佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

搜索
12
返回列表 发新帖
楼主: 叫狼

雪隆区的property

[复制链接]
发表于 17-3-2026 05:26 PM | 显示全部楼层
匿名者 发表于 17-3-2026 05:25 PM
bukit beruntung不懂会不会返兜是什么意思?

那个地方基本上是烂尾了。。。

不懂会不会重新打造成卫星城
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

 楼主| 发表于 17-3-2026 05:31 PM | 显示全部楼层
aquamax 发表于 17-3-2026 05:26 PM
那个地方基本上是烂尾了。。。

不懂会不会重新打造成卫星城

我还真的是outdate了,为什么会烂尾的?developer走路了?

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 17-3-2026 05:31 PM | 显示全部楼层
aquamax 发表于 17-3-2026 05:24 PM
我觉得WFH也可以。。。反正都不用回OFFICE

对,不用在高峰时间出门的就可以了
回复

使用道具 举报

发表于 17-3-2026 05:33 PM | 显示全部楼层
叫狼 发表于 17-3-2026 05:31 PM
我还真的是outdate了,为什么会烂尾的?developer走路了?

Google bukit beruntung + 烂尾你就看到一堆故事

之前我去LELONG看到那边的FLAT才6000一间
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 17-3-2026 05:36 PM | 显示全部楼层
aquamax 发表于 17-3-2026 05:33 PM
Google bukit beruntung + 烂尾你就看到一堆故事

之前我去LELONG看到那边的FLAT才6000一间

看来是很难翻身了

一切的美好愿景都需要有金钱的注入才能被推动。于是,发展商们都卖一个未来发展的概念城市和想法,让人们感觉这是个适合投资,遍地黄金的年代。现在就是最好的入场时机。很多街市小人物都开始把希望投向房产和股票。大家都希望很快发达,摆脱过去那种穷困的辛苦。但一切似乎只是一个假象,现实装不下国家领袖,发展商和普通小市民的野心欲望。从金融风暴到崩盘。一切都幻灭停滞了。

烂尾小镇Bukit Beruntung也是类似这样开始的。发展商将这个计划包装成,这将会是另一些发展成像PJ的地方。有工业发展,高等学府,交通服务将提升,它将来可能会比PJ发展得更好,因为那里还有很多开发的空间。然而这些project在面临金融风暴的危机时,并没有倒下,反而非常活跃。 可是金融银行在金融风暴后,开始重新检视那些贷款,部分的发展暂时被搁置。国家领袖为了继续有经济活动,批了某些数额看起来没有那么大的project。但市场的金钱流动不够,最终投资者也无法偿还贷款,楼盘开始被lelong,有一些流言开始流出,导致其他投资者的楼盘也受影响。最终bukit beruntung变成了马来西亚著名的“鬼城”。

回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 17-3-2026 11:13 PM
aquamax 发表于 17-3-2026 05:09 PM
可以考虑kuala selangor 还是 puncak alam..还是雪兰莪的postcode

rawang 也不错。。。bu ...

Semenyih如何?


回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 18-3-2026 08:07 AM | 显示全部楼层
叫狼 发表于 17-3-2026 05:20 PM
你买的屋子已经大约 20 年,如果屋价每年平均涨幅 5% 的话,20年就是 2.65。

450k x 2.65 = 1192k

问题是我们的薪水有没有像房价那样涨先?
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 08:14 AM | 显示全部楼层
可以买20年旧的双层排屋,放一点钱去装修,手都震20’x70‘RM600多K买得到,康乐700多K

https://www.iproperty.com.my/pro ... &areaCode=dbi56
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 18-3-2026 08:52 AM | 显示全部楼层
你們有試過給錢延長leasehold period 嗎?
有的話給多少?
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 09:09 AM | 显示全部楼层

semenyih 我有一次星期天进去过一次, 我看见它那里的路, 我就在想, 工做日应该会塞到海那样,是不是如此就要问住那里的人!
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 09:46 AM | 显示全部楼层
收入不过万,不要想排屋。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 18-3-2026 10:59 AM | 显示全部楼层
thunder 发表于 18-3-2026 08:07 AM
问题是我们的薪水有没有像房价那样涨先?

这是一个很好的问题。房子4-5%的每年回酬率合理,不代表人民薪资也可以追得上。
房价的确是必须由“购买力”支撑,以目前来看当房价上到1-1.2m时就会涨很慢,甚至平盘。这视乎是目前一般家庭购买力可负担的上限。

除非金融危机。btw,已经很久没有发生所谓的10年一次金融海啸。





回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 18-3-2026 11:00 AM | 显示全部楼层
火仔 发表于 18-3-2026 08:52 AM
你們有試過給錢延長leasehold period 嗎?
有的話給多少?

我是没有这样的经验,不过听说多少钱跟延长period是看该区的市议会。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 18-3-2026 11:04 AM | 显示全部楼层
Engineer 发表于 18-3-2026 08:14 AM
可以买20年旧的双层排屋,放一点钱去装修,手都震20’x70‘RM600多K买得到,康乐700多K

https://www.ipro ...

老一辈的大多数会这么选择,毕竟住惯了觉得方便,不需要住新屋。


AI说这些地区的价格目前已经到了ceiling,在横盘。
除非人民的薪资提升,不然这些区的房价很难再大涨。

fakename.png



回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 18-3-2026 11:05 AM | 显示全部楼层
开卷有益 发表于 18-3-2026 09:46 AM
收入不过万,不要想排屋。

的确,就算收入过万负担也不会觉得轻松
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 11:25 AM | 显示全部楼层
thunder 发表于 18-3-2026 09:09 AM
semenyih 我有一次星期天进去过一次, 我看见它那里的路, 我就在想, 工做日应该会塞到海那样,是不是如 ...

住那边当然是坐MRT。。。不然就KTM

不过住那边也可能是FLEXI时间上班的

很多银行的DC/IT其实就在BANGI,住首都镇/KAJANG其实很靠近
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 18-3-2026 11:44 AM | 显示全部楼层
aquamax 发表于 18-3-2026 11:25 AM
住那边当然是坐MRT。。。不然就KTM

不过住那边也可能是FLEXI时间上班的

semenyih 那里有MRT ?
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 11:49 AM | 显示全部楼层
thunder 发表于 18-3-2026 11:44 AM
semenyih 那里有MRT ?

驾车去KAJANG

回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 11:52 AM | 显示全部楼层

干,嘛是塞!
回复

使用道具 举报

发表于 18-3-2026 01:33 PM | 显示全部楼层
叫狼 发表于 18-3-2026 11:04 AM
老一辈的大多数会这么选择,毕竟住惯了觉得方便,不需要住新屋。

依然会缓慢增值,特别是吉隆坡的排屋买少见少,基本上已经没有新的排屋
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT


本周最热论坛帖子本周最热论坛帖子

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2026 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 18-3-2026 04:52 PM , Processed in 0.086383 second(s), 24 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表