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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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发表于 10-11-2013 11:35 PM
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6306324278 发表于 10-11-2013 10:04 PM 
心里很想买，可是姐姐和女友都不是很赞成，说overvalue了
为何说overvalue呢？其实当你仔细计算后它并不贵哦，DIBS，mot，律师费等等setia 都包这些加起来就不少钱了，然后整个township有属于自己私人的pool house和公园，当你把这些算近卖价后其实就会发觉它跟附近的发展商比并没有真正贵很多。。。
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发表于 11-11-2013 01:27 AM
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digidigi 发表于 10-11-2013 11:35 PM
为何说overvalue呢？其实当你仔细计算后它并不贵哦，DIBS，mot，律师费等等setia 都包这些加起来就不少钱 ...
但是700k， 不是每一个人都有能力。
30年， 1年接近4000.。。
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发表于 11-11-2013 09:01 AM
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6306324278 发表于 10-11-2013 10:04 PM
心里很想买，可是姐姐和女友都不是很赞成，说overvalue了
.. SEC有dubel gardhaus，公园等pribet
如果没有 现在买 你必须要等待
wait bad recesesion！
<using google teanslater>
本帖最后由 giantree 于 11-11-2013 09:04 AM 编辑
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发表于 11-11-2013 09:07 AM
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rex18 发表于 10-11-2013 09:40 PM
说真的。。
有多少个人有能力买700k以上的屋子
我认为 很多人 可以
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楼主 |
发表于 11-11-2013 09:19 AM
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giantree 发表于 11-11-2013 09:07 AM
我认为 很多人 可以
没错。。。rm700k其实还好。。。如果RM850k以上就比较少人买的起一点。。。不过买得起的人还是有的。。。毕竟80-20 rules, 80%的财富是掌握在20%的人手上。。。所以不管多贵都会有买的起的人。。。。3-4 millions的bungalow, 发展商都敢卖了。。。。RM700k不算什么。。。
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发表于 11-11-2013 09:55 AM
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kookk 发表于 11-11-2013 09:19 AM
没错。。。rm700k其实还好。。。如果RM850k以上就比较少人买的起一点。。。不过买得起的人还是有的。。。 ...
JB, SPR & sngporan.. 人 一定 有钱的
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发表于 11-11-2013 11:30 AM
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无聊小猪 发表于 8-11-2013 09:23 PM
应该是不给了吧。因为刚才我问的是现在你们买的还有没有 DIBS!zero lot bungalow我没注意到勒。。。
早买早享受...
现有的snp价钱高过net price 10%，再给snp price rebate 10%，也是不合理的，迟早中止
2nd property loan can up to 90% 也是不合理的 |
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发表于 11-11-2013 11:31 AM
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无聊小猪 发表于 8-11-2013 09:31 PM
Tri Tower...
这个太贵，不只那个价位，买了如同跳入火坑！
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发表于 11-11-2013 11:33 AM
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6306324278 发表于 10-11-2013 09:13 PM
Mercury 20x75 RM700千,值得吗?买来自住或者投资都可以,住的话,每天来回新加坡,会很远很塞吗
实在贵....之前的价钱就还好...
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发表于 11-11-2013 11:37 AM
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rex18 发表于 10-11-2013 09:40 PM
说真的。。
有多少个人有能力买700k以上的屋子
很多人都买得起啊，该考虑的是这个房产值不值这个价钱？
投资一大禁忌就是自己买不起，也认为别人买不起，我以前也是如此认为
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发表于 11-11-2013 11:41 AM
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kookk 发表于 10-11-2013 03:19 PM
之前几个月才不过RM798k after discount nett price...
