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股票投资者决不投资房产! 麦青远第一条戒律. 你认同吗?
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发表于 14-3-2007 03:56 AM
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如果想投資地產不如做地產比較好賺。。。就如亞洲首富﹣李嘉誠 |
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发表于 14-3-2007 10:21 AM
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房產跟地產是不同的，一個是房連地，一個是空地。
房連地開番不會多，因為從空地到房產已經開了很多番
空地要發展就會開很多番。
所以搞地產來發展賺最多，搞房產不是賺最多的。 |
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发表于 14-3-2007 10:52 AM
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原帖由 john_jckl 于 14-3-2007 03:56 AM 发表
如果想投資地產不如做地產比較好賺。。。就如亞洲首富﹣李嘉誠
李嘉誠是华人首富,名列全球第九大富豪
亞洲首富是米塔尔（Lakshmi Mittal),名列全球第五大富豪
[ 本帖最后由 csh2006 于 14-3-2007 10:58 AM 编辑 ] |
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发表于 14-3-2007 11:14 AM
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我认为开始应以股票投资为主。假设以１０K开始，每年持续投入８K或以上，每年１５％的资金增长率，２０年后约有１。１MILLION 以上。
届时，把资金７０％放在稳定，资金充足，有固定股息（７％－１０％DY）的公司。再把得到的股息投入房地产，得到的房租费可以银行还债 （只要租费可以还每月的银行债就可，１０年后就是净收入）。以此方法，每一两年可以买入好的房地产。慢慢地，CASH FLOW 会越来越多。而剩余的３０％，再投入具有成长价值的公司。若固守这方法，在过个１０年，你就可过着轻松的日子了。届时别忘记多多行善，回报社会，栽培新人。 |
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发表于 14-3-2007 11:22 AM
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麥嘉華：買股不如買亞洲房地產
曾準確預測到美股1987年崩跌的投資大師麥嘉華（MarcFaber）指出，鑑於亞洲股市仍“不堪一擊”，亞洲房地產的投資價值優於不動產類股。
麥嘉華說：“我看好亞洲與新興市場，但目前股市仍不堪一擊。隨著都市化方興未艾，開發為房地產業者帶來可觀的商機。” |
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发表于 14-3-2007 11:26 AM
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原帖由 csin14 于 3-1-2007 06:56 PM 发表
买屋并不一定要用自己的钱。。。。
学会如何不用自己的钱买屋才算高招
如何买屋子不用自己的钱呢？ 请指教，我想到的就是只有将屋子租出去，收房租帮补。 还有其他方法吗？ |
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发表于 14-2-2008 11:54 AM
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一個投資者不管是股票，房產，甚至金屬，原料，匯率
哪里有錢賺都可以的...
比如說，某個時期股市賺最多
某個時期房產賺最多
某個時期...
重要的是，在對的時期介入對的地方 |
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发表于 14-2-2008 11:59 AM
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不管是冷眼还是麦青远，
我觉得有些能吸收，有些则。。。
之前被他们唬过，
现在想想，其实还是cari的人有料 |
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发表于 14-2-2008 12:24 PM
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无论如何，麦先生主要意思是要人们自律，选对股＋对的价钱＋长期投资， 这样投资股票的回酬才会快过和大过投资房地产。
尤其是他几年前所看好的白沙（BERKSHIRE HATHAWAY），看看今天的股价，你就明白他的意思（他赚了多少） |
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发表于 14-2-2008 01:19 PM
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原帖由 csin14 于 3-1-2007 06:56 PM 发表 
买屋并不一定要用自己的钱。。。。
学会如何不用自己的钱买屋才算高招
这位师傅,不知可不可以过下兩招?
请受徒弟跪地一拜.~~ |
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发表于 14-2-2008 02:03 PM
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发表于 15-2-2008 11:09 AM
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原帖由 huang_su_lang 于 14-2-2008 12:24 PM 发表 
无论如何，麦先生主要意思是要人们自律，选对股＋对的价钱＋长期投资， 这样投资股票的回酬才会快过和大过投资房地产。
尤其是他几年前所看好的白沙（BERKSHIRE HATHAWAY），看看今天的股价，你就明白他的意思（他 ...
应该也没赚很多吧！
他十年前写书时说二十年前买白沙一万多块，目前白沙十多万块。20 年给他涨 15 倍而且完全没有收过股息，回酬就是每年 15%，可能比房地产还少。 |
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发表于 15-2-2008 11:11 AM
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发表于 15-2-2008 11:14 AM
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我会把钱先买股票...等到很有钱了...才买房产. |
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发表于 15-2-2008 12:37 PM
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还没本事投资房产。。。。 |
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发表于 16-2-2008 05:41 PM
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原帖由 harimau 于 15-2-2008 11:09 AM 发表
应该也没赚很多吧！
他十年前写书时说二十年前买白沙一万多块，目前白沙十多万块。20 年给他涨 15 倍而且完全没有收过股息，回酬就是每年 15%，可能比房地产还少。
可能吧，不过每年１５％复利也很难一下。
投个票吧，这里谁有连续每年得到平均１５％回酬（包括房地产）， ５年或以上，请分享。。。 |
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发表于 16-2-2008 06:04 PM
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原帖由 san5101 于 15-2-2008 11:14 AM 发表
我会把钱先买股票...等到很有钱了...才买房产.
一个错误投资的决定，就可能导致你所有金钱都失去，还是分散一些投资的好 (买股票也买屋子)。。。 |
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发表于 23-9-2010 05:29 PM
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发表于 24-9-2010 12:10 AM
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我分享一个我自己的真实例子
我2008年中买了tropicana一间屋子，当时屋价295K
因为below market price，我把snp的selling price mark up 10%去328K
然后我loan 295K，等于我变相fully margin我的unit
当时bank流行zero entry cost，所以我的legal fees是0
我要支付的只是snp，一些地税，管理费xxx等，加起来不到20千
现在我的unit起价了，准备要卖450K，有一堆buyer有兴趣
扣除我的early settlement penalty, agent fees, RPGT等等
我一共可以净赚100K
2年回筹，5番。
写这个不是要炫耀什么的，其实股票也可以达到这个回筹，甚至更高
只要你的时机对了，要大赚真的不难
只要坚持不断投资，等时机到了，你会一次过拿到很好的回筹 |
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发表于 24-9-2010 02:53 AM
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回复 39# laurent
厉害厉害，我身边的一位朋友也是酱， 当初就应该买多多地产， 现在KL屋价起到‘BANGBANGXENG' ； 投资股票则须勤做功课，眼光要准，差不多天天都要看市，以防股灾。 |
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