些時間消化了.
http://biz.sinchew.com.my/node/85643 |
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