还记得我上次问SA jupiter有没有可能rebate，心理价位是780k
SA回答说如果卖的不好就会，看老板
目前看来，不rebate反而起价，sales还不错
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发表于 11-11-2013 12:30 PM
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天然夜行者 发表于 11-11-2013 11:41 AM
还记得我上次问SA jupiter有没有可能rebate，心理价位是780k
SA回答说如果卖的不好就会，看老板
有个鞋店的sales说，一双鞋子标价200，卖了3个月都卖不出。后来干脆放800来卖，一个星期就卖掉了。。。
现在的房价, 退一步就是万丈深渊。放高来卖，反而大家是趋之若鹜。发展商赚了第n桶金之后，有更加雄厚的财力支撑卖价。
很多人都在等他跌。可是再等下去，到贷款的时候供期还可以拉多少年？ |
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发表于 11-11-2013 12:55 PM
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j4m35bonds 发表于 11-11-2013 12:30 PM
有个鞋店的sales说，一双鞋子标价200，卖了3个月都卖不出。后来干脆放800来卖，一个星期就卖掉了。。。
...
也要看情况的，房地产的因素太多了
jupiter卖到现在都还没有完，就看得出标价有些超出市场预期了。
不过setia的资金雄厚毋庸置疑，所以不大可能减价，只会打持久战。
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发表于 11-11-2013 01:09 PM
来自手机
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天然夜行者 发表于 11-11-2013 11:37 AM
很多人都买得起啊，该考虑的是这个房产值不值这个价钱？
投资一大禁忌就是自己买不起，也认为别人买不 ...
谢谢大大,我会改变我的思想。。 |
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楼主 |
发表于 11-11-2013 02:22 PM
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天然夜行者 发表于 11-11-2013 12:55 PM
也要看情况的，房地产的因素太多了
jupiter卖到现在都还没有完，就看得出标价有些超出市场预期了。
可能周边选择多也有关系。。。 毕竟算算tebrau区目前在卖着的projects决对不下10个。。。 比方la garden, seri austin, bdo, adda heights, austin heights, austin residence等等都有landed的选择。。。 大家的距离也不会差很远。。。所以竞争绝对是有的。。。 而且价钱相差也很多。。。 比方SEC jupiter rm8xxk... 20x80 2244sq ft双层排屋。。。。 在adda heights 34x70 (2770sq ft起跳的cluster house (去年launching时卖rm718k起跳，现在起价了-剩下的一两间单位也才rm870k)....最便宜的la garden, rm4xxk起跳都有。。。
当然SEC有很多自己的x factors... 不过马奶下人买东西无可否认。。。 还是看价钱先的.....
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楼主 |
发表于 11-11-2013 05:56 PM
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马来西亚买房须注意
1.好装修不如好地段
除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。
2.购买房产并不能移民
想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。不是买房就能移民。
3.物业便宜不一定赚得多
原因有：区域升值潜力差、区域所处贫民区，周边人群收入低等。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房。
4.分期付款更易得利
很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。
http://cforum.cari.com.my/portal ... &leftblock_2686 |
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发表于 14-11-2013 12:59 PM
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kookk 发表于 11-11-2013 02:22 PM
可能周边选择多也有关系。。。 毕竟算算tebrau区目前在卖着的projects决对不下10个。。。 比方la garden, ...
昨天 我去看看 GREY STONE
只有
CORNERLOT 1.05M
沒有INTERMEDITELOT850K RM.. 完 liao
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楼主 |
发表于 14-11-2013 06:22 PM
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giantree 发表于 14-11-2013 12:59 PM
昨天 我去看看 GREY STONE
只有
CORNERLOT 1.05M
哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容易找到了。。。
而且corner lot加多不到rm200k买corner lot也蛮ok的。。。。毕竟corner lot地大很多。。。而且limited....reselll也比较有demand...
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发表于 14-11-2013 08:37 PM
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kookk 发表于 14-11-2013 06:22 PM
哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容 ...
mutiara rini 的价钱现在真的是乱喊乱叫。。。。。看不出他的实质价值
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发表于 14-11-2013 08:40 PM
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kookk 发表于 14-11-2013 06:22 PM
哦。。。应该是expected...因为rm8xxk买一间34x70, 27xx sq ft的cluster house....以目前的行情，应该不容 ...
整个东北区最靠近EDL的taman
Grey Stone 的 bumi lot应该快release 了～ |
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