父母年纪大了，55岁和61岁，还要贷款买廉价屋子。320K

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"成功的人做别人不愿做的事，做别人不敢做的事，做别人做不到的事。,香港6合和彩官网资料查询你可以一无所有，但绝不能一无是处。
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plouffle0789

alvin.ins 发表于 24-2-2023 10:46 PM
如果你要以你的岁数拖长供期，那你的收入一定要是主要收入， 也就是要最高

如果借160千，55岁，和61岁，2023年可以借的到吗？


还有一间屋子2人联名买的，欠着77千，还要供10年。。。。。

alvin.ins

plouffle0789 发表于 27-2-2023 11:10 PM
如果借200千，55岁，和61岁，借的到吗？

联名贷款还是有机会，只要有足够收入证明
我之前做过53岁一个人贷款500千，但是他的是director, 收入在 20-30K，
所以银行没拒绝。。。

但话说回来，这年纪，买屋子的用意是什么？ 自己住？为了出租？还是留给下一代？

plouffle0789

alvin.ins 发表于 28-2-2023 09:43 AM
联名贷款还是有机会，只要有足够收入证明
我之前做过53岁一个人贷款500千，但是他的是director, 收入在 2 ...

你是banker?

我父亲收入是RM3000, 母亲是RM2500

他们两个人都有报KWSP。

你觉得他们借的到LOAN吗？

AGENT要我们公司2年的KWSP statement
还有公司的SSM。

我们的公司只有2个员工。
我父亲的汽车行业。。



如果借160千，55岁，和61岁，2023年可以借的到吗？

还有一间屋子2人联名买的，欠着77千，还要供10年。。。。。




上次2019年（我父亲57岁，我母亲51岁），他们也是两个人去联名买中价屋。
但是只是批准14年的LOAN，借到RM144千而已。。


也就是说，银行只是批准他们借到65岁！！！
不是70岁！！！！




Minimum Annual Income: RM24,000
Minimum Age: 21 to 70 years old

我觉得银行这次根本不可能可以贷款RM180,000出来。。。。

都是我婆婆还有阿姨洗脑我母亲害的。。。
屋子100巴仙涨价吗？

alvin.ins

之前有做过outsource mortgage agent
所以有少许经验

以2019的record来看， 你爸是比较高收入， 所以银行是以你爸的岁数来计算



如果你爸是自己开车店的话， 多数要看6个statement 和 income tax.
不看KWSP。

但我觉得这年龄还要commit房贷，有点担忧

超笨无比

我看你在lowyat的帖子比较hot discuss.

lowyat property subforum那边有Banker, 你可以pm询问是否能过

plouffle0789

alvin.ins 发表于 28-2-2023 11:52 PM
之前有做过outsource mortgage agent
所以有少许经验

所以你是bank的员工？非直属员工？？？
为什么银行会外包这个贷款的工作出去？


全马只有银行可以借housing loan.
aeon credit 只可以贷款买汽车和电单车

alvin.ins

plouffle0789 发表于 2-3-2023 12:44 PM
所以你是bank的员工？非直属员工？？？
为什么银行会外包这个贷款的工作出去？

不是bank staff, 只是direct bank 的代理。

比如我是GE 代理，所以之前也可以申请成为direct OCBC 的agent
case 直接submit 去总行， 我们也是需要接受提供培训和考试包括 AMLA
银行也是需要sales嘛，更何况他们也不需要给底薪，只是给commission而已

现在就不大清楚，之前AIA也是有提供housing loan的

华克探长

逍遥上仙 发表于 22-2-2023 07:28 PM
知道为何我会提议你房子必须登记在你的名下？

哇，你很阴毒下，咒他父母死。。

btw他父母死了，房子就变成他的咯。

糯米鸡

plouffle0789 发表于 28-2-2023 10:03 PM
你是banker?

我父亲收入是RM3000, 母亲是RM2500

建筑材料肯定会起， 人工也肯定会起， 所以屋价长期来讲肯定会起。

所谓长期， 是多少， 五年， 十年还是三十年， 不知道。起多少也不知道。
除非有意外像死过人或屋子有倒塌风险， 一般上屋价不会下。

逍遥上仙

华克探长 发表于 2-3-2023 10:18 PM
哇，你很阴毒下，咒他父母死。。

btw他父母死了，房子就变成他的咯。

No 作 No Die，听过吗？


有人拿枪指着父母的头强迫他们买房吗？没有。

既然他们自愿把所剩无几的福德提早消耗殆尽，那是他们的选择，与阴毒无关。

这是他们自愿诅咒他们自己提早玩完。

华克探长

逍遥上仙 发表于 3-3-2023 12:28 AM
No 作 No Die，听过吗？

但父母的房产到最后，不都是要留给孩子的吗？

逍遥上仙

华克探长 发表于 3-3-2023 12:33 AM
但父母的房产到最后，不都是要留给孩子的吗？

理论上来说，是的。


如果父母生前来不及立好遗嘱，或者来不及把孩子的名字加入房契，就是另外一回事了。

华克探长

逍遥上仙 发表于 3-3-2023 12:38 AM
理论上来说，是的。

好像有道理呢。

plouffle0789

alvin.ins 发表于 2-3-2023 08:47 PM
不是bank staff, 只是direct bank 的代理。

比如我是GE 代理，所以之前也可以申请成为direct OCBC 的ag ...

如果你爸是自己开车店的话， 多数要看6个statement 和 income tax.
不看KWSP。

但是，banker要kwsp 2年资料。。


你是说BANK通常需要 6个月的公司statement 和2年的 income tax记录吗？？？

plouffle0789

thomas16 发表于 24-2-2023 03:46 PM
那么，就是你婆婆很了不起咯！

我妈妈打算拿他的KWSP全部钱出来当DOWN PAYMENT！！！！

我该怎么说服她？？？？

plouffle0789

逍遥上仙 发表于 3-3-2023 12:28 AM
No 作 No Die，听过吗？

我妈妈打算拿他的KWSP全部钱出来当DOWN PAYMENT！！！！

我该怎么说服她？？？？

逍遥上仙

plouffle0789 发表于 8-3-2023 03:42 AM
我妈妈打算拿他的KWSP全部钱出来当DOWN PAYMENT！！！！

我该怎么说服她？？？？

你就明白告诉她，你不会为她还房子的贷款，更不会出钱为房子装潢，甚至连踏入房子的意愿也没有。

丑话说在前头，必须说到做到。

逍遥上仙

一个人会任性的不顾后果，只因背后有人习惯替他擦屁股善后。

你的母亲可迷信或爱算命？

若是，让她找她熟悉的命理师，看看今年是否适合买房。

如果算出不能买房，她还是一意孤行，你就把上面回帖里严重警告她一番。

下面的链接，你可以先替母亲算算是否现在买房子有风险。

先看其他网友如何发问问题，你再决定吧。

https://c.cari.com.my/forum.php? ... age%3D1&page=38
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plouffle0789

超笨无比 发表于 23-2-2023 01:10 PM
如果你们三人联名分别61,55,31岁...........那也还是最多loan 9年

不是用最年轻的那个人来算吗？？？